Bán Nhà Quận Nam Từ Liêm: Chính Chủ bán biệt thự lô góc có vỉa hè 190m2 4 tầng có hầm 23 tỷ 500 triệu

Thông tin mô tả

Bán biệt thự lô góc có vỉa hè 190m2 4 tầng có hầm 23 tỷ 500 triệu

Thông tin chính

AMILAND xin cung cấp thêm thông tin như sau:

• Diện tích: 190m2
• Vị trí: Vị trí đẹp, đường 50m thông thẳng ra Hồ Tùng Mậu.
• Sổ đỏ chính chủ.

Hình ảnh nhà

Quận Nam Từ Liêm đang là một trong những điểm nóng về hạ tầng của khu Tây Hà Nội, giá bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng. AmiLand đánh giá, so với tiềm năng, khu vực này vẫn còn nhiều bất động sản ở tầm giá mềm (dưới 2 tỷ đồng), đáp ứng được nhu cầu thực của người tìm mua nhà có thu nhập tầm trung.

Lịch sử giá rao bán bất động sản Nam Từ Liêm:

Theo dữ liệu lớn (big data) của Amiland.vn, trong 3 năm gần nhất, giá nhà đất Nam Từ Liêm diễn biến theo xu hướng tăng nhẹ, ngoại trừ đợt sụt giảm mạnh nhất vào quý 3/2020 do tác động của dịch Covid-19. Tuy nhiên ngay sau đó, khi tâm lý thị trường tốt lên, giá rao bán nhà đất Nam Từ Liêm tăng mạnh, vượt qua đỉnh giá thời điểm trước dịch. So với quý 1/2018, giá chung cư tại Nam Từ Liêm tăng trung bình gần 7%, giá nhà đất tăng hơn 20%. Mức tăng này tương đối cao so với biên độ tăng giá trung bình của toàn thị trường Hà Nội.

Theo khảo sát tin rao tại thời điểm tháng 3/2021, một số mặt bằng, căn nhà mặt phố đường Phạm Hùng đang được rao bán từ 200 – gần 300 triệu/m2; các tuyến đường nhỏ bên trong khu Mỹ Đình khoảng hơn 100 triệu/m2; giá chung cư mặt đường Phạm Hùng như Vinhome Skylake; Vinhome Westpoint rao bán từ 40-50 triệu/m2; các chung cư trong khu vực Mỹ Đình dao động từ 28 triệu đến hơn 30 triệu/m2. Tuyến đường Tố Hữu, nơi có mật độ chung cư dày đặc, giá các căn hộ dao động 30-35 triệu/m2. Khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ giá chung cư rẻ hơn, từ trên 20 triệu/m2 nhưng khá ít dự án (FLC Đại Mỗ, Thăng Long Capital…), riêng các dự án của Vingroup như Vinhome SmartCity, Vinhome Mễ Trì, Vinhome Green Bay… giá căn hộ từ trên 30 đến trên 45 triệu/m2.

Giá nhà riêng tại một số ngõ nhỏ khu vực Tây Mỗ, Đại Mỗ, Phương Canh, Xuân Canh vẫn khá mềm, dao động từ 35-40 triệu/m2 trở lên. Khu vực Sa Đôi, Đại Mỗ lân cận siêu dự án của VinGroup giá nhà đất đã tăng khá nhiều, từ 40-70 triệu/m2, tùy vị trí. Khu vực Trung Văn giá dao động từ 45-75 triệu/m2 tùy vị trí.

Đánh giá

Nam Từ Liêm hiện là một trong những điểm nóng của thị trường khu Tây Hà Nội khi có sự đổ bộ của hàng loạt ông lớn với các dự án bất động sản “khủng”. Trục đường Tố Hữu là đường nhiều chung cư nhất Hà Nội, mật độ dân cư đông đúc không kém các quận trung tâm. Các dự án mới liên tục xuất hiện, đặc biệt là hàng loạt dự án của ông lớn Vingroup tạo nên những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng và thị trường bất động sản giao dịch sôi động.

Tuy nhiên do dân số đông, mật độ dự án dày đặc, nhiều khu vực của Nam Từ Liêm hiện đang chịu áp lực rất lớn về giao thông. Đường Phạm Hùng mật độ lưu thông khá đông nhưng ít khi xảy ra tắc do có đường trên cao và nhiều đường nhánh nhỏ. Khu vực Hồ Tùng Mậu, ngã tư Lê Quang Đạo, đường Mễ Trì Hạ hay ùn tắc vào giờ cao điểm. Riêng tuyến đường Tố Hữu do mật độ chung cư dày đặc và là tuyến đường kết nối cửa ngõ thủ đô với khu vực trung tâm nên thường xuyên ùn tắc, gây khó khăn cho việc tham gia giao thông. Theo quy hoạch, một số tuyến đường như Lê Quang Đạo, Ngô Thì Nhậm, đường Cương Kiên kéo dài… sẽ được xây dựng trong một vài năm tới, góp phần giảm tải cho đường Tố Hữu.

Với nhiều tuyến đường huyết mạch và đang được đầu tư mạnh về hạ tầng cùng sự tham gia của nhiều ông lớn bất động sản, giá bất động sản Nam Từ Liêm được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong dài hạn. Hiện tại Nam Từ Liêm vẫn còn một số khu vực giá khá mềm so với tiềm năng như Tây Mỗ, Đại Mỗ, Xuân Canh, Phương Canh, là lựa chọn thích hợp cho những người có thu nhập từ trung bình trở lên, làm việc tại quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông và mạn Cầu Diễn, Phạm Văn Đồng…