Chính chủ cần cho thuê lại nhà xưởng 2000m2 tại kcn VSIP-Hải Dương

Thông tin mô tả

Thông tin chính

AMILAND– Bất động sản Công Nghiệp xin được giới thiệu thêm về khu Công nghiệp VSIP – Hải Dương như sau:

Vị trí:

Tại xã Lương Điền và Cẩm Điền huyện Cẩm Giàng tỉnh Hải Dương, ngay sát quốc lộ 5 nối Hà Nội – Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng

Khoảng cách:

-Cách TP Hải Dương: 10 km
-Cách trung tâm Hà Nôi:  41 km
-Cách cảng Hải Phòng: 65 km
-Cách Sân Bay Quốc tế Nội Bài: 71 km .
-Cách sân bay Cát bi Hải phòng: 60km

Diện tích quy hoạch

Tổng diện tích theo quy hoạch: 150ha

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng

Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư ( đến năm 2058)

Ngành nghề thu hút đầu tư

– Công nghiệp cơ điện, điện tử, công nghệ cao, công nghệ sạch.
– Kho tàng, kho vận; Kỹ thuật cơ khí chính xác; Công nghiệp điện, điện lạnh; Công nghiệp dụng cụ y tế và trang thiết bị y tế; Công nghiệp dược phẩm và sản phẩm chăm sóc sắc đẹp; Công nghiệp thưc phẩm và thức uống; Công nghiệp bao bì; Công nghiệp hỗ trợ; Tự động hóa; Vật liệu chuyên dụng và xây dựng; Công viên phần mềm.
– Công nghiệp may mặc quần áo cao cấp, giày dép, dệt.

Cơ sở hạ tầng 
– Trục đường Trung tâm trong Khu công nghiệp được quy hoạch rộng lên tới 56m cho từ 4 đến 6 làn xe; các trục đường chính trong Khu công nghiệp rộng 23m với 2 làn xe; hệ thống đèn chiếu sang được lập dọc các trục đường
– Hệ thống điện: lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia qua lưới điện 110KV và 22KV đưa tới trạm biến áp 63MVA nội khu, và được đưa tới từng trạm biến áp của các nhà máy, trong khu công nghiệp
– Hệ thống nước sạch: KCN được xây dựng hệ thống nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 12000m3 /ngày đêm
– Xử lí nước thải: KCN Được đầu tư xây dựng trạm xử lý nước thải đạt chuẩn của Bộ tài nguyên môi trường với công suất 5.500m3 / ngày đêm
– Hệ thống cứu hỏa: hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường Khu công nghiệp (khoảng 100-120m/trụ) đảm bảo phòng cháy chữa cháy khi gặp sự cố
– Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc hiện đại cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông. Với tổng đài số liên lạc lên tới 3.000 số

Chi phí thuê đất, xưởng hạ tầng

– Diện tích đất tối thiểu thuê là 7.000m2, diện tích xưởng tiêu chuẩn tối thiểu là 1.000m2-2.000m2
– Giá thuê đất đã có hạ tầng: Liên hệ với chúng tôi để có giá ưu đãi nhất theo từng thời điểm.
– Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh
– Giá nhân công: giá tham khảo giá nhân công tuyển dụng khu vực Hải Dương tại các khu công nghiệp lân cận là từ 200-500USD/người/tháng.
– Phí xử lí chất thải rắn, nước thải: theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lí KCN
– Phí quản lí: 0.4 USD/m2/năm
KCN VSIP Hải Dương mới đưa vào khai thác từ 2017, đang tiếp tục thu hút và là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thuê đất, xây dựng nhà máy sản xuất
Một số ưu đãi khi nhà đầu tư thuê đất và được cấp chứng nhận đầu tư, Đăng ký kinh doanh trong KCN VSIP Hải Dương Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Hải Dương sẽ được cấp giấy Chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là: 50 năm kể từ ngày Ban Quản lí KCN Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.
Miễn thuế 02 năm; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo.

Hải Dương nằm ở vị trí trung tâm Đồng bằng sông Hồng, thuộc tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, tiếp giáp với các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh, Thái Bình, Hưng Yên và thành phố cảng Hải Phòng.

Tỉnh Hải Dương có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng và ẩm ướt với 4 mùa; nhiệt độ trung bình là 23oC; độ ẩm trung bình hàng năm từ 78 đến 87%; lượng mưa trung bình hàng năm từ 1,500mm đến 1,700 mm. Theo số liệu thống kê, từ năm 1972 đến nay, Hải Dương không bị ảnh hưởng nặng nề bởi mưa và bão.

 Hải Dương có tiềm năng lớn về sản xuất vật liệu xây dựng, như đá vôi với trữ lượng khoảng 200 triệu tấn, đất sét để sản xuất vật liệu chịu lửa với trữ lượng khoảng 8 triệu tấn, cao lanh – nguyên liệu chính để sản xuất gốm sứ với trữ lượng khoảng 400.000 tấn, quặng bô – xít dùng để sản xuất đá mài và bột mài công nghiệp với trữ lượng khoảng 200.000 tấn. Những nguồn tài nguyên này chủ yếu tập trung trên địa bàn huyện Chí Linh và Kinh Môn.

Dân số và lực lượng lao động 

Tỉnh Hải Dương bao gồm 10 huyện, 01 thành phố và 01 thị xã với dân số khoảng 1,8 triệu người, trong đó trên 60% trong độ tuổi lao động. Tỷ lệ dân số cao (khoảng 84,5%) sống ở khu vực nông thông và chủ yếu là làm nghề nông. Đây sẽ là nguồn cung lao động rất quan trọng và dồi dào cho các dự án đầu tư.

Diện tích đất tự nhiên

Diện tích đất tự nhiên của tỉnh là 1,652 km2. Địa hình thấp dần từ Tây Bắc đến Đông Nam. Hải Dương gồm có 2 vùng chính: vùng núi trung du và vùng đồng bằng. Vùng núi trung du chiếm khoảng 11% tổng diện tích đất tự nhiên của toàn tỉnh và chủ yếu bao gồm hai huyện Chí Linh và Kinh Môn, rất thích hợp cho việc xây dựng và hình thành các khu công nghiệp và du lịch, trồng cây ăn quả, cây lấy gỗ và nhiều loại cây công nghiệp khác. Vùng đồng bằng chiếm 89% tổng diện tích tự nhiêu, với độ cao trung bình từ 3m đến 4m so với mực nước biển, địa hình bằng phẳng, đất đai màu mỡ thích hợp cho trồng các loại cây lượng thực, cây thực phẩm và cây công nghiệp ngắn ngày.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng 

Mạng lưới giao thông trên địa bàn tỉnh Hải Dương rất thuận tiện bao gồm nhiều tuyến đường bộ (Quốc lộ 5A, 188, 18…); đường sắt (tuyến Hà Nội – Hải Phòng đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hòa qua 7 trạm trên dọc tuyến đường, tuyến đường này dự kiến sẽ sớm được nâng cấp hiện đại hơn) và đường thủy (tuyến đường thủy dài 400 km rất thuận tiện cho việc vận chuyển của các loại tàu bè có trọng tải khoảng 500 tấn; Cảng Cống Câu có công suất khoảng 300.000 tấn/năm; Hệ thống cảng thuận tiên có thể đáp ứng được các nhu cầu về vận chuyển đường thủy).

Hải Dương gần 2 sân bay đó là: Sân bay quốc tế Nội Bài Hà Nội và Sân bay Cát Bi Hải Phòng, và có tuyến đường vận chuyển Côn Minh (Trung Quốc) – Hà Nội – Quảng Ninh chạy qua.

Hệ thống giao thông như vậy rất thuận lợi cho việc giao lưu kinh tế giữa tỉnh Hải Dương và các tỉnh, thành khác trong và ngoài nước.

Kinh tế – Chính trị – Văn hóa 

Trong năm 2014, mặc dù vẫn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn thách thức nhưng với sự nỗ lực của đội ngũ lãnh đạo Tỉnh và chính quyền địa phương, mức tăng trưởng kinh tế của tỉnh vẫn tăng hơn so với năm trước. Tổng sản phẩm địa phương dự kiến đạt 46.397 tỷ đồng, tăng 7,1% so với năm trước. Giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng dự kiến đạt 78.566 tỷ đồng, tăng 8,8% so với năm trước. Giá trị sản xuất nông – lâm – thủy sản dự kiến đạt 15.584 tỷ đồng, tăng 0,1% so với năm trước.

Tốc độ tăng trưởng đạt từ 7% đến 7,5%, cơ cấu nông, lâm, thủy san – công nghiệp, xây dựng – dịch vụ là 16,5% – 48,5%  – 35,0%. GDP bình quân/người đạt 38,5 triệu đồng; Thu NNSNN dự kiến đạt 6.750 tỷ đồng.

Hải Dương là một trong những khu vực văn hóa tâm linh của cả nước. Hải Dương có 1.098 khu di tích lịch sử, trong đó có 133 di tích quốc gia và nhiều khu di tích khác đã được xếp hạng đặc biệt quốc gia đó là khu Côn Sơn, Kiếp Bạc… Một số điểm du lịch đẹp và nổi tiếng là Côn Sơn – Kiếp Bạc, động Kính Chủ, đền cao An Phụ, gốm sứ Chu Đậu – Mỹ Xá, đảo cò Chi Lăng Nam …