Chuyển nhượng 7.3ha đất khu công nghiệp Bảo Minh, Nam Định

Thông tin mô tả

AmiLand – Bất động sản công nghiệp được chủ đầu tư ủy quyền chuyển nhượng 7.3ha đất công nghiệp, khu công nghiệp Bảo Minh, Nam Định.

Diện tích : 7.3ha

MĐXD : 60%

Thời hạn: 2060
Thời gian nhận mặt bằng : Quý IV -2023

Khu công nghiệp Bảo Minh mở rộng nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – là tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy đọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của các địa phương, các khu công nghiệp tập trung.

Thuộc xã Liên Bảo, Liên Minh, Kim Thái – huyện Vụ Bản- tỉnh Nam Định. Nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – là tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy đọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng,Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa, và kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của các địa phương, các khu công nghiệp tập trung.

Khoảng cách từ KCN Bảo Minh tới các trung tâm lớn:

• Cách Trung tâm Hà Nội: 90km
• Cách Sân bay Nội Bài: 120km
• Cách Cảng Hải Phòng: 90km
• Cách Ga Nam Định: 12km
• Cách TP Nam Định- trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng:13 Km
• Cách TP Phủ Lý — tỉnh Hà Nam: 37km
• Cách TP Ninh Bình – tỉnh Ninh Bình: 20km

Cách ngành nghề ưu tiên kêu gọi đầu tư gồm:

• Gia công cơ khí
• Sợi, Dệt- Nhuộm, may mặc
• Điện, điện tử
• Dược phẩm
• Chế biến lương thực, thực phẩm
• Gia công, chế biên gỗ
• In bao bì

Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất cung cấp từ lưới lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.

– Giá điện: tính theo biểu giá bán điện của Điện lực tỉnh Nam Định.

Hiện tại, giá điện sản xuất áp dụng cho cấp điện áp từ 22kv đến dưới 110 kV được tính như sau:

• Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh);
• Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/KWh (3.97 US cents /kWh);
• Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents /kWh)
• Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 VNĐ/kWh(7.08 US cents /kWh).

 Hệ thống cung cấp nước ( Đơn giá năm 2020)

– Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000m3/ngày đêm

– Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/m3 (0.52 USD/cum)

– Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 VNĐ/m3 đến 11.440 VNĐ/m3 (from 0.36 USD/cum to 0.50 USD/cum)

– Thanh toán hàng tháng.

Hệ thống xử lý

– Hệ thống thoát nước mưa: nước mưa của toàn bộ KCN được thoát xuống mương thoát nước nằm giữa KCN, mương thoát nước này chảy ra sông Chanh và bơm ra kênh T10 bằng tram bơm Sông Chanh và trạm bơm Cốc Thành (thuộc huyện Vụ Bản) để tiêu nước ra sông Đào.

– Hệ thống thoát nước thải: KCN có hệ thống thoát nước thải riêng độc lập với hệ thông thoát nước mưa. Hệ thống này đã được xây đựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom từ các ô đặt đi dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMTT trước khi thải ra môi trường.

Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp

– Trạm xử lý nước thải công suât 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt lloại A tập trung của khu công QCVN.

Chi phí cho thuê của khu công nghiệp Bảo Minh – Nam Định

• Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng cho cả thời hạn thuê đất: 85USD/m2
• Phương thức thanh toán: Tiền thuê đất được thanh toán làm 3 đợt:
• Đợt l ngay sau ký hợp đồng nguyên tắc, đặt cọc 30% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 2 sau khi nhận được Giấy chứng nhận đầu tư/Đăng ký kinh doanh của cơ quan quản lý Nhà nước có thầm quyền, ký hợp đồng thuê đất chính thức và thanh toán tiếp 60% tổng giá trị tiền thuê đất.
• Đợt 3 sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất của khu đất thuê Nhà đầu tư có trách nhiệm thanh toán nốt số tiền thuê đất còn lại

Tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp : đã trả tiền thuê đất 1 lần