Cụm Công nghiệp Vạn Xuân

Thông tin mô tả

AMILAND – Bất động sản Công nghiệp xin được giới thiệu về cụm công nghiệp (CCN) Vạn Xuân, Phú Thọ (CCN Vạn Xuân) như sau:

Diện tích: 72 ha
Thời gian hoạt động: 49 năm
Thời gian xây dựng: năm 2021
Thời gian bàn giao: năm 2023
Thời hạn sử dụng: năm 2071

Vị trí địa lý:

Cụm công nghiệp Vạn Xuân là cụm công nghiệp có vị trí thuận lợi để kết nối với cao Lào Cai – Nội Bài, thuận lợi vận chuyển hàng hóa ra cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài và về trung tâm hà Nộido đó rất thuận lợi cho các doanh nghiệp thuê đất để đầu tư nhà máy tại đây.

Cụm công nghiệp Vạn Xuân được đánh giá là vị trí thuận lợi cho phát triển công nghiệp tại tỉnh Phú Thọ:

+ Phía Bắc và Tây Bắc giáp đường Quốc lộ 32C

+ Phía Nam giáp đường tỉnh lộ 315

+ Phía Đông Bắc giáp đường Hồ Chí Minh

+ Cách nút giao đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 18km

+ Cách cảng quốc tế Hải Phòng: 230km

+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 86 km

+ Cách trung tâm Hà Nội: 112km

Lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong CCN:

Ngành nghề hoạt động chính gồm sản xuất, chế biến thực phẩm; đồ uống; dệt, trang phục; sản phẩm từ các loại da thành phẩm; chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; ản xuất giường, tủ, bàn ghế…; sản phẩm từ cao su và plastic; sản phẩm từ khoáng phi kim loại; sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; thiết bị điện; Sản xuất máy móc, thiết bị; phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ôtô, xe máy và xe có động cơ khác
Các ngành sản xuất, kinh doanh có công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường, sử dụng tiết kiệm năng lượng.
Nhóm các ngành công nghiệp sản xuất và phân phối điện, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí.
Các ngành công nghiệp hỗ trợ công nghiệp công nghệ cao.

AMILand – Bất động sản công nghiệp

Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888

E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn

Cơ sở hạ tầng:

Cụm công nghiệp được đầu tư xây dựng đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, san nền, cấp điện, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường với tổng kinh phí khoảng 630 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành tổng thể dự án vào năm 2023.

Cấp điện:

– Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110 KV Tam Nông;

– Nguồn cấp diện chiếu sáng được lấy từ các trạm biến áp 630 – 35/0,4 KV đặt tại khu dịch vụ;

– Tuyến đường dây cấp điện 35 KV được xây dựng dọc đường nội bộ Cụm công nghiệp Vạn Xuân;

– Mạng lưới điện được cung cấp dọc theo các đường giao thông nội bộ trong cụm công nghiệp;

– Doanh nghiệp tự đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ;

– Lưới điện sản xuất đi nổi.

– Lưới điện chiếu sáng đi ngầm.

Cấp nước:

– Nguồn nước được đấu nối vào tuyến ống D225 hiện có nằm trên tuyến đường TL315

– Hệ thống cấp nước được dẫn đến tận chân hàng rào các lô đất.

– Mạng lưới nước là mạng vòng khép kín, đường kính ống từ 110 đến 280mm.

– Bố trí các trạm bơm tăng áp, bể chứa tại các lô kỹ thuật trong cụm công nghiệp.

Thoát nước:

– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.

– Nước thải được thu gom về nhà máy xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp Vạn Xuân.

– Hệ thống cống thoát nước mưa được bố trí nằm trên vỉa hè hai bên đường.

Xử lý nước thải và chất thải:

– Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý cục bộ tại các nhà máy, rồi chảy vào tuyến cống tại tuyến tiếp giáp, thoát về trạm xử lý nước thải và các nhà máy phải xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu cột B (QCVN 40:2011/BTNMT) trước khi xả ra hệ thống thoát nước thải chung của Cụm công nghiệp Vạn Xuân.

– Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất xử lý đạt 2.600m³/ngày.đêm.

– Chất thải rắn từ các Nhà máy trong Cụm công nghiệp Vạn Xuân sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển về bãi tập kết của cụm công nghiệp sau đó vận chuyển đến các cơ sở tái chế để xử lý.

Viễn thông và Internet:

– Hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha.

– Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các Doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ và điện chiếu sáng:

– Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện.

– Đường nội bộ có mặt cắt ngang: 30,5m.

– Hệ thống đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.

Phòng và chữa cháy:

Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường trong Cụm công nghiệp Vạn Xuân với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.

Môi trường và cây xanh: Diện tích cây xanh chiếm hơn 10,91% diện tích đất.

Ưu đãi đầu tư:

– Miễn tiền đất thô: 7 năm

– Miễn phí dịch vụ: 1 năm

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo quy định của Chính phủ.

– Thuế nhập khẩu: Theo quy định của Chính phủ.

Hỗ trợ đầu tư:

Nhà đầu tư thuê lại đất trong Cụm công nghiệp Vạn Xuân được chủ đầu tư hạ tầng hỗ trợ:

– Thủ tục xin cấp phép đầu tư;

– Thủ tục đăng ký nhân sự;

– Thủ tục đăng ký và khắc con dấu;

– Thủ tục đăng ký mã số thuế

Quy định về quản lý xây dựng:

Loại công trình được xây dựng: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ như: nhà để xe, nhà bảo vệ, trạm điện và bể nước PCCC,…

Mật độ xây dựng: Tối đa 70%

Tầng cao công trình: Tối đa 03 tầng

Hệ số sử dụng đất: Tối đa 2,1 lần

Đơn giá thuê đất và các khoản phí:

– Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 65 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT).

– Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT), bao gồm các chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh, . . .

- Giá nước sạch (chưa bao gồm VAT): 11.429 đồng/m3 (theo quy định của nhà cung cấp)

– Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm thuế VAT): 9.547 đồng/m3

– Đơn giá điện: Theo quy định của điện lực tỉnh Phú Thọ

– Đơn giá thông tin liên lạc, xử lý rác thải: Theo quy định của Nhà cung cấp.

AMILand – Bất động sản công nghiệp

Tel/Fax: 0243. 833 2626 – Mobile: 0934 776633 / 0904 927888

E.mail:info.amiland@gmail.com – Website:www.amiland.vn/ www.datkhucongnghiep.com.vn

Tổng quan chung về tỉnh Phú Thọ

Phú Thọ Nằm ở vị trí trung tâm của khu vực miền núi, trung du phía bắc, Phú Thọ là cửa ngõ Thủ đô Hà Nội, gần sân bay Nội Bài và có hệ thống giao thông khá thuận tiện, gồm tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai; đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai nối liền Phú Thọ với hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Côn Minh, thuận lợi để trung chuyển hàng hóa trong khu vực và quốc tế. Trên địa bàn tỉnh còn có nguồn tài nguyên khoáng sản khá đa dạng, trong đó một số loại có thể khai thác quy mô công nghiệp như đá nguyên liệu sản xuất xi-măng, sắt, cao lanh, fenspat, đất sét, nước khoáng nóng…

Trong những năm gần đây, tỉnh có nhiều giải pháp quyết liệt, đồng bộ để cải thiện mạnh mẽ và tạo sự phá về cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, phát triển nguồn nhân lực và cải cách hành chính. Tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo các dự án trọng điểm do Bí thư Tỉnh ủy làm Trưởng ban; thành lập Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư do Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng ban.

Tỉnh Phú Thọ chủ động tiếp cận các nhà đầu tư chiến lược và tận dụng làn sóng dịch chuyển đầu tư nước ngoài để thu hút vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, có giá trị cao.

Trong 5 năm qua, Phú Thọ thu hút thêm 700 dự án đầu tư trực tiếp với tổng vốn đăng ký 48.000 tỷ đồng (bằng 3,6 lần số dự án và 2,4 lần vốn so giai đoạn 2011-2015). Trong đó, có nhiều nhà đầu tư lớn nước ngoài của Nhật Bản, Hàn Quốc, Ấn Độ, EU, . . . đã đầu tư nhiều dự án trọng điểm với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Tỉnh Phú Thọ đã xây dựng và quy hoạch bảy khu công nghiệp (KCN) với diện tích hơn 2.366ha, 26 cụm công nghiệp diện tích hơn 1.120ha. Đến nay có 4/7 KCN đã triển khai theo quy hoạch được duyệt, tỷ lệ lấp đầy các KCN, cụm công nghiệp đạt hơn 60%.

Trong thời gian qua, tỉnh Phú Thọ tập trung đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp trọng điểm Phú Hà, Trung Hà, Cẩm Khê và các khu công nghiệp mới Tam Nông, Hạ Hòa, Phù Ninh và tập trung đầu tư hạ tầng các tuyến giao thông tạo sự liên kết giữa các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, vùng sản xuất với các tuyến giao thông quốc gia như cầu Vĩnh Phú, đường Âu Cơ, đường cao tốc Phú Thọ-Tuyên Quang…