Khu công nghiệp Yên Mỹ II, Hưng Yên

Thông tin mô tả

Trong 6 tháng đầu năm 2019, Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II (Hưng Yên) liên tiếp “đón sóng” nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước thuê đất làm nhà xưởng. Với vị trí địa lý thuận lợi, nằm giữa 2 tuyến quốc lộ 5A và 5B, KCN Yên Mỹ II có tổng diện tích quy hoạch 300ha (giai đoạn 1 là 100ha) trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Có thể kể đến những cái tên như Kokwang Industry Việt Nam (Hàn Quốc), Mingshin Việt Nam (Hong Kong), đặc biệt là Tập đoàn Uni – President có trụ sở tại Đài Loan, một trong những nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam sớm nhất, chuyên sản xuất nước giải khát, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi. Trong kế hoạch mở rộng quy mô của mình, Tập đoàn Uni – President đã lựa chọn KCN Yên Mỹ II để đặt địa điểm xây dựng 2 nhà máy của Tập đoàn là Công ty TNHH Uni – President Việt Nam và Công ty TNHH Tribeco Miền Bắc với diện tích 13,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.023 tỷ đồng, cao nhất trong số các doanh nghiệp lựa chọn KCN Yên Mỹ II là điểm đến đầu tư thời gian qua.

Không chỉ Yên Mỹ II mà các KCN Phố Nối A (Hưng Yên), KCN Hòa Mạc (Hà Nam) do Hòa Phát làm chủ đầu tư cũng thu hút hàng loạt doanh nghiệp thuê đất. Tính chung 6 tháng đầu năm, các KCN của Hòa Phát đã cho các DN thuê 35ha với tổng vốn đầu tư là 2.288 tỷ đồng. Kết quả này tăng trưởng vượt bậc so với cùng kỳ và vượt xa tổng diện tích và giá trị cho thuê của cả năm 2018.

Theo Ban quản lý các KCN tỉnh Hưng Yên, 6 tháng đầu năm, các KCN trên địa bàn tỉnh thu hút thêm 28 dự án đầu tư mới, trong đó KCN Phố Nối A và Yên Mỹ II của Hòa Phát chiếm 50%. KCN Yên Mỹ II đã hoàn thiện xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN, hoàn thành đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 3.000 m3/ngày đêm và nhà máy cấp nước sạch với công suất 6.000 m3/ngày đêm. Cùng với nhiều ưu đãi về đầu tư, tiện ích khác, việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng nói trên là cơ sở quan trọng góp phần thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến các KCN của Hòa Phát đầu tư.

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, từ hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải tập trung … , các KCN của Hòa Phát luôn hấp dẫn các nhà đầu tư và có tỷ lệ lấp đầy cao.

Sau khi khảo sát thực địa và tiến hành tiếp nhận ủy quyền cũng như thông tin từ chủ đầu tư, AMILAND – Bất động sản công nghiệp xin gửi tới các nhà đầu tư, quỹ đầu tư cũng như các doanh nghiệp trong và ngoài nước thông tin chi tiết về khu công nghiệp. Cụ thể như sau:

Thông tin nhà đầu tư:
Khu công nghiệp Yên Mỹ II trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát – thành viên của Tập đoàn Hòa Phát là một trong những Tập đoàn sản xuất công nghiệp tư nhân hàng đầu Việt Nam. Khởi nghiệp từ một Công ty kinh doanh máy xây dựng vào tháng 8/1992, đến nay Hòa Phát đã trở thành 1 tập đoàn đa ngành hoạt động trên nhiều lĩnh vực gồm: sản xuất công nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng và đầu tư kinh doanh bất động sản. Vào năm 2007, Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Việt Nam với mã chứng khoán HPG.
Tính đến tháng 11/2016, Tập đoàn Hòa Phát có 16 Công ty thành viên, trong đó Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát là công ty thành viên chuyên về lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản của Tập đoàn.
Vị trí địa lý:
Khu công nghiệp nằm trên một ví trí vô cùng đắc địa, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp: Tiếp giáp Quốc lộ 39; cách Quốc lộ 5A khoảng 5km, nút giao thông đường cao tốc Hà Nội- Hải Phòng khoảng 3km, trung tâm Hà Nội khoảng 30 km (khoảng 40 phút đi bằng ô tô), sân bay Nội Bài 55 km (khoảng 55 phút đi bằng ô tô), cảng Hải Phòng 75 km (khoảng 70 phút đi bằng ô tô), cảng biển nước sâu Quảng Ninh 120 km (khoảng 120 phút đi bằng ô tô).
Cơ sở hạ tầng:
▪ Giao thông nội bộ:
Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ 21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.
Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông cho các phương tiện.
▪ Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất đã được xử lý, sẵn sàng cho việc xây dựng Nhà máy.▪ Cấp điện: Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22KV/35KV với công suất 63MVA.

▪ Cấp nước: Nhà máy nước Khu công nghiệp được xây dựng với công suất 7.500 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.

▪ Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các kênh trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

▪ Xử lý nước thải & chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 4.000m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp.

▪ Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp.

▪ Giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

▪ Môi trường và cây xanh: KCN dành khoảng 13% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung. Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của khu công nghiệp.
Hạ tẫng xã hội và các dịch vụ khác:
▪ Hải Quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp 6km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.
▪ Ngân Hàng: Hệ thống các Ngân hàng thương mại có trụ sở đặt gần KCN.
▪ Bưu điện: Bưu điện đã có sẵn tại thị trấn Yên Mỹ ngay cạnh Khu công nghiệp sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các Doanh nghiệp Khu công nghiệp.
▪ Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Phố Nối (cách KCN 7km) được xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.
Nguồn nhân lực:
▪ Hiện nay, dân số Hưng Yên xấp xỉ 1,2 triệu người, trong đó số người trong độ tuổi lao động chiếm 50%. Đây là lực lượng lao động địa phương sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
▪ Đồng thời xung quanh khu công nghiệp có hệ thống các trường đào tạo như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Cao Đẳng Bách Khoa Hưng Yên … với số lượng hàng nghìn sinh viên ra trường hàng năm sẽ tham gia vào lực lượng lao động tại Khu công nghiệp.
▪ Bên cạnh đó, Khu công nghiệp nằm gần thủ đô Hà Nội – Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn nhất Miền Bắc nên doanh nghiệp dễ dàng thu hút nguồn lao động chất lượng cao và có năng lực từ thủ đô đến làm việc.
Ưu đãi đầu tư:
– Về thuế nhập khẩu: được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu,thuế nhập khẩu.-Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu dãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhâp doanh nghiệp.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm , giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập thực hiện dự án đầu tư thuộc một số lĩnh vực như : sản xuất thép cao cấp,máy móc thiết bị phục vụ cho sản xuất nông ,lâm,ngư,diêm nghiệp,sản xuất tinh chế thức ăn gia súc ,gia cầm,thủy sản,…
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.

Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 của tỉnh Hưng Yên nằm trên địa phận huyện Yên Mỹ tiếp giáp với phía đông nam Hà Nội, nằm giáp quốc lộ 39, cách nút giao với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 3km, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km. Với vị trí thuận lợi, khu công nghiệp Yên Mỹ vô cùng thuận lợi trong việc giao lưu giữa các vùng kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Bắc Ninh, dễ dàng xuất, nhập khẩu hàng hóa với vị trí cách cảng Hải Phòng 80km.
Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 – Hưng Yên được hướng tới việc hình thành nên khhu vực sản cuất kinh doanh mới, mà ở đó con người, công nghiệp và môi trường tạo thành 1 thể thống nhất, thân thiện. Quy mô dự án lớn khoảng 280 ha, chưa bao gồm 30 ha đất đã được các doanh nghiệp xây dựng và nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch để đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuât. Khu công nghiệp truyền thống và khu công nghiệp mới chất lượng, công nghệ cao kết hợp sản xuất – văn phòng có thể đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Khu nhà ở thương mại, đào tạo nhân lực – giao lưu, môi trường – sinh thái sẽ hỗ trợ doanh nghiệp về mặt tuyển dụng và phúc lợi y tế. Cung cấp môi trường kinh doanh có sức hấp dẫn cao với hạ tầng tiêu chuẩn cao, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư trong việc cung cấp 1 đầu mối dịch vụ các thủ tục hành chính.
Song song với việc triển khai hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Yên Mỹ II (Megastar Business Park), ban quản ký khu công nghiệp thực hiện đồng thời việc đầu tư xây dựng khu hành chính thương mại và nhà ở công nhân với diện tích 33,7ha được bố trí liền kề phía Bắc khu công nghiệp (gọi tắt là khu nhà ở phía Bắc).
Megastar Business Park là khu công nghiệp tổng hợp, tập trung vào các lĩnh vực ngành nghề sản xuất chính hạn chế việc ô nhiễm môi trường, cụ thể là:

Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh
Các sản phẩm từ công nghệ mới, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin
Sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị
Sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc các ngành dệt may, da giày, chế biến nông sản, thực phẩm)

Tỷ lệ cơ cấu đất xây dựng công nghiệp trong toàn khu công nghiệp là 70,5% với phân khu chức năng chính bao gồm:

Khu xây dựng nhà máy, kho tàng: Được bố trí thành nhóm có kích thước ô đất chủ yếu modun 2ha, 4ha và một số lô nhỏhơn 1ha đất đảm bảo phù hợp linh hoạt tùy theo nhu cầu từng dự án thành phần;
Khu hành chính, dịch vụ tổng hợp được bố trí trên trục đường đấu nối với Quốc lộ 39 thuận lợi về giao thông đối ngoại
Đất đầu mối kỹ thuật bố trí phù hợp với nhu cầu hoạt động sản xuất của các nhà máy và đảm bảo đấu nối đồng bộ với hạ tầng hiện có
Đất giao thông và cây xanh mặt nước, được bố trí phù hợp với tính chất, địa hình và cảnh quan chung của khu vực.
Lĩnh vực khu công nghiệp kêu gọi đầu tư: Cơ khí chế tạo, vật liệu xây dựng, điện, điện tử, chế biến thực phẩm…

Dịch vụ của chúng tôi:
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu
công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

AMILand – Bất động sản công nghiệp
Vpgd: Tầng 4, Số 7A Phố Mạc Thị Bưởi, P Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888
E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn

Trân Trọng Cảm Ơn Quý Khách Hàng !