Chuyển nhượng 2600m2 đất sản xuất cơ khí, xi mạ CCN Yên Dương

*Kho xưởng độc lập mô hình sx , kd  Sơn, Mạ

 AMILAND – Bất động sản Công Nghiệp xin giới thiệu chi tiết hơn về vị trí kho xưởng tiêu chuẩn tạị CCN Yên Dương, Nam Định với thông số như sau:

Cụm Khu công nghiệp Yên Dương thuộc tỉnh Nam Định là cụm khu công nghiệp mới thành lập có vị trí khá đẹp, thuận tiện giao thông, gần đường cao tốc, gần cảng đường thủy, cảng hàng không giúp doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa sản xuất cực kỳ thuận lợi mà giá thuê cũng như chuyển nhượng mặt bằng rất rẻ. Đây là một lợi thế cho việc đầu tư, sản xuất tại cụm công nghiệp này.

TỔNG QUAN VỀ CỤM CÔNG NGHIỆP YÊN DƯƠNG

I.   TÊN DỰ ÁN: CỤM CÔNG NGHIỆP YÊN DƯƠNG

• Vị trí: xã Yên Dương – huyện Ý Yên – tỉnh Nam Định
• Quy mô xây dựng: 50ha
• Tổng mức đầu tư: 658,7 tỷ

II.   CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẠ TẦNG ĐẠI PHONG

• Địa điểm trụ sở: Cụm công nghiệp Yên Dương – xã Yên Dương – huyện Ý Yên – tỉnh Nam Định
• Mã số thuế: 0600333201
• Số điện thoại: Mr. Minh  09394 88666;
• Gmail:

III.CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN:

–         Quyết định số 1186/QĐ-UBND ngày 07/6/2018 của UBND tỉnh Nam Định về việc thành lập và giao cho công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong làm Chủ đầu tư cụm công nghiệp Yên Dương, huyện Ý Yên;

–       Thông báo số 19/TTg-NN ngày 7 tháng 1 năm 2019 của Thủ tướng chính phủ về việc chuyển mục đích trồng lúa để thực hiện dự án xây dựng CCN Yên Dương;

–        Quyết định số 1984/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 CCN Yên Dương ngày 24 tháng 4 năm 2020 của UBND huyện Ý Yên;

–        Quyết định số 1719/QĐ/BTNMT ngày 09/07/2019 của Bộ tài nguyên và môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án: Xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp Yên Dương, huyện Ý Yên.

–     Quyết định số 2404/QĐ-UBND ngày 30/10/2019 của UBND tỉnh Nam Định về việc cho công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong thuê đất để thực hiện dự án Xây dựng và kinh doanh hạ tầng CCN Yên Dương;

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI

Cụm công nghiệp Yên Dương nằm trên địa bàn huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định có vị trí địa lý thuận lợi nằm trên trục đường Quốc lộ 38B, kết nối với các trung tâm kinh tế của 3 tỉnh Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình, với khoảng cách 15km đến Tp.Ninh Bình; 18km đến TP.Nam Định; 77km đến Thủ đô Hà Nội; 115km đến TP Hải Phòng.

NGUỒN LAO ĐỒNG DỒI DÀO, TAY NGHỀ CAO

Huyện Ý Yên là vùng có mật độ dân cư đông đúc, số lượng người trong độ tuổi lao động cao, tại địa phương đang phát triển kinh tế mạnh mẽ đối với các ngành thương mại dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp như: Đúc đồng, đúc kim loại, chế biến gỗ, đồ mỹ nghệ, mây tre đan, may mặc, thêu ren…Lao động trong các làng nghề có nhiều năm kinh nghiệm, có tay nghề cao.

Nguồn lao động dồi dào, giá nhân công thấp, tạo kiều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư xúc tiến sản xuất kinh doanh trên địa bàn. Trên địa bàn huyện Ý Yên có tổng cộng 31 xã và 1 thị trấn, với diện tích 246.11km2, dân số 237.000 người, nguồn lao động trong độ tuổi lao động khoảng 140.950 người. Chưa kể nguồn lao động trên địa bàn các huyện lân cận khác.

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT TRONG CỤM CÔNG NGHIỆP

1

Đất sản xuất công nghiệp: 374.610 m2

• Được chia thành 87 lô có diện tích từ 2.500m2 đến 17.000m2
• Đối với nhà đầu tư có nhu cầu diện tích lớn hơn có thể ghép nhiều lô lại đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất.

2

Đất hành chính dịch vụ: 5.005m2

Được chia làm 4 lô, nhằm phục vụ điều hành, quản lý mọi hoạt động của cụm công nghiệp và trưng bày sản phẩm dịch vụ.

3

Đất hạ tầng kỹ thuật: 5.025 m2

Được xây dựng hệ thống nhà máy xử lý nước thải 1000m3/ngày và thu gom rác thải tập trung

4

Đất giao thông: 56.284 m2

Xây dựng các tuyến đường với chiều rộng bề mặt từ 13m đến 28m, đảm bảo giao thông thuận tiện trong cụm CN, hệ thống đường ống kỹ thuật đồng bộ trên hè đường

3

Đất cây xanh: 52.585 m2

Trồng cây xanh bóng mát tại các vị trí cây xanh tập chung và 2 bên đường, tạo cảnh quan và môi trường trong sạch cho CCN

CÁC NGÀNH NGHỀ CHÍNH THU HÚT ĐẦU TƯ

HÌNH ẢNH CỤM CÔNG NGHIỆP

HÌNH ẢNH THỰC TẾ CỤM CÔNG NGHIỆP

CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ, HIỆN ĐẠI

I. Hệ thống đường giao thông nội bộ: Các tuyến đường giao thông nội bộ trong CCN được xây dựng đạt tiêu chuẩn đường giao thông đô thị cấp II với chiều rộng mặt đường từ 13 đến 26m.

• Mặt đường bê tông nhựa 2 lớp
• Chiều dày lớp kết cấu 82cm
• Trục chính rộng: 26m
• Trục nhánh rộng: 13m – 15m

II. Hệ thống cấp nước sạch

• Nguồn cấp nước được lấy từ nhà máy nước sạch Ý Yên, được đấu nối với các nhà máy sản xuất bằng đồng hồ đo lưu lượng, đảm bảo nhu cầu sử dụng nước của các nhà máy.
• Công suất nhà máy cấp nước 9000m3/ngđ
• Trục chính sử dụng ống HDPE D160
• Trục nhánh sử dụng ống HDPE D110

Hệ thống Phòng cháy chữa cháy

Các họng cứu hỏa được bố trí trên vỉa hè của các tuyến đường giao thông với khoảng cách 150m/trụ và được đấu nối cùng với hệ thống đường ống cấp nước sạch. Khi có sự cố cháy nổ, các xe cứu hỏa sẽ lấy nước tại các họng cứu hỏa đã được bố trí trên các hè đường trong cụm công nghiệp.

III. Hệ thống cấp điện sản xuất:

–  Nguồn cấp điện được lấy từ đường dây 35kV của công ty điện lực Nam Định quản lý, được cấp đến chân hàng rào nhà máy, đảm bảo nhu cầu sử dụng điện của từng nhà máy sản xuất.

IV. Hệ thống thoát nước mưa:

–  Sử dụng hệ thống thoát nước mưa bằng cống hộp BTCT (2×3)m và cống tròn BTCT D600 đến D800 bố trí dọc 2 bên các tuyến đường, thu gom nước mưa của tuyến đường và các nhà máy sản xuất. Các nhà máy được đấu nối với hệ thống thoát nước mưa tại vị trí hố ga đã xây dựng. Nước mưa được tiêu thoát ra kênh tiêu đường 12, độ dốc đảm bảo tiêu thoát khi có mưa kéo dài.

V.  Nhà máy xử lý nước thải:

Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất xử lý 1000m3/ngày đêm. Sử dụng công nghệ xử lý hóa lý kết hợp, thiết bị hoạt động được nhập khẩu đồng bộ hiện đại của các nước EU, G7. Hệ thống đường ống thu gom sử dụng ống HDPE D300 tách riêng với đường ống thoát nước mưa. Nước thải được xử lý đạt giới hạn A theo QCVN-40/2011/BTNMT trước khi xả ra ngoài CCN

ĐẤU NỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT VÀ CÁC QUY ĐỊNH TRONG CCN

ĐẤU NỐI HẠ TẦNG KỸ THUẬT

CÁC QUY ĐỊNH TRONG CCN

THÔNG TIN THUÊ ĐẤT

1.Thời gian thuê đất:

Thời gian thuê đất đến năm 2069.

2.Giá thuê đất:

Tùy theo vị trí và diện tích từng loại đất, theo thỏa thuận giữa hai bên. (Giá thuê đất đã bao gồm tiền thuê đất, các chi phí đầu tư hạ tầng).

3.Hình thức thanh toán thuê đất:

Thanh toán 1 lần cho suốt thời gian thuê đất

TRÌNH TỰ THỦ TỤC ĐẦU TƯ

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

CCN Yên Dương cung cấp đa dạng các loại hình dịch vụ doanh nghiệp, hỗ trợ tư vấn (miễn phí và có phí) theo yêu cầu của khách hàng, bao gồm các loại hình dịch vụ trước và sau khi triển khai dự án từ tư vấn thủ tục đầu tư, hỗ trợ thông tin, dịch vụ pháp lý, xây dựng dự án tới tuyển dụng và đào tạo các hoạt động hội thảo, kết nối đầu tư.

Đặc biệt có sự hỗ trợ của đối tác tin cậy là các Ngân hàng thương mại cùng đồng hành xuyên suốt trong quá trình đầu tư cũng như sản xuât kinh doanh sau này… Với tiêu chí GẮN KẾT VỮNG BỀN – HỢP TÁC DÀI LÂU, CCN Yên Dương sẵn sàng đồng hành hết mình với các NĐT

AMILAND – Bất động sản Công Nghiệp 
Hotlines:0904 927 888/ 0934776633