Chuyển nhượng đất 5ha trong KCN Bình Xuyên 2, Vĩnh Phúc

Thông tin mô tả

Chính chủ chuyển nhượng đất trong KCN Bình Xuyên 2, Vĩnh Phúc:

AMILAND-Bất động sản Công nghiệp được uỷ quyền chuyển nhượng 5 ha đất Công nghiệp tại KCN Bình Xuyên 2, Vĩnh Phúc. Qua khảo sát thực tế, AMILAND nhận định đây là một vị trí cực hiếm ở thời điển hiện tại với mặt bằng đã hoàn thiện sẵn, giấy tờ số sách đầy đủ. Lô đất có vị trí đẹp, có cả mặt tiền KCN lẫn mặt đường đại lộ. Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư và tỉnh cũng rất hấp dẫn.

Thông tin chính

AMILAND – Bất động sản công nghiệp

AMILAND – Bất động sản công nghiệp  xin giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Bình Xuyên 2, Vĩnh Phúc như sau:

Vị trí: Thuộc huyện Bình Xuyên , cách đường cao tốc Nội Bài- Lào Cai 2km.

Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 20 km

Cách Trung tâm Thủ đô Hà Nội 40km,

Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) 150 km

Cách Ga đường sắt 4 km.

Diện tích: 1 ha 

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm (Đến hết 2057)

Giá chuyển nhượng: Thoả thuận

Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, đã xây dựng hàng rào bảo vệ quanh lô đất. Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.

Sơ bộ về KCN Bình Xuyên 2

Hệ thống giao thông nội bộ:

Đường đôi rộng: 36 m và 27 m

Đường nội bộ rộng: 21,25 m

Hệ thống đường giao thông hoàn chỉnh, các phương tiện dễ dàng đi lại

Đèn điện chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường trong KCN

Hệ thống cung cấp điện:

KCN Bình Xuyên được cung cấp điện bởi Tập đoàn EVN với Trạm biến thế 110/22kV (TBT) và hệ thống phân phối điện 22kVa

Nguồn điện: 2 đường dây 110kVa từ nhà máy thủy điện Hòa Bình và từ Trung Quốc

Công suất là 60.000KVA x 2 máy (Tổng cộng: 120.000KVA)

Hệ thống phân phối điện sử dụng cáp ngầm và cáp nổi 22kV được đấu nối tới tận chân tường rào nhà máy.

Hệ thống cung cấp nước:

Nước sạch tại KCN Bình Xuyên được cung cấp bởi nhà máy nước Phúc Yên với công suất 24.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống cấp nước sẽ được lắp đặt đến tận chân tường rào nhà máy.

Hệ thống xử lý nước và rác thải:

Nhà máy xử lý nước thải của KCN có khả năng xử lý 33 chỉ tiêu theo QCVN 40:2011 BTNMT

+ Công suất thiết kế là 3000m3/ngày đêm

+ Công suất hiện tại là 1500m3/ngày đêm

Nước thải từ nhà máy của các doanh nghiệp sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn B sẽ được dẫn đến Nhà máy xử lý nước thải của KCN để xử lý tiếp đạt tiêu chuẩn A.

Hệ thống thông tin liên lạc: khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp tiêu chuẩn quốc tế với 1000 đường kết nối nội địa & quốc tế

Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu công nghiệp thông qua mạng viễn thông mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như : Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email,vv…

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: khu công nghiệp được láp đặt hệ thống cảnh báo, phòng chống và chữa cháy tuân thủ chặt che các quy định quốc gia

Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ

Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự:

Với nguồn lao động trẻ dồi dào đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Với khoảng cách gần Hà Nội, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình.Mức lương trung bình của lao động phổ thông ở đây dao động từ 6 đến 9 triệu đồng/thángCác kỹ sư, cán bộ phòng ban chuyên môn sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí công việc dao động từ 8 đến 25 triệu đồng.

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, giá thuê đất đã có hạ tầng thấp hơn so với một số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, khu công nghiệp Bình Xuyên II, huyện Bình Xuyên luôn là một trong những khu công nghiệp hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Bình Xuyên II được đầu tư xây dựng các công trình kỹ thuật dân dụng năm 2014 do Công ty TNHH Fu Chuan làm chủ đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 150 triệu USD, diện tích quy hoạch giai đoạn I trên 42ha, trong đó, diện tích đất công nghiệp gần 32ha.

Ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án, Công ty TNHH Fu Chuan đã tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp. Sau 1 năm thực hiện, Công ty hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm: Đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, trạm xử lý nước thải, chất thải riêng biệt có công suất 1.800 m³/ngày, đêm; trạm điện 110/35/22 kv công suất 126 MVA…để đón các nhà đầu tư. Giá thuê đất vào khu công nghiệp Bình Xuyên II thấp hơn 10 USD/m²/cả đời dự án so với khu công nghiệp Bình Xuyên; thấp hơn 13 USD/m² so với khu công nghiệp Khai Quang và thấp hơn 15 USD/m² so với khu công nghiệp Bá Thiện II…Riêng tiền thuê đất thô doanh nghiệp được miễn đến ngày 31/12/2025; giá thuê nhà xưởng là từ 2,7-3,1 USD/m²/tháng.

Công ty Điện tử YPE Vina – một trong những doanh nghiệp hoạt động hiệu quảtại khu công nghiệp Bình Xuyên II

Nhờ vị trí thuận lợi, giá thuê hợp lý và hạ tầng đồng bộ, sau 6 năm đi vào hoạt động, khu công nghiệp Bình Xuyên II (giai đoạn I) đã thu hút 32 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 270 triệu USD, là khu công nghiệp thứ 3 của tỉnh có tỷ lệ lấp đầy 100% sau khu công nghiệp Kim Hoa và khu công nghiệp Bá Thiện (giai đoạn I). Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp này chủ yếu hoạt động sản xuất, kinh doanh lĩnh vực: Linh kiện điện tử, thiết bị văn phòng, điện thoại di động, phần mềm…tạo việc làm, thu nhập ổn định cho cho gần 7.300 lao động.

Thực hiện đúng cam kết, quy định về đầu tư, hiện nay, Công ty TNHH Fu Chuan đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư để triển khai dự án xây dựng khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town tại xã Bá Hiến với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, không chỉ đáp ứng tốt nhu chỗ ở và các công trình dịch vụ cho hàng ngàn công nhân lao động khu công nghiệp Bình Xuyên II mà cả chỗ ở cho người lao động đang làm việc tại nhiều khu công nghiệp trên địa bàn huyện Bình Xuyên.

Đặc biệt, thực hiện Quyết định số 1839, ngày 23/7/2020 của UBND tỉnh về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Bình Xuyên II, Công ty TNHH Fu Chuan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ mở rộng giai đoạn II của dự án, với diện tích trên 63ha, tổng vốn đầu tư 18 triệu USD trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Với cơ sở hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 được đầu tư theo hướng đồng bộ hiện đại, khu công nghiệp này sẽ thu hút khoảng 50 dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp điện tử, cơ khí, kho bãi…góp phần giải quyết việc làm, tăng thu ngân sách.