Chuyển nhượng 2.5ha đất sản xuất chế biến gỗ KCN Hòa Phú, Đắk Lắk

Thông tin mô tả

AmiLand – Bất động sản công nghiệp được nhà đầu tư ủy quyền chuyển nhượng 2,5ha đất sản xuất chế biến gỗ KCN Hòa Phú, Đắk Lắk.

Thông tin chi tiết:

Diện tích: 2.5ha

Hiện trang: Nhà máy sản xuất gỗ ván ép đã đi vào hoạt động được 02 năm, về thủ tục pháp lý công ty đầy đủ (đã được cấp chứng nhận đầu tư, xây dựng nhà máy chế biến gỗ ép, hiện trạng có nhà xưởng 3.000m2 và máy móc thiết bị sản xuât, nhà ở cho cán bộ công nhân, khu văn phòng làm việc, nhà xe, nhà ăn, khu bảo vệ…..

Hình chức: Mua công ty, chuyển nhượng 100% cổ phần.

I. TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

Khu công nghiệp Hoà Phú diện tích 181 ha, cách trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột 15 km theo quốc lộ 14 về phía nam. Tỉnh đã hoàn thành quy hoạch chi tiết và có chủ trương của Chính phủ cho bổ sung vào Quy hoạch tổng thể các Khu công nghiệp do Chính phủ quản lý.

Chủ đầu tư: Tập đoàn công nghiệp cao su Việt Nam

Thời hạn: 50 năm (từ năm 2013)

Pháp lý đất đai: Sổ đỏ

Với diện tích 181 ha, được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước khu công nghiệp Hòa Phú phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy, trong đó Đất xây dựng nhà máy chiếm 66,7%;

• Đất giao thông chiếm 15,58%;
• Đất cây xanh chiếm 11,2%;
• Đất trung tâm điều hành và công trình dịch vụ chiếm 3%;
• Đất công trình đầu mối + bến bãi chiếm 3,55%.

Vốn xây dựng cơ sở hạ tầng: 221,992 tỷ đồng, trong đó:

• Kinh phí xây dựng nhà điều hành, tường rào, cây xanh: 20,315 tỷ;
• Kinh phí xây dựng hạ tầng chuẩn bị kỹ thuật: 56,408 tỷ;
• Kinh phí xây dựng hạ tầng giao thông: 55,206 tỷ;
• Kinh phí xây dựng hệ thống cấp điện : 4,673 tỷ;
• Kinh phí xây dựng hệ thống cấp nước : 23,427 tỷ;
• Kinh phí xây dựng hệ thống thoát nước bẩn và VSMT: 29,100 tỷ;
• Kinh phí đền bù giải toả: 22,293 tỷ;
• Kinh phí dự phòng: 10,571 tỷ.

Định hướng khu công nghiệp:Hòa Phú được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

• Cơ khí lắp ráp, sản xuất phụ tùng, linh kiện điện tử
• Sản xuất tiêu dùng, hàng thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp dệt may
• Chế biến thực phẩm và các sản phẩm nông nghiệp và một số ngành công nghiệp khác

II. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Vị trí: Khu Công nghiệp Hòa Phú, thuộc Thuộc thôn 12, xã Hoà Phú, TP Buôn Ma Thuột và cách trung tâm thành phố 15 km về phía tây nam:

• Phía bắc giáp suối Ea Tuôr;
• Phía nam giáp khe cạn ;
• Phía đông giáp khu đất trồng mía;
• Phía tây giáp Khu đô thị dịch vụ.

Khoảng cách

Cách tp.Hồ Chí Minh 613km, tp. Kontum 50km

Cách sân bay Pleiku 100km

Cách cảng Quy Nhơn 215 km

III. CƠ SỞ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

Cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác

• Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp
• Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận của ban quản lý

Điều kiện về đất đai: Cao độ san nền trung bình 9m/ Chất đất: cứng đã san nền

Hệ thống giao thông nội bộ: được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu công nghiệp được thông suốt. Hệ thông được thiết kế như sau:

• Các trục đường chính trong khu công nghiệp rộng 32 m – 4 làn
• Các trục đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 23 m – 2 làn

Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia gia, và được hoàn thiệt bằng bê tông nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh, thẩm mỹ

Hệ thống cung cấp điện: Nguồn điện cung cấp đến khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22KV. Mạng lưới điện cao thế được cung cấp dọc giao thông nội bộ trong khu công nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước: Nước sạch được cung cấp với công suất 30.000 m3 mỗi ngày từ nhà máy nước sạch. Nước được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống xử lý nước và rác thải: Nước thải được thu gom về nhà máy nước thải của khu công nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn nước A (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống chung của khu công nghiệp. Nhà máy nước thải được xây dựng với công suất xử lý 2.900m3/ngày – đêm

• Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường
• Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng bưu chính viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như Vietinbank, Vietcombank, Sacombank, Agribank, BIDV, techcombank có chi nhánh quanh khu công nghiệp

Hải quan: Mọi thủ tục hải quan được thực hiện tại Hải quan

Nguồn nhân lực: Tỉnh Đắk Lắk dân số khoảng 2,171 triệu người, trong đó tỉ lệ trẻ em dưới 15 tuổi chiếm tới 37,6%. Người già trên 60 tuổi (với nam) và trên 55 tuổi (với nữ) là 7,1%. Các huyện miền núi tỉ lệ trẻ em dưới tuổi lao động còn lên tới 45%. Nét đáng chú ý thứ hai là ở Đắk Lắk, nam giới đông hơn nữ giới (nam chiếm 50,9 %, nữ chiếm 49,1%). Ngược với tỷ lệ toàn quốc. Ở các địa phương có ngành công nghiệp mỏ, tỷ lệ này còn cao hơn, ví dụ: Cẩm Phả, nam 53,2%, nữ 46,8%.

IV. CHI PHÍ

Phí quản lý khu công nghiệp: 0.6 USD/m2/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm

Phí sử dụng điện: 0.1 USD giờ cao điểm/ 0.05 USD giờ bình thường/ 0.03 USD giờ thấp điểm

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m3. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước

Phí xử lý nước thải & chất thải rắn:  0.28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A