Cập nhật quy hoạch Hà Nội: Năm 2026
Cụm công nghiệp làng nghề
Hà Nội: Giao Hơn 30 Ha Đất Thực Hiện Dự Án CCN Làng Nghề Hữu Bằng Gần 1.200 Tỷ Đồng
(Tin tức hạ tầng) – UBND TP. Hà Nội vừa chính thức ban hành quyết định cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Trường An (Tacon) thuê khoảng 30,6 ha đất (đợt 1) để triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Làng nghề Hữu Bằng. Quyết định này đánh dấu bước chuyển mình quan trọng, khơi thông pháp lý cho siêu dự án làng nghề quy mô lớn tại khu vực phía Tây Thủ đô. Với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng, dự án không chỉ giải bài toán không gian sản xuất tập trung cho các hộ làm nghề mà còn đón đầu mạch giao thương từ hàng loạt trục giao thông chiến lược đang dồn dập đổ bộ về Thạch Thất và Quốc Oai.
Mốc pháp lý quan trọng và cơ cấu dòng vốn gần 1.200 tỷ đồng của Tacon
CCN Làng nghề Hữu Bằng được thành lập từ tháng 6/2020 và phải trải qua một lộ trình hoàn thiện tư cách pháp lý vô cùng chặt chẽ trước khi được giao đất thực địa vào năm 2026:
1.159 tỷ đồng
Khoảng 30,6 ha
Khoảng 680 tỷ đồng
Hơn 302 tỷ đồng
Bản đồ vị trí: Đòn bẩy xử lý ô nhiễm môi trường và hạn chế cháy nổ nội khu
Dự án quy hoạch đặt tại địa bàn xã Hữu Bằng (khu vực Thạch Thất) – trung tâm sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ sầm uất bậc nhất phía Tây Hà Nội với tọa độ tiếp giáp đồng bộ:
🌱 Mục tiêu dịch chuyển cơ cấu kinh tế: Kiến tạo quỹ đất sạch tập trung tiêu chuẩn cao để di dời triệt để các cơ sở sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, tiểu thủ công nghiệp đang xen cài thô bạo trong các khu dân cư. Việc hình thành CCN Hữu Bằng giúp giảm tải toàn bộ áp lực ô nhiễm môi trường (tiếng ồn, bụi mịn, hóa chất sơn), triệt tiêu rủi ro cháy nổ tại các ngõ xóm chật hẹp, đồng thời giúp các xưởng nghề nâng cấp công nghệ tăng hiệu suất sử dụng đất.
Đón đầu mạng lưới siêu hạ tầng: Đại lộ Thăng Long và trục chiến lược Hồ Tây – Ba Vi
Sức hút lớn nhất của CCN Làng nghề Hữu Bằng đối với giới đầu tư thứ cấp chính là mạng lưới giao thông đối ngoại bao quanh đang dịch chuyển mạnh mẽ:
Từ vị trí dự án, xe container chỉ mất khoảng 4 km để tiếp cận mạch xương sống Đại lộ Thăng Long. Dự án nằm sát tuyến ĐT.419 và trục đường kinh tế Bắc – Nam qua Thạch Thất (dài 4,3 km kết nối sang địa phận Quốc Oai), tạo hành lang thông thương xuyên suốt về trung tâm Hà Nội.
Dự án nằm cách tuyến đường huyết mạch Hồ Tây – Ba Vì theo quy hoạch khoảng 1 km về phía Bắc. Đây là trục không gian hướng tâm chiến lược xuất phát từ quận Cầu Giấy (đường Hoàng Quốc Việt kéo dài) chạy qua Vành đai 5, biến Thạch Thất thành một mắt xích logistics quan trọng.
Khảo sát thực tế: Giá đất thị trường tự do vượt xa khung giá nhà nước ban hành
Sự kiện giao đất cho CCN Làng nghề Hữu Bằng kết hợp cùng lực đẩy hạ tầng liên vùng đã kích hoạt làn sóng quan tâm, đẩy mặt bằng giá giao dịch thực tế ngoài thị trường neo ở mức cao:
| Trục đường giao thông chính | Giá đất theo khung Nhà nước | Giá giao dịch thực tế thị trường |
|---|---|---|
| Đại lộ Thăng Long (Qua Thạch Thất) | 10,2 – 16,6 triệu đồng/m² | 27 – 65 triệu đồng/m² |
| Đường tỉnh ĐT.419 (Vị trí 1) | 8,9 – 18,3 triệu đồng/m² | 35 – 56 triệu đồng/m² |
📊 Dư địa bứt phá cuối năm 2026: Sự phân hóa và chênh lệch giá này phản ánh kỳ vọng rất lớn của các nhà đầu tư vào tiến trình đô thị hóa khu vực phía Tây Hà Nội. Quyết định giao đất chính thức đợt này cho CCN Làng nghề Hữu Bằng sẽ là cú hích trực tiếp giúp đẩy nhanh tiến độ thực địa, biến nơi đây thành tâm điểm bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp phụ trợ trong giai đoạn tới.
Tiếp cận Quỹ đất Làng nghề Hữu Bằng
Liên hệ bộ phận xúc tiến đầu tư để nhận ngay báo cáo tiến độ đền bù đợt tiếp theo, sơ đồ phân lô diện tích xưởng 1/500 và chính sách giá thuê ưu đãi đợt 1 trực tiếp từ Tacon
Kho Xưởng Đạt Chuẩn 2026
PCCC nghiệm thu – Hạ tầng ESG sẵn sàng
Hệ thống kho xưởng đa dạng diện tích – Vị trí đắc địa
AMILAND cung cấp giải pháp thuê kho xưởng linh hoạt từ 1.000m² – 50.000m² tại các KCN trọng điểm. Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý và kết nối Logistics.
Amiland tổng hợp
