“KCN Số 1 Hưng Yên: Vị Trí Kề Cao Tốc, Hạ Tầng Sinh Thái 263ha. KCN Số 1 nằm tại tâm điểm phía Bắc Tổ hợp Lý Thường Kiệt Hưng Yên, cách nút giao Cao tốc HN-HP 2,5km, cách Hà Nội 28km. Điểm đến lý tưởng cho điện tử, cơ khí, logistics.”
📍 BẮC TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT & QUY MÔ 263HA
• Tọa độ vàng kết nối: Tọa lạc tại huyện Yên Mỹ và Khoái Châu, bám trực diện ĐT382B, kề nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) chỉ ~2,5km.
• Cự ly giao thương tối ưu: Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội chỉ ~28km, Cảng Quốc tế Lạch Huyện ~70km và Sân bay Nội Bài ~46km.
⚡ HẠ TẦNG XANH ĐỒNG BỘ & THU HÚT CÔNG NGHỆ CAO
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Trạm biến áp 110/22kV nội khu, nhà máy cấp nước sạch công suất lớn và trạm xử lý nước thải Cột A tiêu chuẩn.
• Quỹ đất sạch bàn giao ngay: Sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch diện tích linh hoạt cho các tập đoàn FDI/DDI đăng ký đợt đầu.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 1 Hưng Yên (263ha) nằm tại vị trí tâm điểm phía Bắc của Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~2,5km). Với lợi thế cự ly di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ 28km, quy mô đất sạch dồi dào cùng hạ tầng kỹ thuật sinh thái đồng bộ, đây là điểm đến vàng cho các tập đoàn điện tử, cơ khí chính xác và tổng kho logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng.
Tư Vấn Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 1 – Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu vị trí lô đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch pháp lý KCN Số 1 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Chi Tiết KCN Số 1 Hưng Yên (Tổ Hợp Lý Thường Kiệt) – 263,85 ha
🚀 KCN SINH THÁI TÂM ĐIỂM BẮC SIÊU TỔ HỢP LÝ THƯỜNG KIỆT
Khu công nghiệp Số 1 (Industrial Park No. 1 – Hưng Yên) có tổng quy mô 263,85 ha (đất công nghiệp cho thuê chiếm ~180 ha), tổng vốn đầu tư hạ tầng ~2.920 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Số 1 Hưng Yên (hệ sinh thái Tập đoàn TDH Ecoland) làm chủ đầu tư theo Quyết định 1433/QĐ-TTg. Tọa lạc tại tâm điểm phía Bắc Tổ hợp Lý Thường Kiệt, dự án bám Đường tỉnh 382B, kề sát nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ cách ~2,5 km, kết nối siêu tốc về Thủ đô Hà Nội (~28km), Cảng Lạch Huyện (~68km) và Sân bay Nội Bài (~46km).
📋 1. Quy Mô Đất Công Nghiệp & Khung Thời Hạn Vận Hành (2021 – 2071)
Vận hành thời hạn 50 năm (2021 – 2071), KCN Số 1 được định hướng phát triển mô hình KCN tập trung đa ngành, sinh thái, hiện đại chuẩn quốc tế; ưu tiên thu hút công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, cơ khí chính xác, chế tạo ô tô – xe máy, dược phẩm, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp và trung tâm kho vận logistics.
📍 2. Tọa Độ Cách Nút Giao Cao Tốc 2,5km & Quỹ Đất Sạch Bàn Giao Ngay
🚗 Kề Sát Nút Giao Cao Tốc HN-HP ~2,5km
• Trục đối ngoại chính: ĐT382B, nút giao QL5B, đường nối 2 cao tốc & Vành đai 4.
• Nút giao Cao tốc HN-HP: ~2,5 km.
• Trung tâm Thủ đô Hà Nội: ~28 km.
• Trung tâm TP. Bắc Ninh: ~34 km.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: ~46 km.
• Cảng biển Quốc tế Lạch Huyện: ~68 km.
🏗️ Lấp Đầy ~15%-30% & Đất Sạch Sẵn Sàng
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường chính 36m – 45m (6 làn xe), TBA 110/22kV (2×63 MVA), nước sạch 12.000 m³/ngày & xả thải Cột A 8.500 m³/ngày.
• Các hình thức giao dịch chính:
1. Thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng trực tiếp từ CĐT (1ha – 10ha).
2. Thuê xưởng RBF / nhà kho logistics tiêu chuẩn cao.
💵 3. Bảng Khung Giá Thuê Đất Hạ Tầng, Thuê Xưởng RBF & Chi Phí Vận Hành
| Hạng Mục Chi Phí BĐS & Dịch Vụ | Mức Giá Mới Nhất | Quy Định & Ghi Chú Kỹ Thuật |
|---|---|---|
| 🏢 Giá Thuê Đất Công Nghiệp (Sơ Cấp Trực Tiếp CĐT) | 120 – 140 USD / m² | Tính theo vị trí lô đất & thời hạn hợp đồng dài hạn đến năm 2071 |
| 🏗️ Thuê Nhà Xưởng Xây Sẵn (RBF/RBW) Tiêu Chuẩn Cao | 4,0 – 5,0 USD / m² / tháng | Mô hình xưởng kho tiêu chuẩn PCCC tự động nghiệm thu (chưa VAT) |
| 🏙️ Giá Chuyển Nhượng Mặt Bằng + Xưởng (Tham Khảo Thứ Cấp) | 135 – 170 USD / m² | Áp dụng cho đất xưởng hoàn thiện chuyển nhượng thứ cấp đợt đầu |
| 🛠️ Phí Quản Lý & Duy Tu Hạ Tầng KCN Số 1 Hưng Yên | ~0,6 USD / m² / năm | An ninh 24/7, duy tu hạ tầng sinh thái & chiếu sáng công cộng |
| ⚡ Giá Điện, Nước Sạch & Xử Lý Nước Thải | Nước: ~12.500 đ/m³ Xả thải: ~9.500 đ/m³ |
Phí xả thải tính theo khối lượng thực tế. Điện áp dụng theo biểu EVN |
⚙️ 4. Ngành Nghề Ưu Tiên, Ưu Đãi Thuế & Tiện Ích Đô Thị Phụ Trợ
🎯 Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút
• Y Dược & Tiêu Dùng: Dược phẩm, mỹ phẩm, thiết bị y tế tiêu chuẩn quốc tế, sản xuất bao bì cao cấp, vật liệu công nghệ mới.
• Logistics Đa Phương Thức: Trung tâm kho bãi, ICD và dịch vụ logistics thông minh.
🎁 Gói Ưu Đãi Thuế & Tiện Ích Đô Thị Phụ Trợ
• Hạ tầng & Lao động: Thừa hưởng hạ tầng đô thị – dịch vụ, nhà ở công nhân và chuyên gia thuộc Siêu tổ hợp Lý Thường Kiệt. CĐT hỗ trợ thủ tục pháp lý “One-Stop-Shop” (IRC, ERC, PCCC, ĐTM).
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: KCN Số 1 Hưng Yên (263,85ha) do TDH Ecoland phát triển nằm tại tọa độ cửa ngõ phía Bắc Siêu tổ hợp Đô thị – Công nghiệp Lý Thường Kiệt. Sở hữu cự ly kết nối đắt giá về trung tâm Hà Nội chỉ 28km qua nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (~2,5km), quy mô đất sạch dồi dào cùng hạ tầng kỹ thuật sinh thái đồng bộ, đây là địa điểm đặt trụ sở sản xuất tối ưu cho các tập đoàn công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và logistics. Ami Land hỗ trợ trọn gói thủ tục tư vấn thuê đất, thuê/mua bán nhà xưởng RBF, M&A thứ cấp và cấp phép đầu tư (IRC/ERC) nhanh chóng nhất.
Nhận Bảng Giá Thuê Đất & Nhà Xưởng KCN Số 1 Hưng Yên
Quý doanh nghiệp & nhà đầu tư cần tra cứu diện tích đất sạch bàn giao ngay, thông tin xưởng RBF cho thuê hoặc quy hoạch Tổ hợp Lý Thường Kiệt tại KCN Số 1 từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
