Chuyển nhượng 6,3ha Đất KCN Số 3 Hưng Yên – Đất Sạch, Sổ Đỏ Lâu Dài, Miễn Tiền Thuê Hàng Năm

Thông tin mô tả

Cơ Hội Sở Hữu 6,3ha Đất Công Nghiệp Chiến Lược Tại KCN Số 3 Hưng Yên (Ecoland)

Khu công nghiệp (KCN) Số 3 Hưng Yên đang trở thành “điểm nóng” thu hút vốn FDI và DDI nhờ định hướng Khu công nghiệp Xanh – Sạch – Thông minh. Chúng tôi trân trọng giới thiệu cơ hội đầu tư lô đất 6,3ha với vị trí đắc địa và chính sách tài chính ưu việt nhất thị trường hiện nay.

Thông tin tổng quan về lô đất chuyển nhượng

Đây là một trong những lô đất hiếm hoi còn lại có diện tích lớn, vuông vắn và pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho việc xây dựng nhà máy ngay lập tức.

• Diện tích: 6,3ha (63.000 m²).

• Vị trí: Nằm trong tổ hợp KCN & Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt (Quy mô 2.916ha), thuộc địa phận các xã Đồng Tiến, Hồng Tiến (Khoái Châu), Lý Thường Kiệt (Yên Mỹ) và Xuân Trúc (Ân Thi), Hưng Yên.

• Giá chuyển nhượng tham khảo: 148 USD – 155 USD/m² (Giá chưa VAT, đã bao gồm tiền thuê đất trả một lần cho toàn bộ chu kỳ).

• Thời hạn sử dụng: Đến năm 2071 (50 năm từ 2021).

• Hình thức pháp lý: Đất trả tiền một lần.

  • Lợi thế đặc biệt: Doanh nghiệp KHÔNG phải đóng tiền thuê đất hàng năm.

  • Dễ dàng thế chấp ngân hàng, định giá tài sản cao.

  • Sổ đỏ sẵn sàng, thủ tục sang tên nhanh chóng.

Tại sao nên đầu tư vào KCN Số 3 Hưng Yên ngay lúc này?

1. Vị trí “Tam giác vàng” kết nối giao thông

KCN Số 3 nằm tại trái tim của Đồng bằng sông Hồng, hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông huyết mạch:

• Đường bộ: Sát tuyến đường nối hai cao tốc trọng điểm: Hà Nội – Hải Phòng (5B) và Cầu Giẽ – Ninh Bình. Cách nút giao cao tốc chỉ 1km.

• Kết nối vùng:

  • Cách trung tâm Hà Nội: 25–35km (30 phút di chuyển).

  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 50km.

  • Cách cảng biển Hải Phòng: ~80km.

• Lợi thế này giúp tối ưu hóa chi phí logistics và thời gian vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

2. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – Sẵn sàng sản xuất

Chủ đầu tư Ecoland (thuộc tập đoàn Ecopark) đã hoàn thiện 100% hạ tầng, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế:

• Điện năng: Trạm biến áp 110/22kV công suất 39MW nằm ngay trong khu.

• Cấp/Thoát nước: Nhà máy nước sạch 15.000 m³/ngày đêm và Nhà máy xử lý nước thải 7.500 m³/ngày đêm.

• Giao thông nội khu: Đường trục chính rộng tới 80m (8 làn xe), kết nối trực tiếp ra đường tỉnh 384 và QL39A.

• Hiện trạng lô đất: Đã san lấp bằng phẳng, điện nước đấu nối đến chân hàng rào, có thể khởi công xây dựng ngay.

3. Hệ sinh thái doanh nghiệp và định hướng phát triển

KCN Số 3 được định hướng là KCN Sạch, ưu tiên các ngành công nghệ cao, thân thiện môi trường.

• Cộng đồng doanh nghiệp lớn: Đã thu hút nhiều tên tuổi như LOGOS (Úc), Tamagawa (Nhật Bản), Uni-Pack (Hàn Quốc), KingSport (Việt Nam)…

• Tỷ lệ lấp đầy: Đã đạt trên 70% tính đến giữa năm 2025. Quỹ đất không còn nhiều, tạo nên sự khan hiếm và tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Các ngành nghề thu hút đầu tư

Lô đất 6,5ha này cực kỳ phù hợp để xây dựng nhà máy, kho xưởng cho các lĩnh vực:

• Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, công nghệ cao.

• Cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ ô tô – xe máy.

• Logistics, kho bãi hiện đại.

• Dược phẩm, mỹ phẩm và chế biến thực phẩm sạch.

Chính sách ưu đãi đầu tư vượt trội

Nhà đầu tư mua lô đất này sẽ được thừa hưởng trọn vẹn các ưu đãi từ Chính phủ và tỉnh Hưng Yên:

1. Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

   • Miễn 100% trong 02 năm đầu.

   • Giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.

   • Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm (đối với một số ngành nghề khuyến khích).

2. Thuế Nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị để tạo tài sản cố định.

3. Hỗ trợ thủ tục: Chủ đầu tư Ecoland hỗ trợ miễn phí thủ tục ERC, IRC, xin giấy phép xây dựng và giấy phép môi trường.

Thông tin tóm tắt BĐS

Lời kết: Với pháp lý minh bạch (đất trả tiền một lần), hạ tầng hiện đại và vị trí kết nối hoàn hảo, Lô đất 6,5ha tại KCN Số 3 Hưng Yên là giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả nhất cho doanh nghiệp của bạn trong giai đoạn 2025-2030.