Chuyển nhượng 5ha đất KCN Hoàng Mai 2, Nghệ An -

Thông tin mô tả

AMILAND được Chủ đầu tư ủy quyền chuyển nhượng diện tích đất khu công nghiệp Hoàng Mai 2, Hoàng Mai, Nghệ An, thông tin chi tiết như sau:

Diện tịch : 5ha
Mật độ xây dựng: 70%
Số tầng: 5
Hệ số: 3.5
Thời gian nhận mặt bằng: Tháng 5/2023

Phù hợp nhiều lĩnh vực:

+ Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử và viễn thông

+ Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu

+ Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan

+ Quản lý và xử lý rác thải, nước thải

+ Các ngành thuộc công nghiệp chế biến, chế tạo

+ Sản xuất lắp ráp ô tô và linh kiện máy bay

+ Sản xuất, chế biến thực phẩm và đồ uống

+ Ngành dệt may, dệt nhuộm

+ Sơn và mạ kim loại

+ Các ngành thuộc công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ

KCN Hoàng Mai II có vị trí giao thông rất thuận lợi, từ đây có thể dễ dàng tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không do đó tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí Xuất nhập khẩu hàng hoá.

Tổng diện tích quy hoạch:

34369 (ha)

Điều kiện đất:

Độ cao so với mực nước biển: 10 – 12 (m)

Điều kiện khí hậu: Khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 02 mùa rõ rệt là hè và đông.

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: 201 km – Thành phố Hà Nội

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: 70 km – Thành phố Vinh

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: 60 km – Sân bay Vinh

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: 30 km – Ga Yên Lý, Diễn Châu

Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: 16 km – Cảng biển nước sâu Nghi Sơn, Thanh Hóa. 12 km – Cảng Đông Hồi, Nghệ An.

CƠ SỞ HẠ TẦNG:

Hệ thống Giao thông

Tuyến đường trục chính của KCN Hoàng Mai II được đấu nối từ quốc lộ 48D chạy qua trung tâm của KCN.

Điện

Hệ thống cấp điện bao gồm 02 trạm biến áp 110KV với công suất mỗi trạm 2x63MW

Nước

80,000 – 150,000m3/ngày đêm

Xử lý nước thải

15,000m3/ngày-đêm

Xử lý rác thải

Hệ thống cứu hỏa

Thông tin liên lạc

Mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email, v.v.

Thuê đất

55 USD/m2

Phí quản lý

0.05 USD/m2/tháng

Giá điện

Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/KWh = 0.13 USD Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/KWh = 0.08 USD Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/KWh = 0.05 USD Thông tin khác: Các nhà đầu tư sẽ trả trực tiếp theo tỷ giá hiện hành của E

Giá nước

Giá nước sạch: 0.45 USD/m3 Thông tin khác: Giá theo quy định của UBND Nghệ An về giá nước sạch

Phí xử lý nước thải

Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: chỉ số BOD5 trong nước thải của Bên Thuê dưới 400mg/L, chỉ số COD dưới 600mg/L và giá trị các chỉ số ô nhiễm còn lại không vượt quá các giá trị tương đương tại Cột B và chỉ s

Phí xử lý chất thải rắn

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:

Áp dựng mức thuế 10% trong 15 năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu; miễn thuế 4 năm; giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Được miễn thuế đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế 5 năm đối với nguyên vật liệu thô, bán thành phẩm trong nước chưa sản xuất được nhập khẩu để phục vụ dự án.

Ưu đãi thuế VAT

Áp dụng khác nhau cho các ngành nghề: 0%, 5%, 10%

Các ưu đãi khác

Ưu đãi thuế xuất khẩu chỉ dành cho nguồn tài nguyên thiên nhiên có giới hạn