Đô thị Kinh Bắc: Bất động sản công nghiệp tiếp tục là “cỗ máy in tiền”, nhà ở xã hội góp lực đẩy tăng trưởng
Kết thúc năm 2025, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã tạo nên một cú bứt phá ngoạn mục. Không chỉ ghi nhận doanh thu tăng gấp đôi, lợi nhuận ròng của “ông lớn” này còn vọt hơn 20 lần so với cùng kỳ, nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa bàn giao đất công nghiệp và các thương vụ tài chính sắc sảo.
Lợi nhuận quý 4/2025 tăng “đột biến” nhờ cú hích kép
Quý 4/2025 đánh dấu một trong những giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhất của KBC trong nhiều năm qua. Doanh thu thuần đạt 1.648 tỷ đồng (tăng 111%), nhưng con số gây “choáng” nhất chính là lợi nhuận sau thuế đạt 652 tỷ đồng, tăng tới 21,5 lần so với quý 4/2024.
Động lực từ bàn giao đất công nghiệp và lãi bất thường
Sự thăng hoa này đến từ hai nguồn lực chính:
-
Mảng lõi KCN: Bàn giao thành công 16 ha đất, mang về 715 tỷ đồng doanh thu (tăng 434% so với cùng kỳ).
-
Thương vụ M&A: Ghi nhận khoản lãi một lần 327 tỷ đồng từ việc mua lại tòa nhà văn phòng – thương mại tại Láng Hạ (Hà Nội) vào tháng 12/2025.
Chính nhờ khoản lãi bất thường này, biên lợi nhuận ròng của KBC đã vọt lên mức 39,5%, bỏ xa con số 3,9% khiêm tốn của năm trước.
Toàn cảnh năm 2025: Vượt xa kế hoạch, xác lập vị thế mới
Lũy kế cả năm 2025, KBC ghi nhận tổng doanh thu 6.687 tỷ đồng (+141%) và lãi ròng đạt 2.147 tỷ đồng (+462%). Với kết quả này, doanh nghiệp đã xuất sắc hoàn thành 130% dự báo lợi nhuận đề ra cho cả năm.
Bất động sản công nghiệp: Trụ cột vững chắc
Trong năm qua, KBC đã bàn giao tổng cộng 121 ha đất KCN, phân bổ tại các khu vực chiến lược:
-
92 ha tại các cụm công nghiệp Hưng Yên.
-
26 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (Bắc Ninh).
-
Phần còn lại tại KCN Quang Châu và Tân Phú Trung.
Mảng này đóng góp tới 66% tổng doanh thu và duy trì biên lợi nhuận gộp ở mức rất cao là 58,1%.
Nhà ở xã hội: Lực đẩy tăng trưởng mới
Một điểm sáng không thể bỏ qua là mảng khu đô thị và nhà ở với doanh thu 1.460 tỷ đồng (+61%). Kết quả này có sự đóng góp lớn từ tiến độ bàn giao nhanh chóng tại dự án Nhà ở xã hội Thị trấn Nếnh và Khu đô thị Tràng Duệ (Hải Phòng), cho thấy KBC đang tận dụng rất tốt phân khúc nhà ở giá trị thực để đa dạng hóa nguồn thu.
Tham vọng 2026: Mục tiêu bàn giao gấp đôi diện tích
Không dừng lại ở thành công của năm 2025, Ban lãnh đạo KBC đã đặt ra một kế hoạch “khủng” cho năm 2026 với mục tiêu bàn giao 250 ha đất KCN, gần gấp đôi so với thực hiện của năm trước.
Danh mục dự án trọng điểm sẵn sàng “về đích”
Để hiện thực hóa con số 250 ha, KBC dự kiến tập trung nguồn lực vào các “mỏ vàng” sau:
-
Quế Võ 2 mở rộng: Dự kiến 95 ha.
-
Tràng Duệ 3: Mục tiêu 50 ha.
-
Nam Sơn Hạp Lĩnh: Khoảng 43 ha.
-
Hưng Yên và Lộc Giang: Góp thêm 70 ha.
Với quỹ đất sạch dồi dào và khả năng thu hút các tập đoàn công nghệ lớn (đặc biệt là dòng vốn từ Hàn Quốc và Đài Loan), KBC được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt làn sóng bất động sản công nghiệp trong chu kỳ mới.
Amiland tổng hợp
