Bất động sản Công nghiệp vị trí vàng rộng 3 ha trong Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh chính chủ cắt nhỏ chuyển nhượng, giấy tờ sạch, bàn giao nhanh

Thông tin mô tả

Bán đất Công nghiệp chính chủ trong Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ 2:

Thông tin chính

AMILAND – Bất động sản công nghiệp  xin giới thiệu thêm về lô đất công nghiệp vàng  tại Khu công nghiệp Quế Võ 2:

Diện tích: 3 ha 

Giá bán: Tuỳ theo diện tích và vị trí

Vị trí: Lô đất nằm trong quy hoạch của Khu công nghiệp Quế Võ 2, Bắc Ninh

• Cách thủ đô Hà Nội 50 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km
• Cách cảng biển Hải Phòng 100 km
• Cách cảng biển Cái Lân 98 km
• Nằm về phía Bắc quốc lộ 18, cách quốc lộ 1A 15 km KCN Quế Võ II vị trí thuận lợi ra các cảng biển, sân bay Nội Bài, cửa khẩu Hữu Nghị và đặc biệt có thể vận chuyển hàng hóa bằng đường sông.

Thời hạn : 50 năm (đến 2067)

Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ hồ sơ giấy tờ pháp lý sạch, sổ đỏ chính chủ.

Nguồn nhân lực:

Tỉnh Bắc Ninh dân số trung bình tính đến 2018 là khoảng 1.247,5 người. Tỷ lệ lao động từ 15 tuổi trở lên đang làm việc đã qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ  chiếm 27,5%. Trong tổng số lao động đang làm việc, nhà lãnh đạo chiếm 1,32%; chuyên môn kỹ thuật bậc cao chiếm 8,4%; chuyên môn kỹ thuật bậc trung chiếm 4,01%; các nghề giản đơn chiếm 47,32%; thợ chiếm 38,8% và các loại công việc khác chiếm 0,05%.

   Việc KCN Quế Võ II đi vào hoạt động đã tạo thêm nhiều việc làm cho người dân địa phương, nâng cao chất lượng cũng như đóng góp vào ngân sách của  tỉnh Bắc Ninh.

Thông tin sơ bộ:

KCN Quế Võ II là một trong những KCN lớn và quan trọng của tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích 569,4 ha, được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc hiện đại gồm: KCN –  Khu vui chơi giải trí và dịch vụ.

Vị trí địa lý :

Nằm về phía Bắc quốc lộ 18, cách quốc lộ 1A 15km, nằm về phía bắc quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài – Quảng Ninh đang được triển khai, là vùng trung tâm kinh tế trọng điểm phía Bắc “TP.Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh” KCN Quế Võ II vị trí thuận lợi ra các cảng biển, sân bay Nội Bài, cửa khẩu Hữu Nghị và đặc biệt có thể vận chuyển hàng hóa bằng đường sông.

Khu công nghiệp Quế Võ 2 – Bắc Ninh có một vị trí lý tưởng:

Cách thủ đô Hà Nội 50 km

Cách sân bay quốc tế Nội Bài 50 km

Cách cảng biển Hải Phòng 100 km

Cách cảng biển Cái Lân 98 km

Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn) khoảng 145 km. Ga Châu Cầu chạy qua mặt chính của khu công nghiệp

Cách cảng Hải Phòng khoảng 140km

Thông tin bổ sung:

Hệ thống giao thông:

Đường bê tông nhựa tải trọng H30, chiều rộng 8m – 15m, có hè đường cho người đi bộ kết hợp với hệ thống chiếu sáng bằng điện cao áp hiện đại, đất cây xanh chiếm 12,45% diện tích đất khu công nghiệp tạo cảnh quan sạch, đẹp và điều hoà môi trường sinh thái

Công suất và giá điện: 

– Đơn vị cung cấp: Công ty Điện lực Khu vực 1, Bắc Ninh.

– Giá điện:

+ Giá điện giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.862 VND/kWH

+ Giá điện giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.572 VND/kWH

+ Giá điện giờ thấp điểm (22:00-04:00): 1.004 VND/kWH

Lấy từ trạm biến áp 220/ 110 kV Tiên Sơn, tổng công suất 32 MVA cấp điện 24/24. Theo kế hoạch, EVN đặt trạm biến áp 250KVA-35(22) đường dây 35kv tại khu công nghiệp Quế Võ 2.

Hệ thống cấp nước:

Nguồn: Nhà máy cấp nước sạch của KCN, công suất 20.000 m3/ngày đêm; công nghệ xử lý nước mặt; bơm biến tần.

Giá cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất, sinh hoạt: 10.500 VND/m3 (đã bao gồm thuế VAT và thuế tài nguyên nước)

Thoát nước:

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa, nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

Xử lý nước thải: 

Tổng công suất thiết kế: 8.000 m3/ngày đêm.

Tiêu chuẩn nước thải đầu vào: Cột B, QCVN 40:2011/ BTNMT.

Kích thước đường ống thoát nước thải chính và các nhánh tới từng khu đất: D400 – D600.

Giá xử lý nước thải (dịch vụ thoát nước): 8.000 đồng/m3 (Đã bao gồm thuế VAT và Phí bảo vệ môi trường), khối lượng được tính bằng 80% nước sạch sử dụng.

Xử lý rác thải: Rác thải được thu gom tập kết và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo quy định

Ưu đãi đầu tư tại KCN Quế Võ 2 Bắc Ninh

Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%

Ưu đãi thuế:

Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%.

Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

+ Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án;

+ Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Thuế nhập khẩu:

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu.