Chuyển nhượng đất Công nghiệp chính chủ làm nhà máy sản xuất xeo giấy rộng 3,5 ha tại Bắc Giang

Thông tin mô tả

Đất Công nghiệp chính chủ chuyển nhượng làm nhà máy xeo giấy tại Bắc Giang:

Thông tin chính

Diện tích: 35000m2

Giá: Thoả thuận

Mã BĐS: XG-1603

Mục đích sử dụng: Nhà máy sản xuất giấy, gia công, sản xuất cơ khí, dệt may,…

Chính chủ chuyển nhượng 3,5 ha đất làm nhà máy xeo giấy tại Bắc Giang, thửa đất vuông vức, đã hoàn thiện san nền với mốc giới rõ ràng, bàn giao mặt bằng cực nhanh. Chủ sở hữu cam kết đầy đủ giấy tờ hồ sơ sạch, đăng kí kinh doanh đầy đủ.

Thửa đất rất vuông vức, nằm trên mặt đường tỉnh lộ, giao thông thông thoáng và thuận tiện, mặt tiền rất rộng, xe tải to và container ra vào dễ dàng. Khoảng cách tới sân bay, cảng biển khá nhỏ, tuyến đường di chuyển cũng vô cùng dễ dàng, cực tiện lợi cho việc xuất nhập nguyên liệu, sản phẩm.

AMILAND – Bất động sản công nghiệp
093 477 6633 / 09394 88666

AMILAND – Bất động sản công nghiệp xin giới thiệu thêm về lô đất công nghiệp tại Bắc Giang:

Giá bán: Thoả thuận

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ hồ sơ giấy tờ pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.

Thời hạn : 50 năm

Vị trí: Lô đất nằm trong địa bàn xã Hồng Thái, Việt Yên, Bắc Giang, rất gần với Quốc lộ 1A mới và 1A cũ, quốc lộ 37 Giao thông thuận lợi:

Cách Trung Tâm Hà Nội 40 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 40 km

Cách cảng Hải Phòng: 110 km

Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh 120 km

Cách Thành phố Bắc Giang 10 km

Nguồn nhân lực:

Dân số của tỉnh Bắc Giang đang trong giai đoạn cơ cấu dân số vàng. Đến hết năm 2015, toàn tỉnh có trên 1,6 triệu người, trong đó có khoảng trên 1 triệu người trong độ tuổi lao động, chiếm khoảng 63%.

Tỷ lệ lực lượng lao động qua đào tạo tăng nhanh, nếu năm 2000 chỉ có khoảng 25,1%, thì đến năm 2015, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 50,5%, dự kiến đến năm 2020 sẽ đạt 70%.

Quy mô sinh viên đại học, cao đẳng/1 vạn dân đạt từ 250-300 sinh viên năm 2015 và đạt từ 400-450 sinh viên vào năm 2020. Đặc biệt lao động qua đào tạo nghề tăng mạnh nhất, năm 2015 đạt gần 42%.

Giới thiệu thực trạng Công nghiệp tại Bắc Giang

Hiện nay, tỉnh Bắc Giang có 38 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.208 ha. Trong đó, có 17 cụm công nghiệp có chủ đầu tư kinh doanh hạ tầng kỹ thuật, với tổng diện tích 894 ha, UBND cấp huyện làm chủ đầu tư 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích 314 ha.

Các cụm công nghiệp đã thu hút 227 dự án đang triển khai và đi vào hoạt động, vốn đầu tư thực hiện ước đạt 10.237/61.270 tỷ đồng, bằng 16,7% vốn đăng ký; giải quyết việc làm cho khoảng 48.000 lao động với thu nhập trung bình từ 4,5 – 5,5 triệu đồng/người/tháng.

Thu hút vào cụm công nghiệp là các lĩnh vực, ngành nghề, cơ sở sản xuất, kinh doanh được khuyến khích đầu tư, di dời vào cụm công nghiệp; sản xuất các sản phẩm tiêu dùng, sử dụng nguyên liệu tại chỗ, lao động ở địa phương và các sản phẩm công nghiệp lắp ráp, sửa chữa máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông thôn; các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ thuộc Danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển do Chính phủ ban hành.

Thủ tướng Chính phủ vừa có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung mới 3 KCN, đó là: KCN Yên Lư với diện tích 377 ha tại các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng; KCN Yên Sơn – Bắc Lũng với diện tích 300 ha tại các xã Yên Sơn và Bắc Lũng, huyện Lục Nam; KCN Tân Hưng với diện tích 105,3 ha tại các xã Tân Hưng và Xương Lâm, huyện Lạng Giang.

Mở rộng 3 KCN, đó là: KCN Quang Châu với diện tích tăng thêm 90 ha tại thị trấn Nếnh và các xã Quang Châu, Vân Trung, huyện Việt Yên; KCN Hòa Phú với diện tích tăng thêm 85 ha tại các xã Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa; KCN Việt Hàn với diện tích tăng thêm 148 ha tại các xã Hồng Thái, Tăng Tiến và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Bắc Giang thực hiện đồng bộ việc quy hoạch, phát triển KCN với các công trình nhà ở, xã hội và văn hóa thể thao cho người lao động trong KCN. Đảm bảo việc cung cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ngoài hàng rào phục vụ cho hoạt động của KCN; có giải pháp ổn định đời sống và xây dựng phương án hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề cho người dân bị thu hồi đất. Chỉ đạo cơ quan liên quan thực hiện bổ sung quy hoạch diện tích đất dịch vụ, đô thị và cụm công nghiệp theo quy định hiện hành.

Cùng đó, quản lý, sử dụng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án tại diện tích đất đưa ra ngoài quy hoạch khu công nghiệp theo quy định của pháp luật; bảo đảm điều kiện, trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật, không làm thất thoát tài sản nhà nước; bảo đảm hài hòa quyền lợi của các bên có liên quan khi chuyển đổi đất khu công nghiệp đã đền bù giải phóng mặt bằng sang phát triển đất khác; thực hiện công khai, minh bạch; không để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện.

Các dự án chỉ được thực hiện sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận; bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu, đất đai, nhà ở, đầu tư và pháp luật khác có liên quan.

Thủ tướng Chính phủ cũng yêu cầu UBND tỉnh Bắc Giang chỉ đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang và các cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát việc tuân thủ quy định quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hệ thống thoát nước, xử lý nước thải theo quy định pháp luật; thực hiện đúng quy định của Luật Bảo vệ môi trường, Luật Thủy lợi, Luật Đê điều và Luật Tài nguyên nước của các doanh nghiệp phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Thực hiện lấy ý kiến cộng đồng khu vực chịu ảnh hưởng của các dự án phát triển hạ tầng khu công nghiệp trong trường hợp dự án có quy mô khai thác sử dụng nước, xả nước thải vào nguồn nước theo quy định.

Xây dựng định hướng thu hút đầu tư vào các KCN theo hướng hạn chế hoặc không thu hút dự án sử dụng nhiều lao động kỹ năng thấp, chiếm đất lớn, tiêu tốn nước và năng lượng; tập trung thu hút dự án đầu tư sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường; phát triển theo hướng cụm liên kết ngành.

Ưu đãi đầu tư Bắc Giang

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

Ưu đãi thuế:

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu:

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.