Chi tiết quy hoạch Cụm công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 tại Bắc Ninh vừa được phê duyệt
(Tin tức) – UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức ban hành Quyết định số 595/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Tam Đa – Dũng Liệt 2. Với diện tích hơn 51 ha, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích lớn cho hạ tầng công nghiệp địa phương.
Tổng quan vị trí và định hướng ngành nghề thu hút đầu tư
Theo quyết định được phê duyệt, dự án Cụm công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 nằm trên địa bàn hai xã Tam Đa và xã Yên Trung, tỉnh Bắc Ninh. Đây là dự án được quy hoạch bài bản với mục tiêu xây dựng một khu vực sản xuất hiện đại, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Định hướng cụm công nghiệp xanh và hiện đại
Điểm nhấn của CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 là định hướng phát triển theo mô hình “xanh” và bền vững. Dự án ưu tiên thu hút các lĩnh vực thân thiện với môi trường, bao gồm:
-
Công nghiệp công nghệ cao.
-
Công nghiệp cơ khí chính xác.
-
Công nghiệp hỗ trợ.
-
Gia công bao bì (lưu ý: không bao gồm sản xuất giấy).
-
Tiểu thủ công nghiệp.
Đặc biệt, quy hoạch nêu rõ không tiếp nhận các ngành nghề sản xuất tái chế hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, đảm bảo sự phát triển hài hòa với khu vực dân cư xung quanh.
Quy hoạch không gian kiến trúc và cảnh quan
Tổ chức không gian tại CCN Tam Đa – Dũng Liệt 2 được phân khu chức năng khoa học, nhằm tối ưu hóa hiệu quả sản xuất và vận hành:
-
Khu trung tâm điều hành và dịch vụ: Được bố trí tại nút giao thông trung tâm, tạo điểm nhấn kiến trúc và thuận lợi cho việc giao dịch, quản lý.
-
Khu dịch vụ sản xuất: Bố trí chạy dọc theo tuyến đường gom ĐT.277B, tăng khả năng tiếp cận và quảng bá thương hiệu.
-
Khu nhà máy, kho tàng: Sắp xếp theo các lô đất linh hoạt, nương theo mạng lưới giao thông nội bộ để thuận tiện cho logistic và vận chuyển hàng hóa.
Hệ thống cảnh quan cây xanh và mặt nước được thiết kế dạng vành đai bao quanh dự án và xen kẽ dọc các tuyến đường. Thiết kế này không chỉ tạo bóng mát, giảm khói bụi mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa thoát nước mưa cho toàn khu vực.
Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu xây dựng chính
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là khoảng 510.159 m² (tương đương 51,01 ha). Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ chi tiết như sau:
-
Đất sản xuất công nghiệp và kho tàng: Chiếm tỷ lệ lớn nhất (62%).
-
Mật độ xây dựng tối đa: 70%.
-
Tầng cao tối đa: 5 tầng.
-
-
Đất công trình công cộng, dịch vụ: Diện tích khoảng 19.496 m².
-
Mật độ xây dựng tối đa: 60%.
-
Tầng cao tối đa: 7 tầng.
-
-
Đất cây xanh và mặt nước: Chiếm 15,2% tổng diện tích.
-
Mật độ xây dựng tối đa: 5% (cho các công trình kiến trúc nhỏ trong công viên).
-
-
Đất giao thông: Chiếm 17,9% (bao gồm lòng đường và vỉa hè).
-
Đất hạ tầng kỹ thuật: Chiếm 1,1% (tầng cao tối đa 2 tầng).
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực, đảm bảo khả năng vận hành trơn tru ngay khi đi vào hoạt động.
Mục tiêu và ý nghĩa kinh tế – xã hội
Việc phê duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2 là bước đi chiến lược của tỉnh Bắc Ninh nhằm bổ sung quỹ đất sạch, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư mới.
Dự án không chỉ cung cấp mặt bằng sản xuất tập trung với tiêu chuẩn kỹ thuật cao mà còn góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương và gia tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh Bắc Ninh trong thời gian tới.
Amiland tổng hợp
