Thứ Tư, 25/03/2026
Hải Phòng: Sắp động thổ Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc gần 200 tỷ đồng
Dự án Cụm công nghiệp làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên chính thức được ấn định ngày động thổ vào 13/5/2026. Đây là bước đi chiến lược nhằm hiện đại hóa làng nghề truyền thống và bứt phá ngành công nghiệp cơ khí phụ trợ tại thành phố Cảng.
~ 199,9 Tỷ
19,96 Hecta
13/05/2026
📍 Đẩy nhanh GPMB cho ngày khởi công
Sở Công Thương đã phối hợp với chính quyền Thủy Nguyên tháo gỡ những nút thắt cuối cùng. Tính đến cuối tháng 3/2026, công tác bồi thường đạt kết quả ấn tượng: 224/244 hộ dân đã đồng ý phương án, giải ngân hơn 77,1 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Trung Hạnh.
- Thời hạn hoạt động: 50 năm.
- Mục tiêu: Tạo không gian sản xuất tập trung cho ngành cơ khí và đúc, giảm thiểu ô nhiễm trong khu dân cư.

Quy hoạch chi tiết 19,96 ha CCN Thủy Nguyên

Hiện đại hóa làng nghề đúc truyền thống

Tầm nhìn quy hoạch 69 KCN, CCN toàn thành phố
🏗️ Tầm nhìn chiến lược 69 khu, cụm công nghiệp
Hải Phòng định hướng trở thành đô thị biển toàn cầu với 18.900 ha đất công nghiệp. Tính đến đầu năm 2026, thành phố đã vận hành 46 KCN và đang lập quy hoạch cho 10 KCN mới với quy mô 1.903 ha để sẵn sàng đón làn sóng FDI mới.
📐 Thông tin thu hồi bổ sung:
Phường Lê Ích Mộc đề xuất thu hồi thêm hơn 11.406 m2 đất của 69 hộ dân để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kết nối kỹ thuật bên ngoài hàng rào CCN.
Cập nhật thông tin quỹ đất & Chính sách ưu đãi đầu tư Hải Phòng 2026:
📞 Hotline: 0934 77 6633
(Nguồn: Ban Biên tập Tin tức Công nghiệp – AMILAND)
Dự báo biến động giá thuê xưởng tại Thủy Nguyên (2026 – 2028)
* Đơn vị tính: USD/m2/tháng (Đối với nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn). Dữ liệu dựa trên khảo sát nguồn cung CCN làng nghề cơ khí và đúc Thủy Nguyên.
| Loại hình mặt bằng | Hiện trạng (Q1/2026) | Dự báo (Sau khánh thành) | Tốc độ tăng |
|---|---|---|---|
| Xưởng làng nghề (Tự phát) | 2.5 – 3.5 USD | 3.0 – 4.0 USD | ~ 15% |
| Nhà xưởng CCN Thủy Nguyên | N/A (Đang GPMB) | 4.5 – 5.5 USD | Đột phá |
| Kho vận / Logistics (Smart) | 3.8 – 4.5 USD | 5.0 – 6.0 USD | ~ 25% |
💡 Tại sao giá thuê xưởng Thủy Nguyên sẽ bứt phá?
✔ Hạ tầng đồng bộ: Việc đưa các cơ sở sản xuất vào CCN tập trung giúp doanh nghiệp giảm chi phí xử lý môi trường và hưởng lợi từ hệ thống điện, nước, PCCC đạt chuẩn.
✔ Vị trí chiến lược: Thủy Nguyên lên Thành phố trực thuộc thành phố vào năm 2025-2026, kéo theo giá trị bất động sản công nghiệp tăng mạnh theo đà đô thị hóa.
✔ Kết nối tỷ đô: Hệ thống cầu Rừng, cầu Lại Xuân và các tuyến vành đai kết nối trực tiếp với Quảng Ninh và Hải Dương, biến Thủy Nguyên thành tâm điểm trung chuyển hàng hóa.
Đón đầu cơ hội đầu tư và quỹ đất sản xuất tại Thủy Nguyên ngay từ giai đoạn GPMB:
📞 Hotline tư vấn: 0934 77 6633
(AMILAND – Đơn vị tư vấn Bất động sản Công nghiệp hàng đầu Hải Phòng)
Tại sao nên vào CCN? So sánh ưu đãi & Lợi ích kinh tế
Việc sản xuất trong CCN Thủy Nguyên mang lại lợi thế tài chính vượt trội so với các cơ sở sản xuất tự phát bên ngoài.
| Hạng mục ưu đãi | Sản xuất ngoài CCN | Sản xuất trong CCN |
|---|---|---|
| Thuế TNDN (CIT) | Đóng 20% ngay từ đầu | Miễn 2 năm, Giảm 50% 4 năm tiếp theo |
| Thuế Nhập khẩu | Đóng đủ theo quy định | Miễn thuế máy móc tạo TSCĐ |
| Tiền thuê đất | Giá thị trường cao | Miễn 7 – 11 năm (tùy dự án) |
| Hạ tầng & Môi trường | Tự đầu tư, rủi ro pháp lý | Sẵn sàng trạm XLNT & PCCC |
💎 Bài toán kinh tế cho doanh nghiệp
Việc chuyển đổi vào CCN Thủy Nguyên giúp doanh nghiệp tiết kiệm trung bình 25% – 30% tổng chi phí vận hành trong 5 năm đầu tiên nhờ các gói miễn giảm thuế và hỗ trợ hạ tầng. Đây chính là “đòn bẩy” để các hộ sản xuất làng nghề bứt phá quy mô và chuyên nghiệp hóa sản xuất.
Quý khách cần bảng phân tích dòng tiền chi tiết cho từng ngành nghề?
📞 Hotline: 0934 77 6633
(AMILAND – Đồng hành cùng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp)
Lộ trình 5 bước để hưởng trọn ưu đãi đầu tư
Hướng dẫn dành cho doanh nghiệp thứ cấp tại CCN Thủy Nguyên
Đăng ký Chứng nhận đầu tư (IRC)
Ghi rõ các điều kiện ưu đãi thuế và tiền thuê đất vào dự án đầu tư để làm cơ sở pháp lý sau này.
Thủ tục Đất đai & Bàn giao mặt bằng
Ký HĐ thuê đất với chủ đầu tư hạ tầng và nhận trích lục bản đồ để xác định vị trí hưởng miễn giảm thuế sử dụng đất.
Hồ sơ Môi trường & PCCC
Thực hiện đánh giá tác động môi trường (DTM) và thẩm duyệt thiết kế PCCC để đủ điều kiện khởi công nhà xưởng.
Thông báo hưởng ưu đãi Thuế
Tự xác định điều kiện ưu đãi và nộp hồ sơ thông báo lên Chi cục Thuế địa phương kèm theo Giấy chứng nhận đầu tư.
Quyết toán & Hoàn công công trình
Sau khi đi vào hoạt động, hoàn tất thủ tục hoàn công để hưởng mức khấu hao và các ưu đãi thuế thu nhập giai đoạn vận hành.
💡 Chìa khóa thành công: Hãy thực hiện các thủ tục này song song với quá trình xây dựng để tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa lợi ích tài chính ngay từ năm đầu tiên.
Đội ngũ chuyên gia pháp lý AMILAND hỗ trợ trọn gói thủ tục đầu tư tại Hải Phòng:
📞 Hotline/Zalo: 0934 77 6633
(Làm việc chuyên nghiệp – Thủ tục nhanh gọn – Pháp lý vững chắc)

Amiland tổng hợp
