Chuyển nhượng 3,3ha đất KCN Thuận Thành 3, Bắc Ninh | Bàn giao ngay | Giá $148/m2

Thông tin mô tả

Chuyển nhượng Lô đất 3,3ha tại Khu công nghiệp Thuận Thành 3 – Hạ tầng hoàn thiện, Bàn giao sớm

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Bắc Ninh đang ngày càng khan hiếm, lô đất 3,3ha (33.000m²) tại Khu công nghiệp (KCN) Thuận Thành 3 nổi lên như một điểm sáng đầu tư nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và hiện trạng hạ tầng sẵn sàng cho việc xây dựng nhà máy ngay lập tức.

Thông tin tổng quan về lô đất chuyển nhượng

Dựa trên hình ảnh thực tế tại dự án, lô đất sở hữu những ưu điểm vượt trội về mặt bằng và khả năng kết nối:

• Diện tích: 3,3 ha (33.000 m²).

• Vị trí: Thuộc phân khu B – KCN Thuận Thành 3, xã Thanh Khương, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

• Giá chuyển nhượng: 148 USD – 150 USD/m² (Chưa bao gồm VAT).

• Tình trạng pháp lý: Đất trả tiền thuê 1 lần hoặc hàng năm (tuỳ theo hợp đồng cụ thể của KCN), thời hạn sử dụng lâu dài theo quy định của KCN.

Hiện trạng hạ tầng và Lợi thế đầu tư

Mặt bằng sạch, sẵn sàng bàn giao (Ready-built Land)

Qua khảo sát thực tế (như hình ảnh đính kèm), lô đất đã được san lấp mặt bằng hoàn chỉnh, cao độ cốt nền đảm bảo tiêu chuẩn thoát nước tốt, không bị ngập úng. Nhà đầu tư sau khi nhận bàn giao có thể tiến hành ép cọc và xây dựng nhà xưởng ngay mà không tốn nhiều chi phí và thời gian xử lý nền móng ban đầu.

Hệ thống giao thông nội khu đồng bộ

Lô đất nằm tiếp giáp với trục đường nội khu rộng rãi, trải nhựa asphalt kiên cố (như hình ảnh xe ô tô di chuyển thuận lợi). Làn đường rộng đảm bảo cho xe Container 40 feet và các phương tiện vận tải hạng nặng ra vào bốc dỡ hàng hóa dễ dàng 24/7.

Tiện ích hạ tầng kỹ thuật

KCN Thuận Thành 3 được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại đấu nối đến chân hàng rào lô đất:

• Điện: Trạm biến áp 110/22KV công suất lớn, đảm bảo nguồn điện sản xuất ổn định.

• Nước: Hệ thống cấp nước sạch công suất 10.000 m3/ngày đêm.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn môi trường.

Các ngành nghề thu hút đầu tư tại lô đất 3,3ha

Với hạ tầng kỹ thuật cao và vị trí chiến lược tại Bắc Ninh (thủ phủ công nghiệp phía Bắc), lô đất 3,3ha này đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp FDI hoặc DDI hoạt động trong các lĩnh vực sau:

1. Công nghiệp điện tử & Viễn thông: Sản xuất linh kiện điện tử, lắp ráp thiết bị, công nghiệp phụ trợ cho Samsung, Foxconn…

2. Cơ khí chế tạo & Lắp ráp: Sản xuất khuôn mẫu, cơ khí chính xác, lắp ráp ô tô, xe máy.

3. Công nghiệp nhẹ & Hàng tiêu dùng: Dệt may (công đoạn hoàn thiện), giày da, chế biến thực phẩm sạch, bao bì đóng gói.

4. Logistics & Kho vận: Với vị trí gần các tuyến quốc lộ và cảng cạn, đây là địa điểm lý tưởng để xây dựng kho ngoại quan, trung tâm phân phối hàng hóa.

5. Công nghệ cao & Vật liệu mới: Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ, công nghệ sinh học, dược phẩm.

Tại sao nên chọn KCN Thuận Thành 3 thời điểm này?

• Vị trí kết nối vàng: Nằm sát Quốc lộ 17, dễ dàng kết nối tới Quốc lộ 5 (đi Hải Phòng) và Quốc lộ 1A (đi Lạng Sơn). Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 25km, cách sân bay Nội Bài 45km và cảng Hải Phòng khoảng 80km.

• Nguồn nhân lực dồi dào: Thuận Thành nằm trong khu vực dân cư đông đúc, dễ dàng tuyển dụng lao động phổ thông và kỹ thuật cao từ Bắc Ninh và các vùng lân cận.

• Ưu đãi đầu tư: Hưởng các chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo) theo quy định hiện hành của tỉnh Bắc Ninh cho các dự án mới.