Thuê kho xưởng KCN Yên Phong mở rộng: Sát vách Samsung, từ 2500m²

Hình ảnh thực tế hạ tầng kho xưởng hiện đại, trang bị sẵn hệ thống rack và dock container tại KCN Yên Phong mở rộng

📐 Diện tích bóc tách linh hoạt
Tối thiểu từ 2500m²

🔥 Hệ thống an toàn cháy nổ
PCCC tự động đạt chuẩn

🏗️ Kết cấu chiều cao nhà kho
Thông thủy cao 14m

💪 Khả năng chịu tải trọng sàn
Đạt 3 tấn/m²

⚡ Hệ thống nguồn điện sản xuất
Trạm 110KVA/22KVA, 9*63 MVA, TBA 1250KVA riêng biệt

🚛 Hạ tầng kho vận & Đấu nối vận tải
Sân rộng chứa cùng lúc 15 xe cont, trang bị sẵn hệ thống dock cont

• Kho phân khu 1: Thiết kế kiến trúc hiện đại 2 tầng với diện tích sàn rộng 2 x 4700 m².
• Kho phân khu 2: Mặt sàn phân tách khoa học bao gồm hai dải ô 4762 m² và 4522 m².
• Kho phân khu 3: Diện tích sàn đơn khối vuông vức đạt 4600 m².
• Phương án vận hành linh hoạt: Chủ đầu tư hỗ trợ linh động chia nhỏ diện tích tối thiểu từ 2500m² hoặc thực hiện phối ghép các nhóm khách hàng ngành phụ trợ sao cho tối ưu công năng nhất.

• Giá thuê mặt bằng kho trống: 5.2 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT, đã kết cấu trọn gói chi phí dịch vụ quản lý).
• Giá thuê nhà kho trang bị sẵn rack kệ: 5.7 USD/m² (Giá chưa bao gồm VAT, đã kết cấu trọn gói chi phí dịch vụ quản lý).

Khảo sát thực địa & Đặt chỗ vị trí F0

Liên hệ ngay bộ phận quản lý dự án Yên Phong để nhận hồ sơ phê duyệt thẩm duyệt PCCC hệ thống, bản vẽ thiết kế mặt bằng 1/500 và nhận báo giá chi tiết phương án bóc tách diện tích nhỏ.

🏬 Phân khu số 1 (Kho 1 – Vị trí bên trái sơ đồ): Bản vẽ chi tiết thể hiện layout đang được tối ưu hóa tối đa cho hệ thống kệ chứa hàng cao tầng dày đặc (hệ Selective/VNA Rack) ở khu vực trung tâm xưởng, kết hợp cùng dải soạn hàng và đóng gói khép kín ở hai đầu. Diện tích vận hành thực tế đạt cấu trúc 2 tầng x 4.700 m2. Góc dưới bên trái được tích hợp một bãi đỗ xe máy quy mô lớn nhằm đáp ứng trọn vẹn lưu lượng nhân sự làm việc đông đúc của mô hình kho 2 tầng này.

🏬 Phân khu số 2 (Kho 2 – Vị trí khối trung tâm): Được chia tách sẵn làm đôi thành 2 block độc lập liền kề bằng hệ tường ngăn cháy kỹ thuật (Warehouse 1 và Warehouse 2) với các thông số kích thước lòng kho ghi rõ trên mặt bằng thô thương mại:

• Diện tích kho chính phía sau: Gồm 2 block đối xứng bằng nhau, thông số mỗi ô đạt: 48.36m x 72.78m = 3.495,5 m2.
• Diện tích kho phụ phía trước (tiếp giáp cửa xuất nhập): Block bên trái đạt 48.36m x 26.22m = 1.267,5 m2; Block bên phải đạt 39.21m x 26.22m = 1.027,7 m2.
• Tổng hợp không gian thực tế: Cộng dồn tương đương khoảng 4.762 m2 + 4.522 m2, trên bản vẽ đang thể hiện đầy đủ các dải line kẻ bố trí luồng kệ chứa hàng thông minh.

🏬 Phân khu số 3 (Kho 3 – Vị trí bên phải sơ đồ): Bản vẽ trích lục kích thước lòng nhà kho đạt thông số hình học hình chữ nhật: 46.45m x 99m = 4.598,55 m2 (làm tròn thương mại là 4.600 m2). Điểm khác biệt cốt lõi là kho số 3 đang được giữ nguyên trạng mặt bằng trống (layout thô, chưa lắp dựng hệ thống rack kệ). Bản thiết kế này hoàn toàn khớp với phương án cho thuê kho trống giá gốc 5.2 USD/m2 để khách hàng tự do setup theo layout dây chuyền riêng, hoặc ứng dụng làm tổng kho lưu trữ các mặt hàng cồng kềnh, cấu kiện phi tiêu chuẩn không cần sử dụng kệ tầng.

Phía mặt tiền trước của Kho 2 và Kho 3 được thiết kế dải các ô hình chữ nhật nối tiếp nhau — đây chính là hệ thống sàn nâng tự động (dock leveler/dock container). Xe container 40 feet lùi đuôi trực tiếp vào dock giúp quá trình bốc dỡ hàng hóa diễn ra khép kín, chống bụi bẩn, ngăn ngừa côn trùng và tối ưu hóa tốc độ giải phóng hàng lên đến 45%.

Khu vực bãi bê tông số 11 bọc trước nhà kho sở hữu diện tích khoảng trống vô cùng rộng rãi. Bảo chứng chuẩn xác cho năng lực “sức chứa cùng lúc 15 xe công tải trọng lớn”. Khoảng không hình học lớn này giúp xe container thoải mái quay đầu, thực hiện thao tác lùi vào dock hoặc đậu chờ luân chuyển mà không xảy ra bất kỳ xung đột giao thông nội bộ nào.

Bản vẽ định vị rõ ràng các lối ra vào biệt lập hoàn toàn thông qua hệ thống Cổng 07 và Cổng 08 ở biên dưới. Các đường mũi tên đỏ chỉ hướng thể hiện dòng di chuyển tách mộc: xe đi vào, vận tải vòng quanh xưởng và đi ra rất mạch lạc, loại bỏ triệt để các điểm mù nguy hiểm và triệt tiêu hoàn toàn rủi ro ùn tắc trong giờ cao điểm bốc xếp.

Góc dưới phía bên phải quy hoạch riêng biệt một khuôn viên mảng xanh tập trung rộng 657 m2, đóng vai trò điều hòa tiểu khí hậu, giảm bức xạ nhiệt mảng bê tông. Đồng thời, đường bao quanh nhà xưởng rộng rãi, không vật cản, bảo đảm xe cứu hỏa có thể chạy vòng quanh 100% chu vi công trình khi phát sinh sự cố khẩn cấp.

Khảo sát sơ đồ trích đo thửa đất

Liên hệ bộ phận kỹ thuật dự án để nhận ngay bản vẽ CAD mặt bằng phân lô tỷ lệ 1/500 chi tiết, hồ sơ phê duyệt thẩm duyệt hệ thống PCCC tự động và nhận bảng báo giá chiết khấu giá thuê đợt đầu gối đầu tốt nhất.

Biểu đồ phân tích hiệu quả phân bổ không gian và tiết kiệm chi phí Logistics khi đặt nhà kho sát vách Samsung

📊
Kết luận Điểm hòa vốn (Break-even Point):

Nhận File Tính Toán Dòng Tiền Chi Tiết

Liên hệ ngay bộ phận quản lý dự án để nhận file Excel mẫu so sánh chi phí vận hành, bảng tính khấu hao tài sản cố định và đặt lịch khảo sát thực địa KCN Yên Phong mở rộng ngay hôm nay.

Nằm cạnh các trục xương sống kinh tế cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, cao tốc Nội Bài – Hạ Long. Khoảng cách địa lý lý tưởng giúp xe container di chuyển thông suốt đến Sân bay Quốc tế Nội Bài (khoảng 22km) và cụm cảng biển Hải Phòng, Quảng Ninh chỉ trong thời gian ngắn nhất.

Vị trí giáp sát tường nhà máy Samsung Electronics và Orion Việt Nam. Đây là điểm cộng cốt lõi giúp các doanh nghiệp vệ tinh phụ trợ, bao bì, linh kiện cắt giảm 100% chi phí drayage và thời gian chờ luân chuyển vật tư giữa các phân xưởng sản xuất gối đầu.

Chiều cao thông thủy kịch trần 14m cho phép lắp đặt hệ thống rack kệ lên đến 5-6 tầng xếp, tối ưu không gian lưu trữ thực tế gấp nhiều lần kho xưởng thông thường. Sàn bê tông cốt thép chịu tải trọng 3 tấn/m², sơn phủ epoxy chống bám bụi và chống ẩm cực tốt.

Hạ tầng sân bãi siêu rộng rãi có sức chứa cùng lúc 15 xe container lớn, trang bị sẵn hệ thống sàn nâng tự động (dock leveler) giúp đẩy nhanh tiến độ bốc xếp giải phóng hàng hóa. Trạm biến áp 1250KVA độc lập bảo chứng nguồn cấp ổn định cho hệ thống điều hòa kho mát.

Nhận Báo Cáo Khảo Sát Vị Trí Chi Tiết

Liên hệ ngay bộ phận quản lý tài sản để nhận file trích đo ranh giới, sơ đồ quy hoạch trục đấu nối giao thông đối ngoại và chính sách chiết khấu giá thuê đợt đầu gối đầu tốt nhất.

🌳 Tiện ích cảnh quan & Chòi nghỉ an sinh cho nhân sự

Phía góc ngoài bọc xưởng được tích hợp dải khuôn viên mảng xanh tập trung rộng lớn quy mô 657 m2 kết hợp cùng chòi nghỉ gỗ có mái che cách nhiệt. Đây là không gian tiện ích phụ trợ đắt giá giúp điều hòa tiểu khí hậu nội khu, giảm bức xạ nhiệt công nghiệp và tái tạo năng lượng cho lực lượng lao động vận hành trạm. Đường nội bộ xung quanh thoáng phẳng, đáp ứng xe cứu hỏa chạy vòng quanh khép kín khi có sự cố.

Đặt Lịch Khảo Sát Thực Địa

Liên hệ bộ phận quản lý tài sản dự án để nhận trọn bộ sơ đồ bản vẽ kỹ thuật CAD, hồ sơ thẩm duyệt nghiệm thu PCCC hệ thống tự động và đặt lịch khảo sát thực địa cụm kho ngay hôm nay.