Đánh giá tình hình bất động sản tại quận Long Biên
[su_note note_color=”#f0efa5″ radius=”12″] Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội. Từ sau mục đích quy hoạch khu vực phía Đông Hà Nội được đổi từ công nghiệp chuyển sang đô thị, cùng với đó là một loạt các cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội mới, kéo theo bất động sản khu khu Đông Thủ đô nói chung và thị trường Nhà đất khu vực quận Long Biên nói riêng trở thành tâm điểm thu hút mạnh mẽ đối với nhiều chủ đầu tư lớn trong ngành Địa ốc
AMILAND – Bất động sản Thổ cư/Nhà phố
Tel/Fax: 0243 8332626 – Hotlines: 0904 927 888 / 09394 88666
[/su_note]
Về vị trí địa lý
Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía Đông và phía Nam giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1A mới
- Phía Tây giáp các quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
- Phía Tây Nam giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
- Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Đuống.
Quận Long Biên có diện tích 60,38 km², dân số năm 2013 là 271.000 người.
Tình Hình Bất Động Sản tại quận Long Biên
Thị trường Nhà đất Long Biên đang có nhiều lợi thế. Thực tế cũng cho thấy, những dự đoán mang tính khả quan về tiềm năng BĐS khu vực quận Long Biên trong thời gian sắp tới không phải không có căn cứ. Trong vòng 5 năm trở lại đây, không ít người dân sinh sống tại Hà Nội phải ngỡ ngàng trước tốc độ phát triển nhanh chóng và bức tranh đô thị – xã hội bừng sáng của Long Biên. Hiện tại, Long Biên là một trong những quận có cơ sở hạ tầng giao thông và xã hội tốt bậc nhất Thủ đô, với những cây cầu quy mô lớn qua sông Hồng, sông Đuống, cùng với đó là hàng loạt tuyến đường giao thông huyết mạch được nâng cấp và mở rộng thêm. Giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng, Long Biên đã thu hút nhiều người đến địa bàn mình để mua đất làm nhà.
Quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông hiện đại, cùng hệ thống tiện ích cao cấp tại Long Biên đã và đang tạo nên sự chuyển dịch lớn mạnh trong nhu cầu an cư của người dân Hà Nội. Một số khu vực tiêu biểu đang diễn ra các giao dịch mua bán đất Long Biên khá sôi nổi, như: Ngọc Thụy, Sài Đồng, Cự Khối,…
Bên cạnh đó, tiềm năng khai thác cho thuê của thị trường BĐS khu vực Long Biên cũng được đánh giá rất khả quan khi thành phố Hà Nội có chủ trương quy hoạch Long Biên trở thành trung tâm hành chính – thương mại – giao dịch quốc tế, trung tâm đô thị mới của thủ đô Hà Nội, thu hút về đây một lượng lớn người dân và các chuyên gia tại các khu lân cận Long Biên đến làm việc và sinh sống. Nguồn cầu BĐS tăng trong khi nguồn cung BĐS còn khá hạn chế. Bởi thế, những dự án căn hộ chung cư Long Biên luôn được giới đầu tư Địa ốc săn đón nhiệt tình vì tiềm năng tăng giá của nó rất lớn.
Không phải ngẫu nhiên mà quận Long Biên được chuyên gia AMI Land dự báo sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư tại thị trường BĐS tại thủ đô. Quỹ đất nơi đây rộng, hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện, đặc biệt nhất là sự xuất hiện của các “ông lớn” trong ngành BĐS được xem là cơ sở để tiên lượng về sự gia tăng giá rất nhanh của thị trường Nhà đất khu vực này.
Về Lịch Sử Hình Thành
Quận Long Biên được thành lập vào ngày 1 tháng 1 năm 2004 theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP[1] ngày 6 tháng 11 năm 2003 của Chính phủ, trên cơ sở tách 10 xã: Thượng Thanh, Giang Biên, Ngọc Thụy, Việt Hưng, Hội Xá, Gia Thụy, Bồ Đề, Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối và 3 thị trấn: Gia Lâm, Đức Giang, Sài Đồng thuộc huyện Gia Lâm. Đồng thời, thành lập các phường thuộc quận Long Biên như sau:
- Thành lập phường Gia Thụy trên cơ sở 77,68 ha diện tích tự nhiên và 7.207 nhân khẩu của thị trấn Gia Lâm, 42,64 ha diện tích tự nhiên và 2.514 nhân khẩu của xã Gia Thụy. Phường Gia Thụy có 120,32 ha diện tích tự nhiên và 9.721 nhân khẩu.
- Thành lập phường Ngọc Lâm trên cơ sở 83,04 ha diện tích tự nhiên và 19.604 nhân khẩu của thị trấn Gia Lâm và 30 ha diện tích tự nhiên của xã Bồ Đề. Phường Ngọc Lâm có 113,04 ha diện tích tự nhiên và 19.604 nhân khẩu.
- Thành lập phường Bồ Đề trên cơ sở 379,92 ha diện tích tự nhiên và 9.888 nhân khẩu của xã Bồ Đề và 6.271 nhân khẩu của thị trấn Gia Lâm. Phường Bồ Đề có 379,92 ha diện tích tự nhiên và 16.159 nhân khẩu.
- Thành lập phường Phúc Đồngtrên cơ sở 494,76 ha diện tích tự nhiên và 6.994 nhân khẩu của xã Gia Thụy.
- Thành lập phường Phúc Lợitrên cơ sở toàn bộ 619,69 ha diện tích tự nhiên và 7.820 nhân khẩu của xã Hội Xá.
- Thành lập phường Thượng Thanhtrên cơ sở toàn bộ 488,09 ha diện tích tự nhiên và 13.153 nhân khẩu của xã Thượng Thanh.
- Thành lập phường Giang Biêntrên cơ sở toàn bộ 471,40 ha diện tích tự nhiên và 4.600 nhân khẩu của xã Giang Biên.
- Thành lập phường Ngọc Thụytrên cơ sở toàn bộ 898,99 ha diện tích tự nhiên và 18.568 nhân khẩu của xã Ngọc Thụy.
- Thành lập phường Việt Hưngtrên cơ sở toàn bộ 383,44 ha diện tích tự nhiên và 7.884 nhân khẩu của xã Việt Hưng.
- Thành lập phường Long Biêntrên cơ sở toàn bộ 723,13 ha diện tích tự nhiên và 9.455 nhân khẩu của xã Long Biên.
- Thành lập phường Thạch Bàntrên cơ sở toàn bộ 527,21 ha diện tích tự nhiên và 11.300 nhân khẩu của xã Thạch Bàn.
- Thành lập phường Cự Khốitrên cơ sở toàn bộ 486,94 ha diện tích tự nhiên và 5.652 nhân khẩu của xã Cự Khối.
- Thành lập phường Đức Giangtrên cơ sở toàn bộ 240,64 ha diện tích tự nhiên và 25.767 nhân khẩu của thị trấn Đức Giang.
- Thành lập phường Sài Đồngtrên cơ sở toàn bộ 90,67 ha diện tích tự nhiên và 14.029 nhân khẩu của thị trấn Sài Đồng.
Hành chính quận Long Biên
Quận Long Biên có 14 phường trực thuộc, bao gồm các phường: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Các tuyến Phố thuộc quận Long Biên
-
- Ái Mộ
- Bắc Cầu
- Bát Khối
- Bồ Đề
- Bùi Thiện Ngộ
- Cầu Bây
- Chu Huy Mân
- Cổ Linh
- Đàm Quang Trung
- Đặng Vũ Hỷ
- Đào Văn Tập
- Đinh Đức Thiện
- Đoàn Khuê
- Đồng Dinh
- Đức Giang
- Gia Quất
- Gia Thượng
- Gia Thụy
- Giang Biên
- Hoa Lâm
- Hoàng Minh Đạo
- Hoàng Như Tiếp
- Hoàng Thế Thiện
- Hội Xá
- Hồng Tiến
- Huỳnh Tấn Phát
- Huỳnh Văn Nghệ
- Kẻ Tạnh
- Kim Quan
- Kim Quan Thượng
- Lâm Du
- Lâm Hạ
- Lệ Mật
- Long Biên 1
- Long Biên 2
- Long Biên – Xuân Quan
- Lưu Khánh Đàm
- Lý Sơn
- Mai Chí Thọ
- Mai Phúc
- Nam Đuống
- Ngô Gia Khảm
- Ngô Gia Tự
- Ngô Huy Quỳnh
- Ngô Viết Thụ
- Ngọc Lâm
- Ngọc Thụy
- Ngọc Trì
- Nguyễn Cao Luyện
- Nguyễn Đức Thuận
- Nguyễn Lam
- Nguyễn Sơn
- Nguyễn Thời Trung
- Nguyễn Văn Cừ
- Nguyễn Văn Hưởng
- Nguyễn Văn Linh
- Nguyễn Văn Ninh
- Ô Cách
- Phạm Khắc Quảng
- Phan Văn Đáng
- Phú Hựu
- Phú Viên
- Phúc Lợi
- Sài Đồng
- Tân Thụy
- Thạch Bàn
- Thạch Cầu
- Thanh Am
- Thép Mới
- Thượng Thanh
- Tình Quang
- Trạm
- Trần Danh Tuyên
- Trần Văn Trà
- Trường Lâm
- Tư Đình
- Vạn Hạnh
- Việt Hưng
- Vũ Đức Thận
- Vũ Xuân Thiều
- Xuân Đỗ
