Cập nhật: 13/04/2026
Bắc Ninh: Singapore đề xuất triển khai siêu dự án VSIP III ngay trong năm 2026
Lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh vừa đón nhận đề xuất triển khai VSIP III từ phía Singapore. Đây là dự án thứ 3 tại “thủ phủ công nghiệp”, được kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu về hạ tầng thông minh, tận dụng tối đa sức mạnh từ Sân bay Gia Bình và mạng lưới đường sắt tốc độ cao.
> 4,7 Tỷ USD
11.317 Ha
~ 18 Tỷ USD
🏗️ Mở rộng hệ sinh thái VSIP tại Bắc Ninh
Bắc Ninh luôn là địa bàn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư Singapore. Dự án VSIP III sẽ tiếp nối thành công của hai “người tiền nhiệm”:
- VSIP Bắc Ninh I (Từ Sơn): 629 ha – Tổ hợp đô thị, công nghiệp, dịch vụ kiểu mẫu.
- VSIP Bắc Ninh II (Yên Phong): 282 ha – KCN tập trung hiện đại, thu hút các tập đoàn công nghệ.
- VSIP III (2026): Dự án trọng điểm hoàn thành mục tiêu 30 KCN VSIP tại Việt Nam.
⚡ Động lực từ Sân bay Gia Bình & Đường sắt tốc độ cao
Sự hình thành VSIP III gắn liền với các công trình hạ tầng mang tính bước ngoặt:
📊 Thống kê thu hút FDI Bắc Ninh Quý I/2026
| Chỉ số đầu tư | Số lượng / Giá trị | Trạng thái |
|---|---|---|
| Dự án cấp mới | 120 Dự án | Tăng mạnh |
| Tổng số KCN | 39 Khu | 11.317 Ha |
| Tỷ lệ lấp đầy TB | 53,9% | Còn dư địa lớn |
Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại “tọa độ vàng” VSIP III Bắc Ninh?
📞 Hotline AMILAND: 0934 77 6633
(AMILAND – Đồng hành cùng nhà đầu tư nhận diện cơ hội tại Bắc Ninh 2026)
💎 Top 5 Lô Đất Chuyển Nhượng Tiềm Năng Đón Sóng VSIP III Bắc Ninh
Phân tích quỹ đất sạch quanh khu vực Gia Bình – Thuận Thành (Cập nhật 2026)
Sự xuất hiện của VSIP III kết hợp cùng động lực từ Sân bay Gia Bình đang tạo ra một mặt bằng giá trị mới cho khu vực Nam Đuống. Dưới đây là 5 quỹ đất chuyển nhượng có pháp lý “sạch” và vị trí đắc địa nhất hiện nay:
1. Lô Đất 1,0 Ha – KCN Gia Bình II (Mặt Quốc Lộ 17)
PHÁP LÝ SẴN SÀNG
Vị trí cực đẹp tại trục chính mặt cắt 68m, sát nút giao đi KCN Quế Võ 2. Đất đã san lấp, sẵn sàng bàn giao xây dựng ngay cho các dự án linh kiện điện tử.
💰 Giá chuyển nhượng: ~ 150 USD/m2
📋 Thời hạn: Đến năm 2071
2. Lô Đất 3,0 Ha – KCN Thuận Thành III (Phân khu B)
QUY MÔ LỚN
Đã hoàn thiện san nền, đặt mốc giới và hàng rào bảo vệ. Vị trí tiếp giáp QL17 và QL38, thuận tiện đi các tỉnh miền Bắc và cảng biển Hải Phòng.
🏗️ Hạ tầng: Đã hoàn thiện 100% kỹ thuật
💰 Giá: 95 USD/m2
3. Lô Đất 0,5 Ha – Gia Bình II (Cận Cảng cạn Quế Võ)
Cách tân cảng Quế Võ IDC chỉ 2km. Thích hợp cho các doanh nghiệp làm dịch vụ hậu cần (logistics) hoặc phụ trợ cho chuỗi bán dẫn VSIP.
🚢 Lợi thế: Tối ưu hóa chi phí vận tải biển
✅ Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao thực địa
4. Lô Đất 2,5 Ha – KCN Thuận Thành III (Phân khu A)
ƯU ĐÃI THUẾ
Dự án nằm phía Nam thị trấn Hồ, hồ sơ pháp lý đầy đủ IRC & GCN QSDĐ. Hưởng chính sách ưu đãi thuế TNDN miễn 2 giảm 4 cực kỳ hấp dẫn.
📑 Ngành nghề: Sản xuất linh kiện ô tô, điện tử
💰 Giá thuê: Thỏa thuận trực tiếp
5. Lô Góc 6,0 Ha – Quỹ đất mở rộng khu vực Gia Bình
Lô góc 2 mặt tiền lớn, vị trí chiến lược đón đầu hạ tầng Sân bay Gia Bình và Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh. Phù hợp làm trụ sở tổng công ty hoặc tổ hợp nhà máy thông minh.
✈️ Lợi thế: Kết nối trực tiếp cửa ngõ hàng không
📜 Pháp lý: Hồ sơ ĐTM & PCCC đã phê duyệt
Bạn muốn nhận hồ sơ chi tiết và bảng so sánh giá của 5 lô đất trên?
📞 Hotline AMILAND: 0934 77 6633
📊 So Sánh Đối Đầu: VSIP II (Yên Phong) vs. VSIP III (Gia Bình)
Phân tích biên độ giá và dư địa tăng trưởng tại Bắc Ninh 2026
Trong khi VSIP II (Yên Phong) đã khẳng định được vị thế là “thủ phủ” của Samsung và các tập đoàn công nghệ lớn, thì VSIP III (Gia Bình) lại mở ra cơ hội đầu tư với giá vốn thấp hơn đáng kể cùng hạ tầng kết nối hàng không đột phá.
| Tiêu chí | VSIP II (Yên Phong) | VSIP III (Gia Bình) |
|---|---|---|
| Trạng thái thị trường | Bão hòa / Lấp đầy cao | Giai đoạn đầu / Đang tăng tốc |
| Giá thuê trung bình | 165 – 200 USD/m2 | 110 – 140 USD/m2 |
| Hạ tầng đột phá | Tiếp giáp Cao tốc Hà Nội – Lào Cai. | Sân bay Gia Bình & Đường sắt tốc độ cao. |
| Dư địa tăng giá | Ổn định (5 – 7% / năm) | Đột phá (15 – 20% / năm) |
| Nhóm khách hàng | Vệ tinh Samsung, Apple. | Bán dẫn, AI, Logistics hàng không. |
💡 Insight: “Giá thuê tại VSIP II hiện đã chạm trần khiến các doanh nghiệp mới gặp áp lực về chi phí vốn. VSIP III với mức giá rẻ hơn khoảng 30 – 40% là ‘cánh cửa hẹp’ cho những nhà đầu tư muốn tối ưu ROI và đón đầu làn sóng hạ tầng sân bay Gia Bình sắp tới.”
Bạn muốn nhận bảng so sánh chi tiết ưu đãi thuế giữa hai khu vực này?
Danh Mục Kho Xưởng Cho Thuê 2026
✔️ PCCC chuẩn QCVN
✔️ Pháp lý minh bạch
Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng tại các tọa độ vàng Logistics. Chúng tôi cam kết mang lại không gian sản xuất tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn.
KHẢO SÁT VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI ĐÂY
Hỗ trợ tư vấn thực địa miễn phí: 0934 77 6633
Amiland tổng hợp
