Chuyển nhượng Lô số 6 (1,54ha) CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân | Hạ tầng hoàn thiện, Bàn giao ngay

Thông tin mô tả

Chuyển Nhượng Lô Số 6: 1,54ha Đất “Vàng” Tại Cụm Công Nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân

Thị trường bất động sản công nghiệp Hưng Yên đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông. Chúng tôi trân trọng giới thiệu cơ hội đầu tư hấp dẫn: Chuyển nhượng Lô đất số 6 với diện tích 1,54ha tại Cụm công nghiệp (CCN) Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân. Đây là lô đất sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý rõ ràng và hạ tầng kỹ thuật đã sẵn sàng để bàn giao.

Thông tin chi tiết Lô đất số 6

Dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 và tiến độ thực tế, lô đất số 6 sở hữu những thông số lý tưởng cho việc xây dựng nhà xưởng ngay lập tức:

• Diện tích lô đất: 1,54 ha (Diện tích vuông vắn, tối ưu hóa công năng sử dụng).

• Vị trí quy hoạch: Lô số 6 (Như thể hiện trên bản đồ quy hoạch, nằm ngay trục đường nội khu rộng rãi).

• Đơn giá chuyển nhượng: 150$ – 160$/m2 (Chưa bao gồm VAT).

• Tình trạng đất: Đất đã được san lấp phẳng, cơ sở hạ tầng điện nước chờ sẵn tại hàng rào.

• Thời hạn bàn giao: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng sớm để nhà đầu tư tiến hành xây dựng.

Đánh giá Vị trí và Liên kết vùng chiến lược

Quan sát từ bản đồ quy hoạch và ảnh chụp thực tế trên cao, CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân sở hữu vị trí giao thông đắc địa, là cửa ngõ giao thương quan trọng:

1. Kết nối trực tiếp Quốc lộ 38 (QL.38): Lô đất nằm trong quần thể kết nối thẳng ra trục đường huyết mạch QL.38, thuận tiện cho xe Container ra vào.

2. Sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL.5B): Giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển hàng hóa đi Cảng Hải Phòng (khoảng 45-50 phút) hoặc về trung tâm Hà Nội (khoảng 30 phút).

3. Vị trí nội khu đắc địa: Lô số 6 nằm gần cổng chính (đã hoàn thiện xây dựng cổng chào kiên cố), giúp nâng cao vị thế và nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp đặt nhà máy tại đây.

Hiện trạng Hạ tầng kỹ thuật thực tế

Qua những hình ảnh thực tế tại dự án, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ thi công:

Hệ thống giao thông và Cảnh quan

• Đường nội khu đã được trải thảm nhựa/bê tông chịu lực, đảm bảo cho xe tải trọng lớn lưu thông.

• Hệ thống vỉa hè, cây xanh đang được hoàn thiện, tạo cảnh quan công nghiệp xanh – sạch – đẹp (như hình ảnh phối cảnh và thực tế cổng chào).

Hệ thống Điện – Nước – Xử lý thải

• Hệ thống cấp điện, trạm biến áp được bố trí bài bản dọc theo các trục đường (thể hiện rõ trên bản vẽ kỹ thuật).

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được tách biệt hoàn toàn.

• Nền đất đã được san lấp cốt nền tiêu chuẩn, không cần xử lý gia cố móng phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu.

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Lô số 6

Với tính chất là Cụm công nghiệp hiện đại, Lô số 6 (1,54ha) đặc biệt phù hợp với các nhóm ngành nghề sạch, công nghệ cao và ít gây ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Công nghiệp điện tử, viễn thông: Sản xuất linh kiện, lắp ráp thiết bị điện tử.

• Cơ khí chính xác & Chế tạo máy: Các nhà máy gia công CNC, khuôn mẫu, phụ tùng ô tô/xe máy.

• Công nghiệp nhẹ: Dệt may cao cấp, da giày (quy trình sạch), sản xuất bao bì.

• Dược phẩm & Thiết bị y tế: Kho bảo quản thuốc, nhà máy sản xuất vật tư y tế.

• Logistics & Kho bãi: Với lợi thế sát cao tốc, đây là vị trí lý tưởng làm trung tâm phân phối (DC) hoặc kho ngoại quan.

• Hàng tiêu dùng (FMCG): Chế biến thực phẩm, đồ uống đóng chai.

Quy trình giao dịch và Hỗ trợ

Nhà đầu tư quan tâm đến Lô số 6 sẽ được hỗ trợ toàn diện các thủ tục pháp lý:

1. Tư vấn chi tiết quy hoạch và tham quan thực địa.

2. Hỗ trợ thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư (IRC) và Đăng ký kinh doanh (ERC).

3. Ký kết hợp đồng chuyển nhượng/thuê đất và bàn giao mốc giới ngay tại thực địa.