KCN Tân Trường (Mở Rộng) – Hải Dương: Quy Hoạch 1/2000 & Vị Trí Chiến Lược Mặt Tiền QL5

Tổng Quan Quy Hoạch Khu Công Nghiệp Tân Trường (Mở Rộng) – Huyện Cẩm Giàng, Hải Dương

Khu công nghiệp Tân Trường (mở rộng) là dự án trọng điểm được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết, nhằm đáp ứng nhu cầu thuê đất sản xuất ngày càng tăng cao tại thủ phủ công nghiệp miền Bắc. Với vị trí “kẹp giữa” hai tuyến giao thông huyết mạch là Quốc lộ 5 và Đường sắt Hà Nội – Hải Phòng, đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp logistics và sản xuất công nghiệp.

1. Cơ Sở Pháp Lý Vững Chắc

Dự án được triển khai dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, đảm bảo an toàn cho vốn đầu tư của doanh nghiệp:

• 📜 Quyết định phê duyệt: Số 1426/QĐ-UBND ngày 20/04/2009 của UBND Tỉnh Hải Dương.

• Nội dung: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000.

• Tính chất: KCN Tân Trường mở rộng được quy hoạch nâng cấp trên cơ sở Cụm công nghiệp Tân Trường, giữ nguyên phương án quy hoạch đã được phê duyệt trước đó, đảm bảo tính đồng bộ và kế thừa.

2. Vị Trí “Kim Cương” & Giới Hạn Quy Hoạch

Nằm tại vị trí cửa ngõ tỉnh Hải Dương, KCN Tân Trường mở rộng sở hữu lợi thế kết nối giao thông đa phương thức (Đường bộ & Đường sắt), giúp tối ưu hóa chi phí vận chuyển hàng hóa ra cảng biển Hải Phòng.

Tọa độ địa lý

Dự án nằm trên địa phận hành chính của 02 xã: Xã Tân Trường và Xã Cẩm Định, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.

Ranh giới tiếp giáp chiến lược

• ⬆️ Phía Bắc: Giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng (Thuận lợi cho vận tải hàng hóa khối lượng lớn).

• ⬇️ Phía Nam: Giáp Quốc lộ 5 (Tuyến đường huyết mạch nối liền Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh).

• ⬅️ Phía Tây: Giáp khu vực ruộng canh tác (Dễ dàng mở rộng, tạo vành đai xanh).

• ➡️ Phía Đông: Giáp ruộng canh tác và khu dân cư thôn Quý Dương (Nguồn lao động tại chỗ dồi dào).

3. Quy Mô Diện Tích Dự Án

Theo hồ sơ quy hoạch do Công ty CP tư vấn kiến trúc và xây dựng AST lập và đã được phê duyệt:

• 🏭 Tổng diện tích quy hoạch: 112,6 ha.

• Quy hoạch sử dụng đất: Được bố trí khoa học, tối đa hóa diện tích đất nhà máy, đồng thời đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông nội khu.

4. Tại Sao Nên Đầu Tư Vào KCN Tân Trường (Mở Rộng)?

1. Vị trí logistics đỉnh cao: Hiếm có KCN nào sở hữu cùng lúc mặt tiền Quốc lộ 5 và đường sắt quốc gia, giúp doanh nghiệp linh hoạt trong phương án vận tải.

2. Pháp lý an toàn: Quy hoạch 1/2000 đã được Chủ tịch UBND Tỉnh phê duyệt, tạo hành lang pháp lý thông thoáng.

3. Hạ tầng đồng bộ: Được kế thừa và phát triển từ Cụm công nghiệp, hạ tầng tại đây được quy hoạch bài bản ngay từ đầu.

4. Kết nối vùng: Từ Tân Trường dễ dàng di chuyển đến Hà Nội, Sân bay Nội Bài và Cảng Hải Phòng trong thời gian ngắn.