Cho thuê nhà xưởng KCN Quang Minh Mỹ Hào Hưng Yên

Khu vực
Giá : Thỏa thuận Diện tích m2

Thông tin mô tả

AmiLand – Bất động sản công nghiệp được Nhà đầu tư ủy quyền cho thuê lại nhà xưởng KCN Quang Minh, Mỹ Hào, Hưng Yên.

Thông tin chi tiết:

+ tổng diện tích đất hơn 4.1ha.

+Khu công nghiệp Quang Minh Mỹ Hào Hưng Yên.

– Làm kho cạn, sx lắp ráp ….

– Xưởng thiết kế hiện đại, Với 22 cửa ra vào hàng hóa, cao dìa mái hơn 12m

. Toàn bộ khung cột thép tiền chế…

– Tổng Dt xưởng là 25.000m đươc chia làm đôi.

– Pccc tự động, hút mùi tự động….

– Công trình phụ trợ: nhà VP, nhà bảo vệ, nhà nghỉ cho lái xe, khu hạ tầng kĩ thuật với máy phát điện, máy bơm nc, trạm điện, bể nước…

XƯỞNG MỚI 100% , CHÀO ĐÓN KHÁCH HÀNG THUÊ TOÀN BỘ VỚI GIÁ TUYỆT ĐẸP.

TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP MINH QUANG – HƯNG YÊN

– Khu công nghiệp Minh Quang có quy mô 153 ha, năm liền kề Quốc lộ 5 liên kết Hà Nội – Hải Phòng. Tiếp nhận dự án đầu tư trong năm 2018 và dự kiến bàn giao vào đầu năm 2020.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Khu công nghiệp Minh Quang có diện tích 153,7 ha, nằm tiếp giáp Quốc lộ 5 (Hà Nội- Hải Phòng)
  • Cách thủ đô  Hà Nội: 38 km (45″)
  • Cách thành phố Hải Dương: 21km
  • Cách thành phố Hưng Yên: 40 km
  • Cách sân bay Nội Bài: 55 km (60″)
  • Cách Cảng Hải Phòng 65 km. (65″) Cảng biển nước sâu Quảng Ninh: khoảng 105 km. (100″)
  • Cách cửa khẩu Trung Quốc: 174km
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống đường bộ: 
  • Đường chính: 28m;
  • Đường nội bộ: 20m, 5m;
Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống CNTT hiện đại với diện rộng một loạt các dịch vụ, như điện thoại, tốc độ cao Internet….

Hệ thống an ninh 
Hệ thống an ninh hiện đại vận hành và quản lý bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và sức khỏe.
Hệ thống năng lượng  
Trạm 110kV tối đa hóa năng lực đầy đủ cung cấp cho các nhà máy
Hệ thống cung cấp nước
Một nhà máy nước có một công suất 4.000 m3 / ngày
Hệ thống xử lý nước thải 
Nhà máy xử lý nước thải với lưu lượng 9.000m3/ngày
Hệ thống cảnh quan
Tường, hàng rào, cây và vật liệu cảnh quan khác được duy trì tốt
Hạ tầng xã hội và dịch vụ tiện ích
  • Hải Quan: Trạm thông quan tỉnh Hưng Yên cách KCN khoảng 7 km.
  • Ngân Hàng: Hệ thống các Ngân hàng thương mại có trụ sở đặt gần KCN.
  • Bưu điện: Bưu điện huyện cách KCN khoảng 4 km, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.
  • Bệnh viện, trạm y tế:  Trung tâm y tế huyện Mỹ Hào (cách KCN 4 Km), Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 10 km).

CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Hiện nay tại khu công nghiệp Minh Quang là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân và nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng.
– Giá thuê đất dự kiến: Khoảng 78 -80 USD/m2
– Phí quản lý cơ sở hạ tầng : 0,45 USD/m2/ năm
– Phí nước thải : 0,45 USD/ m2/năm
– Phí cấp nước : 0,65 USD/ m2/năm
– Phí điện lực :
  • Giờ bình thường : 0,07 USD
  •  Giờ thấp: 0,04USD
  •  Giờ cao điểm: 0,12 USD   Được cung cấp bởi hai máy biến áp 500KV cách khu công nghiệp 2km
Thời gian bàn giao vào đầu năm 2020.
NGUỒN NHÂN LỰC
Khu công nghiệp Minh Quang nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi của tỉnh Hưng Yên, địa bàn được quy định là khu vực 2 với mức giá nhân công   tối thiểu là 165USD / tháng . Đặc biệt, Hưng Yên có lực lượng  lao động vô cùng dồi dào với 60% dân số đang trong tuổi lao động. Người lao động có thể tham khảo chi tiết thông tin dưới đây:
– Bảo hiểm xã hội: 32,5% (22% được trả bởi Chủ lao động, 10,5% được trả bởi nhân viên)
– Giờ làm việc: 08h / ngày / ca (03 ca / ngày được chấp nhận)
– Giờ làm thêm: 04 giờ / ngày (không quá 200 giờ / năm)
– Đối với trường hợp đặc biệt: 300 giờ / năm.
Các nhà đầu tư trong Khu công nghiệp Minh Quang
Khu công nghiệp Minh Quang có nhiều nhà đầu tư tới từ nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc,..
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
– Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.
– Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..
– Được miễn thuế  thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
Về thuế nhập khẩu:
– Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.

Dịch vụ tư vấn pháp lý của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:

  • Tư vấn luật đất đai, bất động sản
  • Dịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp
  • Dịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam
  • Dịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồng
  • Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.

Đặc điểm bất động sản

Thông tin liên hệ

GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN