Đánh giá tình hình bất động sản tại quận Thanh Xuân
[su_note note_color=”#f0efa5″ radius=”12″] Thanh Xuân là một quận nội thành nằm tại phía Tây Nam thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam Quận Thanh Xuân là một trong những khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng cùng chuối tiện ích, khu vực này luôn được coi là điểm nóng về các giao dịch mua bán Nhà đất, thu hút giới đầu tư và đông đảo khách hàng.
AMILAND – Bất động sản Thổ cư/Nhà phố
Tel/Fax: 0243 8332626 – Hotlines: 0904 927 888 / 09394 88666
[/su_note]
Về vị trí địa lý
Địa giới hành chính quận:
- Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưngvới ranh giới là đường Giải Phóng và phố Vọng
- Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêmvới ranh giới là các phố Vũ Hữu và Lương Thế Vinh
- Phía Tây Nam giáp quận Hà Đông
- Phía Nam giáp quận Hoàng Maivà huyện Thanh Trì
- Phía Bắc giáp các quận Đống Đa(với ranh giới là đường Trường Chinh, đường Nguyễn Trãi và sông Tô Lịch) và Cầu Giấy.
Dân số năm 2018 là 285.400 người.
Tình Hình Bất Động Sản tại quận Thanh Xuân
Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
Quận Thanh Xuân được chuyên gia đánh giá cao về cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ. Hiện tại, Thanh Xuân tiếp giáp cũng như đang có thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai. Tiêu biểu nhất là trục Láng Hạ – Lê Văn Lương. Không chỉ là quận có cộng đồng dân trí cao, Thanh Xuân còn là nơi tập trung rất nhiều trụ sở, văn phòng của các cơ quan, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn,.. mang đến cho người dân môi trường văn minh, trở thành lựa chọn an cư lý tưởng dành cho những người thành đạt.
Quỹ đất hiếm hoi, nhu cầu ở lớn
Các chuyên gia Địa ốc, các nhà đầu tư bất động sản đều có nhận định: trong bối cảnh quỹ đất có vị trí đắc địa, nằm ở trung tâm Hà Nội trở nên hiếm hoi hơn, cùng với đó là tốc độ phát triển dân cư nhanh chóng hiện nay, thì quỹ đất của quận Thanh Xuân ngày càng trở nên đắt giá.
Do đó, rất nhiều chủ đầu tư đã gom mua đất quận Thanh Xuân để triển khai dự án, đón đầu hạ tầng. Các dự án hiện nay đang triển khai tại quận Thanh Xuân luôn được khách hàng đánh giá cao. Yếu tố thuận lợi đó không chỉ phù hợp với khách mua nhà để ở mà cũng thu hút nhà đầu tư căn hộ để cho thuê sinh lời.
Theo ghi nhận của AMI Land, thị trường Nhà đất quận Thanh Xuân đã bùng nổ và ghi nhận số lượng giao dịch mua bán nhà đất Thanh Xuân tăng vọt, đặc biệt sôi động nhất là phân khúc căn hộ chung cư cao cấp. Hơn nữa, chuyên gia nhận định, chỉ những chủ đầu tư nào có tiềm lực tài chính, với tầm nhìn vĩ mô mới có thể chen chân vào được khu vực này, do đó, khách hàng hoàn toàn có thể đặt niềm tin vào chất lượng sản phẩm BĐS Thanh Xuân.
Về Lịch Sử Hình Thành
Quận Thanh Xuân được thành lập ngày 28 tháng 12 năm 1996, trên cơ sở tách 5 phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Kim Giang, Phương Liệt; 78,1 ha diện tích tự nhiên và 20.862 nhân khẩu của phường Nguyễn Trãi, 98,4 ha diện tích tự nhiên và 5.506 nhân khẩu của phường Khương Thượng thuộc quận Đống Đa; xã Nhân Chính thuộc huyện Từ Liêm và xã Khương Đình thuộc huyện Thanh Trì[1].
Theo đó, quận Thanh Xuân có diện tích tự nhiên 913,2 ha và 117.863 nhân khẩu, gồm 11 đơn vị hành chính trực thuộc là
- Phường Thanh Xuân (được đổi tên thành phường Thanh Xuân Trung) có 106,2 ha diện tích tự nhiên và 11.036 nhân khẩu.
- Phường Thượng Đình có 65,8 ha diện tích tự nhiên và 13.516 nhân khẩu.
- Phường Kim Giang có 22,3 ha diện tích tự nhiên và 8.387 nhân khẩu.
- Phường Phương Liệt có 102,8 ha diện tích tự nhiên và 13.030 nhân khẩu.
- Phường Thanh Xuân Nam được thành lập trên cơ sở 32,8 ha diện tích tự nhiên và 8.266 nhân khẩu của phường Thanh Xuân Bắc.
Địa giới phường Thanh Xuân Nam: Đông giáp phường Hạ Đình, phường Thanh Xuân Trung; Tây giáp phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm); Nam giáp xã Tân Triều (huyện Thanh Trì), phường Văn Quán (quận Hà Đông), Bắc giáp phường Thanh Xuân Bắc.
- Phường Thanh Xuân Bắc còn lại 48,4 ha diện tích tự nhiên và 17.857 nhân khẩu.
Địa giới phường Thanh Xuân Bắc: Đông giáp phường Nhân Chính, Tây và Bắc giáp phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Nam giáp phường Thanh Xuân Nam.
- Phường Khương Mai được thành lập trên cơ sở 98,4 ha diện tích tự nhiên và 5.506 nhân khẩu của phường Khương Thượng.
Địa giới phường Khương Mai: Đông giáp phường Phương Liệt; Tây giáp phường Khương Trung; Nam giáp phường Định Công (quận Hoàng Mai); Bắc giáp phường Khương Thượng (quận Đống Đa).
Phường Khương Thượng (quận Đống Đa) sau khi điều chỉnh địa giới hành chính còn lại 33,5 ha diện tích tự nhiên và 10.010 nhân khẩu.
- Phường Khương Trung được thành lập trên cơ sở 78,1 ha diện tích tự nhiên và 20.862 nhân khẩu của phường Nguyễn Trãi (quận Đống Đa).
Địa giới phường Khương Trung: Đông giáp phường Khương Mai; Tây giáp phường Thượng Đình; Nam giáp phường Khương Đình và phường Định Công (quận Hoàng Mai); Bắc giáp phường Nguyễn Trãi (quận Đống Đa).
Phường Nguyễn Trãi (quận Đống Đa) sau khi điều chỉnh địa giới hành chính còn lại 23,4 ha diện tích tự nhiên và 11.230 nhân khẩu, được đổi tên thành phường Ngã Tư Sở.
9.Phường Khương Đình được thành lập trên cơ sở 138,9 ha diện tích tự nhiên và 5.929 nhân khẩu của xã Khương Đình.
Địa giới phường Khương Đình: Đông giáp xã Định Công (huyện Thanh Trì); Tây giáp phường Hạ Đình; Nam giáp phường Kim Giang và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai); Bắc giáp phường Khương Trung.
- Phường Hạ Đình được thành lập trên cơ sở phần còn lại của xã Khương Đình gồm 58,6 ha diện tích tự nhiên và 4.245 nhân khẩu.
Địa giới hành chính phường Hạ Đình: Đông giáp phường Khương Đình; Tây giáp phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Nam; Nam giáp xã Tân Triều (huyện Thanh Trì); và phường Kim Giang; Bắc giáp phường Thượng Đình.
- Phường Nhân Chính được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và nhân khẩu của xã Nhân Chính, gồm 160,9 ha và 9.229 nhân khẩu.
Địa giới hành chính phường Nhân Chính: Đông giáp phường Láng Hạ, phường Thịnh Quang (quận Đống Đa); Tây giáp phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) và phường Thanh Xuân Bắc; Nam giáp phường Thượng Đình, phường Thanh Xuân Trung; Bắc giáp phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy).
Quận Thanh Xuân có 11 phường: Hạ Đình, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Kim Giang, Nhân Chính, Phương Liệt, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình cho đến ngày nay.
Hành chính quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 11 phường: Hạ Đình, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Kim Giang, Nhân Chính, Phương Liệt, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình. Các tuyến Phố thuộc quận Thanh Xuân
- An Dương
- An Dương Vương
- Âu Cơ
- Bùi Trang Chước
- Đặng Thai Mai
- Đồng Cổ
- Hoàng Hoa Thám
- Hồng Hà
- Hùng Vương
- Lạc Long Quân
- Mai Xuân Thưởng
- Nghi Tàm
- Nguyễn Đình Thi
- Nguyễn Hoàng Tôn
- Nhật Chiêu
- Phan Đình Phùng
- Phú Gia
- Phú Thượng
- Phú Xá
- Phúc Hoa
- Quảng An
- Quảng Bá
- Quảng Khánh
- Tam Đa
- Thanh Xuân
- Thanh Niên
- Thượng Thụy
- Thụy Khuê
- Tô Ngọc Vân
- Trích Sài
- Trịnh Công Sơn
- Từ Hoa
- Tứ Liên
- Văn Cao
- Vệ Hồ
- Võ Chí Công
- Võng Thị
- Vũ Miên
- Vũ Tuấn Chiêu
- Xuân Diệu
- Xuân La
- Yên Hoa
- Yên Phụ(đường đôi)
- Yên Phụ(đường đơn bên trong, đằng sau Nghi Tàm)
