Đánh giá tình hình bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm
[su_note note_color=”#f0efa5″ radius=”12″]Theo như khảo sát, phân khúc đất thổ cư Bác Từ Liêm có tầm giá 1 tỷ đồng hiện rất thu hút người có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư. Cụ thể, tại quận Bắc Từ Liêm, phân khúc đất thổ cư với tầm giá 1 tỷ đồng đang tập trung tại các khu vực như Đông Ngạc, Liên Mạc, Tây Tựu.Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của chúng tôi, cho thấy đất thổ cư trên địa bàn Bắc Từ Liêm đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân.
AMILAND – Bất động sản Thổ cư/Nhà phố
Tel/Fax: 0243 8332626 – Hotlines: 0904 927 888 / 09394 88666
[/su_note]
Về vị trí địa lý
Địa giới hành chính quận Bắc Từ Liêm:
Phía Đông giáp quận Tây Hồ
Phía Đông Nam giáp quận Cầu Giấy
Phía Tây giáp các huyện Đan Phượng, Hoài Đức
Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm với ranh giới là quốc lộ 32
Phía Bắc giáp huyện Đông Anh với ranh giới là sông Hồng.
Nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội 16 km về phía Tây.
Quận Bắc Từ Liêm có diện tích 4.335,34 ha (43,35 km²), dân số năm 2017 là 333.300 người.
Tình Hình Bất Động Sản tại quận Bắc Từ Liêm
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của chúng tôi, cho thấy đất thổ cư trên địa bàn Bắc Từ Liêm đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân.
Cũng theo tìm hiểu, nhiều năm trước đây, phân khúc đất thổ cư giá rẻ trên địa bàn Bắc Từ Liêm tăng trưởng rất chậm, mức giá dường như đi ngang, hoặc chỉ tăng nhẹ khoảng từ 3 – 5%/năm, tùy vào từng lô đất, từng vị trí.
Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2018 trở đi, đất thổ cư Bắc Từ Liêm đã dậy sóng. Ghi nhận của Chúng tôi về mức độ quan tâm của người dùng với phân khúc đất thổ cư Bắc Từ Liêm trong thời gian qua đều có mức tăng đáng chú ý, lần lượt là từ 15% và 10% so với cùng kỳ thời gian trước.
Cũng theo như khảo sát, phân khúc đất thổ cư Bác Từ Liêm có tầm giá 1 tỷ đồng hiện rất thu hút người có nhu cầu ở thực và cả giới đầu tư. Cụ thể, tại quận Bắc Từ Liêm, phân khúc đất thổ cư với tầm giá 1 tỷ đồng đang tập trung tại các khu vực như Đông Ngạc, Liên Mạc, Tây Tựu.
Cụ thể, đất trong ngõ nhỏ ở phường Tây Tựu có giá dao động từ 22 đến 24 triệu đồng/m2, đất tại khu Liên Mạc giá dao động từ 19 đến 22 triệu đồng/m2, đất tại khu Đông Ngạc giá rao bán từ 29 đến 36 triệu đồng/m2. Những mảnh đất phân lô ở các khu vực này thường có diện tích phổ biến từ 30 đến 40m2.
Như vậy với tổng số tiền từ 650 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể lựa chọn được cho mình một mảnh đất ưng ý.
Dù nằm trong tầm bán kính cách trung tâm Hà Nội (cụ thể là hồ Hoàn Kiếm) khá xa: từ 15-20km, nhưng với giá thành rẻ, bên cạnh đó là tốc độ đô thị hóa đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ ở phía Tây, cho nên khách hàng có nhu cầu mua ở thực và cả khách hàng thuộc giới đầu tư.
Chúng tôi mang là kênh thông tin bán đất tại Bắc Từ Liêm – Hà Nội. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn đọc nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Chúng tôi là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng đất thổ cư,đất dịch vụ chính chủ hợp pháp…. lớn nhất tại thị trường Hà Nội. Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường bán đất tại quận Bắc Từ Liêm. Chúng tôi luôn luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà đất bán quận Bắc Từ Liêm đến tất cả người xem nhằm đáp ứng mọi nhu cầu để ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.
Về Lịch Sử Hình Thành
Quận Bắc Từ Liêm được thành lập theo Nghị quyết số 132/NQ-CP[1] ngày 27 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ, trên cơ sở điều chỉnh toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 9 xã: Thượng Cát, Liên Mạc, Tây Tựu, Thụy Phương, Minh Khai, Phú Diễn, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Cổ Nhuế; 9,30 ha diện tích tự nhiên và 596 nhân khẩu của xã Xuân Phương; 75,48 ha diện tích tự nhiên và 10.126 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn thuộc huyện Từ Liêm cũ. Đồng thời, thành lập 13 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm như sau:
– Thành lập phường Thượng Cát trên cơ sở toàn bộ 388,90 ha diện tích tự nhiên và 10.000 nhân khẩu của xã Thượng Cát.
– Thành lập phường Liên Mạc trên cơ sở toàn bộ 598,70 ha diện tích tự nhiên và 12.966 nhân khẩu của xã Liên Mạc.
– Thành lập phường Thụy Phương trên cơ sở toàn bộ 287,59 ha diện tích tự nhiên và 13.753 nhân khẩu của xã Thụy Phương.
– Thành lập phường Minh Khai trên cơ sở toàn bộ 485,91 ha diện tích tự nhiên và 36.709 nhân khẩu của xã Minh Khai.
– Thành lập phường Tây Tựu trên cơ sở toàn bộ 530,18 ha diện tích tự nhiên và 26.970 nhân khẩu của xã Tây Tựu; 9,30 ha diện tích tự nhiên và 596 nhân khẩu của xã Xuân Phương. Phường Tây Tựu có 539,48 ha diện tích tự nhiên và 27.566 nhân khẩu.
– Thành lập phường Đông Ngạc trên cơ sở 241 ha diện tích tự nhiên và 23.922 nhân khẩu của xã Đông Ngạc.
– Thành lập phường Đức Thắng trên cơ sở 120 ha diện tích tự nhiên và 19.923 nhân khẩu còn lại của xã Đông Ngạc.
– Thành lập phường Xuân Đỉnh trên cơ sở 352,20 ha diện tích tự nhiên và 33.659 nhân khẩu của xã Xuân Đỉnh.
– Thành lập phường Xuân Tảo trên cơ sở 226,30 ha diện tích tự nhiên và 12.622 nhân khẩu còn lại của xã Xuân Đỉnh.
– Thành lập phường Cổ Nhuế 1 trên cơ sở 217,70 ha và 33.346 nhân khẩu của xã Cổ Nhuế; 3,30 ha diện tích tự nhiên và 372 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn. Phường Cổ Nhuế 1 có 221 ha diện tích tự nhiên và 33.718 nhân khẩu.
– Thành lập phường Cổ Nhuế 2 trên cơ sở 403,43 ha và 44.488 nhân khẩu còn lại của xã Cổ Nhuế; 1,60 ha diện tích tự nhiên và 292 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn. Phường Cổ Nhuế 2 có 405,03 ha diện tích tự nhiên và 44.780 nhân khẩu.
– Thành lập phường Phúc Diễn trên cơ sở 209,03 ha và 21.820 nhân khẩu của xã Phú Diễn; 8 ha và 1.914 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn (phía Nam quốc lộ 32 và phía Tây Sông Nhuệ). Phường Phúc Diễn có 217,03 ha diện tích tự nhiên và 23.734 nhân khẩu.
– Thành lập phường Phú Diễn trên cơ sở 189,62 ha và 19.514 nhân khẩu còn lại của xã Phú Diễn; 62,58 ha và 7.548 nhân khẩu của thị trấn Cầu Diễn (phía Bắc quốc lộ 32). Phường Phú Diễn có 252,20 ha diện tích tự nhiên và 27.062 nhân khẩu.
Các địa điểm nổi tiếng trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm
- Công viên Hòa Bình
- Bãi Chèm
- Đình Chèm, Đông Ngạc, Liên Ngạc
- Đình làng Kiều Mai
- Cảng Liên Mạc
- Vườn hoa Tây Tựu
- Cầu Thăng Long
- Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra Hà Nội
- Bến xe Nam Thăng Long
- Khu đô thị Cổ Nhuế – Xuân Đỉnh
- Khu đô thị Tây Hồ Tây
- Khu Ngoại giao đoàn Xuân Đỉnh
- Khu đô thị Tây Tựu
- Khu đô thị Resco Cổ Nhuế
- Khu đô thị Thành phố Giao Lưu
- Khu đô thị Vibex Từ Liêm
- Khu đô thị Đông Ngạc
- Khu công nghiệp Nam Thăng Long
- Khu công nghiệp vừa và nhỏ Từ Liêm
- Vincom Plaza Bắc Từ Liêm
- Nhà thờ Cổ Nhuế
- Khu tổ hợp chung cư Green Stars thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu
- Khu đô thị mới Nghĩa Đô
Về Hạ Tầng Cơ sở và Quy Hoạch chung của Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh, Xuân Tảo.
Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long), tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá), trong đó tuyến số 3 đoạn Nhổn – Ga Hà Nội (một phần của tuyến Trôi – Nhổn – Yên Sở) hiện đang được thi công; tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài – Thượng Đình) hiện đang được đầu tư xây dựng.
Các tuyến Phố thuộc quận Bắc Từ Liêm
- Cầu Diễn
- Cầu Noi
- Châu Đài
- Cổ Nhuế
- Đăm
- Đặng Thùy Trâm
- Đình Quán
- Đỗ Nhuận
- Đông Ngạc
- Đông Thắng
- Đức Diễn
- Đức Thắng
- Hồ Tùng Mậu
- Hoàng Công Chất
- Hoàng Liên
- Hoàng Quốc Việt
- Hoàng Tăng Bí
- Kẻ Vẽ
- Kiều Mai
- Kỳ Vũ
- Lê Văn Hiến
- Liên Mạc
- Lộc
- Mạc Xá
- Ngọa Long
- Nguyễn Đình Tứ
- Nguyễn Hoàng Tôn
- Nguyên Xá
- Nguyễn Xuân Khoát
- Nhật Tảo
- Nhổn
- Phạm Tuấn Tài
- Phạm Văn Đồng
- Phan Bá Vành
- Phú Diễn
- Phú Kiều
- Phú Minh
- Phúc Diễn
- Phúc Minh
- Sùng Khang
- Tân Dân
- Tân Nhuệ
- Tân Phong
- Tân Xuân
- Tây Đăm
- Tây Tựu
- Thanh Lâm
- Thượng Cát
- Thụy Phương
- Tôn Quang Phiệt
- Trần Cung
- Trung Kiên
- Trung Tựu
- Văn Hội
- Văn Tiến Dũng
- Văn Trì
- Viên
- Võ Quý Huân
- Xuân Đỉnh
- Xuân Phương
- Yên Nội
