“KCN Phú Hà Phú Thọ: Vị Trí Nút Giao IC9, Hạ Tầng Viglacera 450ha. KCN Phú Hà nằm ngay nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai, cách Sân bay Nội Bài 50km (40 phút). Điểm đến lý tưởng cho linh kiện điện tử, bán dẫn & logistics.”
📍 NGAY NÚT GIAO IC9 CAO TỐC & QUY MÔ 450HA
• Nằm ngay nút giao IC9: Kết nối trực tiếp vào Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), Quốc lộ 2, Đường Hồ Chí Minh và ĐT315B.
• Cự ly liên vùng vượt trội: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ ~50km (40 phút), trung tâm Hà Nội ~80km và Cảng Lạch Huyện ~170km.
⚡ HẠ TẦNG CHUẨN VIGLACERA & ĐẤT SẠCH SẴN SÀNG
• Hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn: Trạm biến áp 110/22kV riêng, nhà máy nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A hiện đại.
• Lợi thế đầu tư FDI: Thu hút các tập đoàn công nghệ lớn, quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao cùng nguồn lao động tay nghề cao tại chỗ.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phú Hà (450ha) sở hữu vị thế giao thương đắt giá bậc nhất tỉnh Phú Thọ nhờ nằm ngay chân nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Được phát triển bởi chủ đầu tư hạ tầng uy tín Viglacera, KCN rút ngắn thời gian di chuyển về Sân bay Nội Bài chỉ còn 40 phút, tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn và trung tâm logistics hàng không. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Phú Hà – Phú Thọ (Viglacera)
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Phú Hà từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Phú Hà Viglacera TX. Phú Thọ (450 ha)
🚀 KCN CÔNG NGHỆ CAO NGAY NÚT GIAO IC9 CAO TỐC – HẠ TẦNG CHUẨN VIGLACERA
Khu công nghiệp Phú Hà (Phu Ha Industrial Park – Viglacera) có quy mô 450 ha (Giai đoạn 1 triển khai ~350 ha; đất công nghiệp cho thuê chiếm ~310 ha), do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư khởi công từ năm 2015. Tọa lạc bám trực diện Đường Hồ Chí Minh và Đường Hùng Vương (35m), nằm sát nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), dự án rút ngắn thời gian di chuyển về Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ còn 50 km (~40 phút), trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn FDI công nghệ cao và bán dẫn tại Phú Thọ.
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2014 – 2064)
Vận hành thời hạn 50 năm (2014 – 2064), KCN Phú Hà được quy hoạch là KCN hỗn hợp, đa ngành, công nghệ cao; ưu tiên thu hút sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, bán dẫn, viễn thông, cơ khí chế tạo, chế tạo lắp ráp ô tô – xe máy, vật liệu xây dựng cao cấp, chế biến thực phẩm – đồ uống và kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Nút Giao IC9 – Hệ Sinh Thái Hạ Tầng Nhà Ở Xã Hội
🚗 Ngay Chân Nút Giao IC9 Cao Tốc Nội Bài – Lào Cai
• Trục đối ngoại chính: Nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (CT05), Đường Hồ Chí Minh, Đường Hùng Vương (35m) & QL2.
• Nút giao IC9 Cao tốc: ~1 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~50 km (40 phút chạy xe).
• Thành phố Việt Trì: ~18 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~75 km.
• Cảng Lạch Huyện (Hải Phòng): ~160 km.
🏗️ Lấp Đầy ~50%-60% & Nhà Ở Xã Hội Viglacera
• Tập đoàn FDI tiêu biểu: Innochips Vina, Asentec, Future Innovation, Hanaprotech, Techworld, BYD (vệ tinh Samsung, LG…).
• Nhà ở công nhân: Khu NOXH Viglacera Phú Hà (558 căn chung cư 6 tầng) ngay sát KCN, giải quyết triệt để bài toán an cư lao động.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp Viglacera) | 80 – 85 USD / m² | Hạ tầng hoàn thiện bàn giao ngay, thời hạn sử dụng đến năm 2064 (chưa VAT) |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Chuẩn Quốc Tế | 3,5 – 4,5 USD / m² / tháng | Kho xưởng tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu, sàn chịu tải cao (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 100 – 135 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp hiện hữu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Phú Hà | ~0,7 USD / m² / năm | Chăm sóc cảnh quan, an ninh 24/7 & vận hành hạ tầng kỹ thuật (chưa VAT) |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~0,49 USD/m³ Xả thải: ~0,38 – 0,40 USD/m³ |
Nước sạch ~11.500 đ/m³, xả thải Cột A ~8.000 – 9.500 đ/m³. Điện theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Dịch Vụ One-Stop-Shop Viglacera
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Cơ Khí & Ô Tô: Cơ khí chính xác, chế tạo máy, sản xuất phụ tùng ô tô – xe máy.
• Y Tế & Logistics: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế, vật liệu cao cấp, thực phẩm & kho bãi logistics.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Hỗ Trợ Pháp Lý Từ CĐT
• Dịch vụ One-Stop-Shop: Viglacera hỗ trợ miễn phí/rút ngắn tối đa thủ tục cấp phép đầu tư (IRC, ERC, PCCC, ĐTM, Hải quan) cùng nguồn lao động Vùng III/IV chi phí hợp lý.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Phú Hà (450ha) do Viglacera làm chủ đầu tư là khu công nghiệp kiểu mẫu hàng đầu khu vực miền Bắc. Tọa lạc ngay nút giao IC9 Cao tốc Nội Bài – Lào Cai, dự án giúp các doanh nghiệp FDI tối ưu hóa tuyệt đối thời gian logistics tới Sân bay Nội Bài (chỉ 40 phút). Với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, quỹ đất sạch quy mô linh hoạt bàn giao ngay cùng hệ thống Nhà ở xã hội Viglacera Phú Hà hiện đại, đây là bệ phóng hoàn hảo cho các nhà sản xuất bán dẫn, điện tử và cơ khí chính xác. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê & Đặt Lịch Xem Đất KCN Phú Hà Viglacera
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu danh sách lô đất sạch bàn giao ngay, xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Phú Hà từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
