Chuyển nhượng 3ha Đất KCN Bá Thiện - Phân Khu I (Lô I15A1) | Mặt bằng sạch

Thông tin mô tả

Chuyển nhượng 3ha (30.000m²) Đất Công Nghiệp KCN Bá Thiện – Phân Khu I (Lô I15A1) – Bàn Giao Ngay

Tổng quan về lô đất vàng I15A1 tại Vĩnh Phúc

Chúng tôi cần tìm đối tác chuyển nhượng lô đất công nghiệp có vị trí đắc địa tại Khu công nghiệp Bá Thiện – Phân khu I, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là lô đất vuông vắn, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sẵn sàng bàn giao để nhà đầu tư tiến hành xây dựng nhà máy ngay lập tức.

Thông số chi tiết được trích xuất trực tiếp từ quy hoạch mặt bằng:

Mã lô đất: I15A1
Tổng diện tích: $30.000 \text{ m}^2$ ( $3 \text{ ha}$ ).
Vị trí: Tiếp giáp tuyến đường nội khu rộng rãi và hệ thống kênh Sông Mây, thuận tiện cho việc thoát nước và cảnh quan.

Các chỉ tiêu quy hoạch và xây dựng (Theo bản vẽ)

Lô đất sở hữu các chỉ số xây dựng lý tưởng cho các nhà máy quy mô lớn và hiện đại:

Mật độ xây dựng tối đa: $60\%$ (Tương đương diện tích sàn xây dựng tầng 1 lên đến $18.000 \text{ m}^2$ ).
Hệ số sử dụng đất tối đa: $2$ lần.
Tầng cao tối đa: $5$ tầng.
Chiều cao công trình tối đa: $45\text{m}$ .
Kích thước các cạnh (tham khảo): Mặt tiền hướng Tây Bắc dài $\approx 142\text{m}$ , cạnh dài hướng Tây Nam $\approx 240\text{m}$ .

Lợi thế cạnh tranh của lô đất I15A1

Mặt bằng sẵn sàng (Ready-to-build): Lô đất đã được san lấp, cắm mốc giới rõ ràng (chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng như trong bản vẽ). Doanh nghiệp có thể triển khai thi công ngay sau khi hoàn tất thủ tục.
Hạ tầng đồng bộ: Nằm trong KCN Bá Thiện được đầu tư bài bản bởi Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và đường giao thông (Tuyến RD12-03) đã hoàn thiện đến chân hàng rào.
Vị trí chiến lược: Vĩnh Phúc là thủ phủ công nghiệp phía Bắc, kết nối giao thông thuận tiện đi sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và trung tâm Hà Nội.

Các ngành nghề thu hút đầu tư phù hợp

Với diện tích lớn ( $3 \text{ ha}$ ), chiều cao cho phép lên tới $45\text{m}$ và tải trọng nền đất tốt, lô I15A1 cực kỳ thích hợp cho các ngành nghề sau:

Công nghiệp điện tử & Công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện thoại, máy tính, thiết bị bán dẫn (Phù hợp với hệ sinh thái Vĩnh Phúc).
Cơ khí chế tạo & Lắp ráp ô tô/xe máy: Nhà xưởng sản xuất phụ tùng, khuôn mẫu chính xác.
Kho vận & Logistics: Xây dựng kho ngoại quan, kho phân phối (nhờ chiều cao cho phép 45m, dễ dàng lắp đặt hệ thống kệ Rack cao tầng).
Công nghiệp nhẹ & Phụ trợ: Dệt may cao cấp, bao bì, thực phẩm sạch.

Pháp lý và Giá chuyển nhượng

Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ, thời hạn thuê đất lâu dài theo quy định của KCN.
Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng toàn bộ lô đất hoặc chuyển nhượng cổ phần công ty dự án (linh hoạt theo nhu cầu).
Giá bán: Giá Thỏa Thuận (Cam kết mức giá cạnh tranh nhất thị trường cho nhà đầu tư thiện chí).