Đánh giá tình hình bất động sản tại quận Hoàng Mai
[su_note note_color=”#f0efa5″ radius=”12″] Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở phía đông nam của thành phố Hà Nội, Việt Nam.
Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố (sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm) và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội. Sở hữu quỹ đất rộng rãi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ;… thị trường mua bán nhà đất quận Hoàng Mai giao dịch khá sôi động, nhận được nhiều đánh giá tốt từ chuyên gia: Hoàng Mai là thị trường rất giàu tiềm năng, thu hút nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn.
AMILAND – Bất động sản Thổ cư/Nhà phố
Tel/Fax: 0243 8332626 – Hotlines: 0904 927 888 / 09394 88666
[/su_note]
Về vị trí địa lý
Quận Hoàng Mai nằm ở phía đông nam nội thành thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Gia Lâmvới ranh giới là sông Hồng
- Phía đông bắc giáp quận Long Biênvới ranh giới là sông Hồng
- Phía tây và phía nam giáp huyện Thanh Trìvới ranh giới là sông Tô Lịch
- Phía bắc giáp quận Hai Bà Trưng
- Phía tây bắc giáp quận Thanh Xuânvới ranh giới là đường Giải Phóng.
Quận Hoàng Mai có diện tích tự nhiên là 4.104,1ha (41 km²), dân số là 365.759 người. 8% dân số theo đạo Thiên Chúa.
Quận Hoàng Mai có đường giao thông thuỷ trên sông Hồng. Quận có các đường giao thông quan trọng đi qua gồm: Quốc lộ 1A, đường vành đai 2,5, đường vành đai 3, đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cầu Thanh Trì.
Tình Hình Bất Động Sản tại quận Hoàng Mai
Trong tiềm thức và suy nghĩ trước đây của rất nhiều người, quận Hoàng Mai nói riêng và khu vực phía Nam Hà Nội nói chung là một khu vực còn rất nhiều hạn chế, xa trung tâm và các địa điểm trọng điểm của Thủ đô. Nhưng suy nghĩ đó bây giờ dường như đã hoàn toàn thay đổi. Với vị thế mang tính chiến lược, quận Hoàng Mai cũng chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 6 km, nó được xem là cửa ngõ trọng điểm phía Nam thành phố, kết nối cực kỳ dễ dàng với nhiều tỉnh thành lân cận phía Bắc như: Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng,… thông qua những tuyến đường huyết mạch.
Chỉ khoảng 2 năm trở lại đây, quận Hoàng Mai đã “thay da đổi thịt” ngoạn mục với hàng loạt những dự án hạ tầng cơ sở được đưa vào sử dụng như: Đường vành đai 2,5 được mở rộng đoạn từ Giáp Bát đến đường Tân Mai; Đường ở khu Trung tâm hành chính quận Hoàng Mai cũng hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính Hoàng Mai với điểm đầu của đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Hạ tầng được đầu tư, giao thông Hoàng Mai được ví như “đòn bẩy” đưa tốc độ phát triển nền kinh tế của khu vực này sang trang mới, kích thích thị trường bất động sản Hoàng Mai tăng tốc. Theo khảo sát của AMI Land, nhu cầu mua bán nhà đất quận Hoàng Mai đang ngày càng tăng cao, bởi vì khu vực này chính là nơi giao thoa giữa vùng nội đô Hà Nội với vùng kinh tế lân cận như tỉnh Hà Nam, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình,…
Về Lịch Sử Hình Thành
Hoàng Mai vốn trước là vùng đất thuộc huyện Thanh Trì. Vùng Hoàng Mai có tên Nôm là Kẻ Mơ và tên chữ là Cổ Mai, vì mai là tiếng Hán của mơ, do trước kia nơi đây người dân sinh sống chủ yếu bằng trồng cây mai. Lại có rất nhiều các giống mai được trồng nên ta có thể giải thích lại có một loạt các địa danh như: Tương Mai, Thanh Mai, Hồng Mai, Bạch Mai, Hoàng Mai…
Năm 1390, danh tướng Trần Khát Chân sau khi có công giết chết vua Chiêm là Chế Bồng Nga và đánh tan quân Chiêm Thành đã được ban thái ấp ở vùng đất Cổ Mai.
Thời nhà Lê, vùng đất này thuộc huyện Thanh Trì, phủ Thường Tín, trấn Sơn Nam Thượng.
Đến thời Nguyễn, tỉnh Hà Nội được thành lập. Vùng đất Hoàng Mai lúc này thuộc huyện Thanh Trì, phủ Thường Tín, tỉnh Hà Nội.
Sau khi thành Hà Nội bị cắt nhượng cho Pháp, huyện Thanh Trì thuộc phủ Thường Tín, tỉnh Hà Đông.
Tháng 9 năm 1947, huyện Thanh Trì được sáp nhập vào Hà Nội.
Ngày 9 tháng 8 năm 1973, 2 thôn Giáp Bát, Giáp Lục của xã Thịnh Liệt, thôn Tương Mai và một phần đất thôn Mai Động thuộc xã Hoàng Văn Thụ, huyện Thanh Trì được cắt về khu phố Hai Bà Trưng.
Ngày 13 tháng 10 năm 1982, thành lập phường Mai Động thuộc quận Hai Bà Trưng và tách xóm Mã Cả của xã Hoàng Văn Thụ thuộc huyện Thanh Trì về phường Tương Mai, quận Hai Bà Trưng.
Ngày 14 tháng 3 năm 1984, chia phường Giáp Bát thuộc quận Hai Bà Trưng thành 2 phường Giáp Bát và Tân Mai.
Ngày 26 tháng 10 năm 1990, chuyển toàn bộ diện tích tự nhiên và nhân khẩu của xã Hoàng Văn Thụ thuộc huyện Thanh Trì về quận Hai Bà Trưng quản lý và chuyển thành phường Hoàng Văn Thụ.
Quận Hoàng Mai được thành lập vào ngày 1 tháng 1 năm 2004 theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP[1] ngày 6 tháng 11 năm 2003 trên cơ sở tách 9 xã: Định Công, Đại Kim, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Trần Phú, Vĩnh Tuy, Yên Sở, 55 ha diện tích tự nhiên của xã Tứ Hiệp thuộc huyện Thanh Trì và 5 phường: Mai Động, Tương Mai, Tân Mai, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ thuộc quận Hai Bà Trưng, đồng thời chuyển 8 xã: Định Công, Đại Kim, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Thanh Trì, Lĩnh Nam, Trần Phú, Yên Sở thành 8 phường có tên tương ứng; chuyển xã Vĩnh Tuy thành phường Vĩnh Hưng (để tránh nhầm lẫn với phường Vĩnh Tuy của quận Hai Bà Trưng).
Hành chính quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.
Các địa điểm nổi tiếng
- Công viên Yên Sở
- Nhà thờ Làng Tám Giáp Bát
- Đình Tương Mai
- Nhà thờ Nam Dư
- Chùa Tứ Kỳ
- Chùa Pháp Vân
- Chùa Bằng (Linh tiên tự)
- Chùa Sét (Đại bi tự), Thịnh Liệt
- Công đồng Linh từ (Đền đức vua cha Bát Hải), 521 Trương Định
- Đền Mẫu Đầm sen Đại Từ
- Đền Lư Giang, khu Đền Lừ
- Miếu Gàn Hoàng Liệt.
Các tuyến Phố thuộc quận Hoàng Mai
- Bằng Liệt
- Bùi Huy Bích
- Bùi Quốc Khái
- Bùi Xương Trạch
- Đại Từ
- Đạm Phương
- Đặng Xuân Bảng
- Định Công
- Định Công Hạ
- Định Công Thượng
- Đông Thiên
- Dương Văn Bé
- Giải Phóng
- Giáp Bát
- Giáp Nhị
- Hoàng Liệt
- Hoàng Mai
- Hồng Quang
- Hưng Phúc
- Hưng Thịnh
- Khuyến Lương
- Kim Đồng
- Kim Giang
- Linh Đàm
- Linh Đường
- Lĩnh Nam
- Lương Khánh Thiện
- Mai Động
- Nam Dư
- Nam Sơn
- Nghiêm Xuân Yêm
- Ngọc Hồi
- Ngũ Nhạc
- Nguyễn An Ninh
- Nguyễn Cảnh Dị
- Nguyễn Chính
- Nguyễn Công Thái
- Nguyễn Đức Cảnh
- Nguyễn Duy Trinh
- Nguyễn Hữu Thọ
- Nguyễn Khoái
- Nguyễn Phan Chánh
- Nguyễn Xiển
- Sở Thượng
- Tam Trinh
- Tân Khai
- Tân Mai
- Tây Trà
- Thanh Đàm
- Thanh Lân
- Thịnh Liệt
- Thúy Lĩnh
- Trần Điền
- Trần Hòa
- Trần Nguyên Đán
- Trần Thủ Độ
- Trịnh Đình Cửu
- Trương Định
- Tương Mai
- Văn Tân
- Vĩnh Hưng
- Vũ Tông Phan
- Yên Duyên
- Yên Sở
