📰 Tin Tức Doanh Nghiệp BĐS KCN 2026
Becamex Chi 1.455 Tỷ Đồng Đầu Tư KCN Vĩnh Lập, Đẩy Mạnh Mở Rộng Quỹ Đất Bất Chấp Lợi Nhuận Sụt Giảm
Tập đoàn Becamex (HoSE: BCM) cùng các đối tác vừa thống nhất góp 1.455 tỷ đồng thành lập Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP nhằm triển khai dự án KCN Vĩnh Lập giai đoạn 1. Đây là bước đi tiếp theo trong chiến lược phát triển gần 1.000 ha KCN mới của doanh nghiệp, dù kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 chịu nhiều áp lực.
🏢 Thành Lập Pháp Nhân Mới Triển Khai Dự Án KCN Vĩnh Lập (VSIP 4)
Ngày 25/8, Hội đồng quản trị Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex – CTCP (Becamex Group, mã chứng khoán: BCM) đã chính thức thông qua nghị quyết thành lập Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Đô thị Xanh VSIP.
💼 Cơ cấu góp vốn pháp nhân mới (Vốn điều lệ 1.455 tỷ đồng)
- Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore (VSIP JV): Góp 873 tỷ đồng (nắm 60% vốn điều lệ).
- Becamex Group (BCM): Góp 436,5 tỷ đồng (nắm 30% vốn điều lệ).
- Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi: Góp 145,5 tỷ đồng (nắm 10% vốn điều lệ còn lại).
👉 Trụ sở chính đặt tại số 8 Đại lộ Hữu Nghị, KCN Việt Nam – Singapore, phường Bình Hòa, TP.HCM. BCM chỉ định ông Nguyễn Tấn Lợi và ông Trần Quốc Quang làm đại diện quản lý 30% cổ phần (mỗi người đại diện hơn 218 tỷ đồng).
📌 Quy mô gần 10.000 tỷ đồng của dự án KCN Vĩnh Lập giai đoạn 1
• Quy mô giai đoạn 1: 497,19 ha tại xã Phú Giáo, TP.HCM.
• Tổng vốn đầu tư giai đoạn 1: Hơn 9.700 tỷ đồng.
• Lộ trình triển khai: Dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2031.
🚀 Tăng Tốc Tích Lũy Quỹ Đất KCN Gần 1.000 ha Trên Toàn Quốc
Động thái thành lập công ty tại TP.HCM diễn ra chưa đầy hai tháng sau khi Becamex mở rộng địa bàn hoạt động ra khu vực Nam Trung Bộ với đại dự án tại Khánh Hòa.
🌊 Dự án KCN Ninh Xuân 1 quy mô 4.631 tỷ đồng tại Khánh Hòa
Vào ngày 7/7, HĐQT BCM đã phê duyệt thành lập Công ty TNHH MTV Becamex Khánh Hòa (vốn điều lệ gần 695 tỷ đồng, BCM sở hữu 100%) làm chủ đầu tư dự án KCN Ninh Xuân 1 (495,8 ha) tại thị xã Ninh Hòa và xã Tân Định, tỉnh Khánh Hòa với tổng vốn khoảng 4.631 tỷ đồng (đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 12/2025).
📊 Tổng Quan 2 Đại Dự Án KCN Mới Mở Rộng 2026 Của Becamex
| Dự Án KCN | Địa Bàn Triển Khai | Quy Mô | Tổng Vốn Đầu Tư |
|---|---|---|---|
| 🏗️ KCN Vĩnh Lập (VSIP 4 – GĐ 1) | Xã Phú Giáo, TP.HCM | 497,19 ha | >9.700 tỷ đồng |
| 🏭 KCN Ninh Xuân 1 | Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa | 495,80 ha | ~4.631 tỷ đồng |
| 🌐 TỔNG CỘNG 2 DỰ ÁN MỚI | 2 Địa bàn chiến lược | 992,99 ha | >14.300 TỶ ĐỒNG |
📉 Lợi Nhuận 6 Tháng Suy Giảm Mạnh, Áp Lực Dồn Vào Cuối Năm
Mặc dù liên tục công bố các dự án hạ tầng quy mô lớn, bức tranh tài chính ngắn hạn của Becamex trong nửa đầu năm 2026 lại ghi nhận sự sụt giảm đáng kể.
📉 Quý II/2026 chạm đáy trong 8 quý
• Lợi nhuận gộp: 544 tỷ đồng (giảm 70%), biên lợi nhuận gộp giảm từ 72% xuống 61%.
• Chi phí tài chính: Vọt tăng 62% lên 549 tỷ đồng.
• Lợi nhuận sau thuế: Báo lãi 211 tỷ đồng (giảm 85,6%), mức thấp nhất kể từ quý II/2024.
⚠️ Mới hoàn thành 8% kế hoạch năm
• Doanh thu thuần: 1.662 tỷ đồng (giảm 65%).
• Lợi nhuận sau thuế: 320 tỷ đồng (giảm 83%).
Năm 2026, Becamex đặt mục tiêu LNST 3.883 tỷ đồng (+10% so với 2025). Sau 2 quý, BCM mới thực hiện được hơn 8% chỉ tiêu, áp lực đang dồn toàn bộ vào nửa cuối năm 2026.
📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Bất chấp kết quả kinh doanh ngắn hạn chịu áp lực chi phí tài chính, việc Becamex liên tục chuẩn bị quỹ đất gần 1.000 ha thông qua KCN Vĩnh Lập (VSIP 4) và Ninh Xuân 1 khẳng định tầm nhìn dài hạn của “ông lớn” BĐS công nghiệp. Nguồn cung đất sạch quy mô lớn này sẽ là động lực tăng trưởng doanh thu cốt lõi giai đoạn 2026–2030 khi chu kỳ FDI mới đi vào tăng tốc.
Liên Hệ Tư Vấn BĐS KCN & Mở Rộng Quỹ Đất Đầu Tư
Quý nhà đầu tư cần thông tin quy hoạch chi tiết các dự án KCN mới, thẩm định pháp lý chuyển nhượng hoặc đăng ký thuê mặt bằng từ amiland.vn, xin vui lòng kết nối ngay.
Amiland tổng hợp
