Khu công nghiệp Yên Bình – Thái Nguyên

Thông tin mô tả

AMILAND – Bất động sản Công nghiệp xin được giới thiệu về KHU CÔNG NGHIỆP YÊN BÌNH, THÁI NGUYÊN như sau:

Khu công nghiệp Yên Bình toạ lạc tại Xã Đồng Tiến, Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Khu công nghiệp Yên Bình giai đoạn 1 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các Khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên đến năm 2015 theo Công văn số 1645/TTg-KTN ngày 15/10/2012. Theo nội dung được phê duyệt, Khu công nghiệp Yên Bình giai đoạn 1 có diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha.
Ngày 22/08/2014, UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt mở rộng diện tích Khu công nghiệp Yên Bình giai đoạn 1 theo Quyết định số 1856/QĐ-UBND với quy mô hơn 130 ha nằm trên địa giới hành chính xã Hồng Tiến và thị trấn Bãi Bông
Năm 2015, Tỉnh Thái Nguyên tiếp tục phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp Yên Bình 2 với quy mô 105,79 ha, sau đó được điều chỉnh tên gọi thành Khu công nghiệp Yên Bình giai đoạn 2 và quy mô được điều chỉnh giảm xuống chỉ còn khoảng 66,43 ha, có ranh giới quy hoạch thuộc Xã Đồng Tiến, Xã Tiên Phong và phường Đồng Tiến, Huyện Yên Bình. Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Yên Bình tiếp tục được giao làm chủ đầu tư của Dự án và được cấp Giấy chứng nhận từ năm 2017.  Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được phê duyệt chủ trương đầu tư. 

Về tính chất: Khu công nghiêp Yên Bình được đính hướng là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút các ngành điện tử và công nghiệp sạch, công nghệ cao, không gây ô nhiễm môi trường nằm tạo một địa điểm đầu tư lành mạnh và bền vững

Về vị trí liên kết vùng: Nhờ vị trí liên kết vùng thuận lợi, KCN Yên Bình nói riêng và tỉnh Thái Nguyên là một trong các địa phương đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh các trung tâm công nghiệp phía Bắc gặp tình trạng khan hiếm về nguồn cung bất động sản công nghiệp, cụ thể:

+ Khu công nghiệp Yên Bình nằm tại điểm trung tâm giao nhau của 05 thành phố lớn với khoảng cách dưới 30km bao gồm Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Yên

+ Nằm tiếp giáp với tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, kết nối thuận lợi với  Quốc lộ 18, Quốc lộ 1, Quốc lộ 5

• Di chuyển 1.2kmđến Ga sắt Yên Bình
• Di chuyển 5kmđến Cảng sông Yên Bình, Thị xã Phổ Yên
• Di chuyển 35kmđến Sân bay Nội Bài
• Di chuyển 60kmđến Thủ Đô Hà Nội
• Di chuyển 140kmđến Biên Giới Việt – Trung
• Di chuyển 150kmđến Cảng Hải Phòng
• Di chuyển 160kmđến Cảng Cái Lân

Về điều kiện tự nhiên, địa hình, khí hậu và lao động: Khu công nghiệp Yên Bình nằm tại khu vực có địa hình bằng phẳng, lượng mưa vừa và khí hậu ôn hòa, không chịu tác động của thiên tai như động đất, lũ lụt hay hạn hạn. Về lao động, tỉnh Thái Nguyên có dân số 1,2 triệu người, trong đó số người trong độ tuổi lao động là từ 600-650 nghìn người, là địa phương cung cấp nguồn nhân lực qua đào tạo lớn thứ ba cả nước, đảo bảo nguồn cung nhân lực chất lượng cao cho các dự án hoạt động tại đây. 

CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN YÊN BÌNH

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Yên Bình được đảm bảo bởi 3 trạm biến áp 110/22kV có công suất 3×63 MVA được xây dựng nội khu và tiếp giáp với khu công nghiệp. Ngoài việc đáp ứng được các nhu cầu sử dụng điện công suất lớn trong khu công nghiệp, các trạm biến áp này còn độc lập với nhau về việc cấp điện, cho khả năng đảm bảo nguồn điện dự phòng nếu một trạm xảy ra sự cố. Đường dây 22kV được chủ đầu tư xây dựng và bố trí sẵn tới từng vị trí lô đất trong khu công nghiệp. 

Hệ thống cấp nước: nước sạch sản xuất  trong KCN Yên Bình được lấy từ nhà máy nước sạch Yên Bình có công suất cấp nước trên 150.000 m3/ngày đêm với công nghệ xử lý nước của Nhật Bản. 

Hệ thống xử lý nước thải: Để đảm bảo cho việc bảo vệ môi trường và nhu cầu sản xuất, Khu công nghiệp Yên Bình đã được đầu tư xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 80.000 m3/ngày đêm

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ lấy nước cứu hỏa được đầu tư xây dựng dọc theo các trục giao thông của KCN Yên Bình với khoảng cách từ 120-150 m mỗi trụ, đường kính trụ từ 125 mm luôn đảm bảo phòng trừ mọi sự cố hỏa hoạn diễn ra. 

Hệ thống cảnh quan khu công nghiệp: 12,26% diện tích của khu công nghiệp Yên Bình là hệ thống cây xanh, hồ điều hòa và công viên giải trí được xây dựng đồng bộ, tạo cảnh quan hạ tầng

Hệ thống thông tin liên lạc: được đầu tư xây dựng hệ thống cáp và thiết bị viễn thông tiêu chuẩn hiện đại.

• Hệ thống giao thông nội khu: Hoàn thiện với 4 làn xe rộng 47m của trục chính và trục nhánh 2 làn xe rộng từ 25m, chiếm 13.3% tổng diện tích KCN,

Các tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống cấp khí công nghiệp sẵn sàng, Hệ thống Hải quan thuận tiện nằm ngay trong khu công nghiệp; Đội ngũ an ninh được bố trí 24/7 cùng với các tiện ích khác như Nhà ở cho công nhân, ngân hàng, bệnh viện 

HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP YÊN BÌNH

Hiện nay, nhờ việc thu hút dự án sản xuất của Nhà máy Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên cùng các công ty Vendor, khu công nghiệp Yên Bình đã lấp đầy trên 90 % diện tích toàn khu với các dự án tiêu biểu như Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty Hansol Electronics Việt Nam; Dự án sản xuất pin và ắc quy của Công ty TNHH phát triển năng lược Trina Solar; Dự án sản xuất mô đun camera của Công ty TNHH Sunny Opotech Việt Nam và đặc biệ là dự án sản xuất thiết bị điện tử gia dụng của Samsung.

Theo số liệu thống kê, hiện các doanh nghiệp FDI tại KCN Yên Bình đã thực hiện giải ngân trên 6,64 trong tổng số vốn đăng ký 7,92 tỷ USD, chiếm gần 90% tổng số vốn FDI đã thực hiện của cả tỉnh. Trong đó, riêng Tập đoàn Samsung đã thực hiện giải ngân trên 6 tỷ USD.

Ngoài ra, KCN cũng thu hút nhiều doanh nghiệp phụ trợ cho Samsung như: Công ty TNHH Seung Woo Vina, Công ty TNHH Messer Hải Phòng, Công ty TNHH Sunny Opotech Việt Nam…

Theo số liệu thống kê, hiện các doanh nghiệp FDI tại KCN Yên Bình đã thực hiện giải ngân trên 6,64 trong tổng số vốn đăng ký 7,92 tỷ USD, chiếm gần 90% tổng số vốn FDI đã thực hiện của cả tỉnh. Trong đó, riêng Tập đoàn Samsung đã thực hiện giải ngân trên 6 tỷ USD. Ngoài ra, KCN cũng thu hút nhiều doanh nghiệp phụ trợ cho Samsung như: Công ty TNHH Seung Woo Vina, Công ty TNHH Messer Hải Phòng, Công ty TNHH Sunny Opotech Việt Nam…

DANH SÁCH CÁC CÔNG TY ĐẦU TƯ Ở KHU CÔNG NGHIỆP YÊN BÌNH

Được xây dựng một cách bài bản bởi nhà thầu uy tín cũng như được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp, trong những năm đầu hoạt động KCN Yên Bình đã thu hút được những nhà đầu tư nổi bật sau đây:

CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP YÊN BÌNH

Phí sử dụng hạ tầng: 70 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Có thể thay đổi tùy vào vị trí và quy mô thuê đất
Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0,45 USD/m2/năm, được thanh toán theo năm
Tiền thuê đất: Theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên tại từng thời điểm. Hình thức trả tiền thuê đất một lần với mức tạm tính là 15 USD/m2/toàn bộ 50 năm
Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN theo nhu cầu sử dụng
Giá nước sạch: 12.500 VNĐ/m3. Được thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên
Phí xử lý nước thải: 0,51 USD/m3, được tính trên 80% lượng nước sạch sử dụng
Chi phí khác:  được thu bởi nhà cung cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của các bên thuê đất
(Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước)
Ưu đãi đầu tư và hỗ trợ của Khu công nghiệp:
Được hưởng thuế suất ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp là 17% trong vòng 10 năm.
Trong đó, miễn thuê 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo
Ngoài ra, Khu công nghiệp Yên Bình hỗ trợ các thủ tục cấp phép đầu tư và thành lập doanh nghiệp đối với các dự án hoạt động trong Khu công nghiệp

Tính tới thời điểm hiện tại KCN đã thu hút được 30 doanh nghiệp lớn đầu tư phát triển sản xuất. Trong đó có 12 doanh nghiệp trong nước với tổng vốn đăng ký đầu tư trên 4.400 tỷ đồng, 18 doanh nghiệp FDI với tổng vốn đăng ký đầu tư trên 7,92 tỷ USD, chiếm trên 75% tổng số vốn FDI đăng ký của cả tỉnh khiến cho gía trị kinh tế tại Thái Nguyên không ngừng tăng vọt.

Giá đất tại khu công nghiệp Yên Bình Thái Nguyên dao động từ 1.5 tỷ – 3tỷ/nền. 

Trên đây là tất cả những thông tin về khu công nghiệp Yên Bình ở Thái Nguyên. Mong rằng các nhà đầu tư sẽ có cái nhìn tổng quan để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn cũng như người dân sẽ tìm được một công việc phù hợp, ổn định lâu dài.

AMILand – Bất động sản công nghiệp

Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888

E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn