Đồng Nai: Khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam hoàn tất hơn 96% giải phóng mặt bằng
Sau quá trình quyết liệt tháo gỡ nút thắt, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 đã đạt kết quả tích cực. Với hơn 227/236 ha diện tích cần thu hồi đã được bàn giao (tương đương 96%), dự án chuyển đổi công năng khu vực này đang tiến sát ngày về đích.
Cận cảnh tiến độ bàn giao mặt bằng tại 3 phân khu trọng điểm
Theo báo cáo từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, hầu hết các doanh nghiệp tại KCN Biên Hòa 1 đã và đang chủ động tháo dỡ nhà xưởng để di dời theo đúng lộ trình. Tuy nhiên, tiến độ có sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực:
Khu vực 1 – Phân khu “vàng” ven sông Đồng Nai đạt 93%
Tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, tiếp giáp sông Đồng Nai và khu vực dự kiến xây dựng Trung tâm chính trị – hành chính tỉnh, khu vực này đã giải tỏa được 93%. Phần diện tích còn lại đang trong giai đoạn tháo dỡ kiến trúc cuối cùng. Đây là phân khu quan trọng nhất, dự kiến đấu giá 21,5 ha đất để phát triển nhà ở, thương mại và dịch vụ y tế.
Khu vực 2 và 3 – Những “mắt xích” cuối cùng đang tăng tốc
-
Khu vực 2 (Đạt 78%): Nhiều doanh nghiệp cam kết sẽ bàn giao mặt bằng ngay trong tháng 2 và quý I/2026. Tuy nhiên, vẫn còn 3 đơn vị chưa xác định thời điểm cụ thể.
-
Khu vực 3 (Đạt 57%): Dù tỷ lệ thấp nhất nhưng nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ để kịp bàn giao trong tháng 3/2026. Các cơ quan chức năng hiện đang tích cực vận động và sẵn sàng xử lý theo quy định với các trường hợp chậm trễ.
Những “đại bàng” đi đầu trong làn sóng di dời
Cơ quan chức năng đã ban hành hơn 60 quyết định thu hồi đất đối với phần diện tích do doanh nghiệp sử dụng. Danh sách các đơn vị lớn đã hoàn tất tháo dỡ và bàn giao mặt bằng bao gồm:
-
Công ty CP Bibica (Nhà máy Bibica Biên Hòa).
-
Công ty CP Tập đoàn Tân Mai.
-
Công ty CP Công nghiệp cao su miền Nam (Casumina).
-
Công ty liên doanh Tôn Phương Nam.
-
Chi nhánh Công ty CP Dây cáp điện Việt Nam (Cadivi).
Lời chia tay một biểu tượng và tầm nhìn đô thị hiện đại
Được thành lập từ năm 1963 với tên gọi “Khu kỹ nghệ Biên Hòa”, đây là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam, từng là hình mẫu tiêu biểu cho tiến trình công nghiệp hóa đất nước. Tuy nhiên, sau hơn nửa thế kỷ, dự án đã bộc lộ những hạn chế về môi trường, buộc tỉnh Đồng Nai phải thực hiện bước chuyển mình lịch sử.
Quy hoạch xanh và bền vững
Phần diện tích sau khi thu hồi không chỉ dành cho mục tiêu thương mại mà sẽ được phân bổ cho:
-
Giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm.
-
Cây xanh và mặt nước: Tạo không gian sinh thái bên dòng sông Đồng Nai.
-
Hạ tầng xã hội: Ưu tiên quỹ đất cho y tế, giáo dục và văn hóa.
Thử thách trong giai đoạn nước rút năm 2026
Dù đã đạt con số 96%, nhưng 4% diện tích còn lại mới chính là bài toán hóc búa nhất. Làm thế nào để giải quyết dứt điểm các vướng mắc của những doanh nghiệp cuối cùng mà vẫn đảm bảo quyền lợi cho 355 hộ dân bị ảnh hưởng? Với quyết tâm hiện có, Đồng Nai kỳ vọng sẽ sớm hoàn tất toàn bộ mặt bằng trong năm 2026 để bắt tay vào xây dựng một trung tâm đô thị – hành chính xứng tầm.
Amiland tổng hợp
