Báo cáo mới nhất từ Cushman & Wakefield cho thấy, trong nửa đầu năm 2026, cả ba phân khúc bất động sản công nghiệp miền Bắc gồm: đất khu công nghiệp (KCN), nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) đều ghi nhận mức tăng trưởng nguồn cung mạnh mẽ. Bên cạnh hai đầu tàu truyền thống là Hải Phòng và Bắc Ninh, các thị trường vệ tinh như Hưng Yên, Ninh Bình và Phú Thọ đang thu hút sự chú ý lớn nhờ lợi thế quỹ đất dồi dào và hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.

🎙️ Chuyển Dịch Tiêu Chí Lựa Chọn Của Nhà Đầu Tư

“Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc đang bước sang giai đoạn phát triển chất lượng hơn. Các quyết định thuê mặt bằng không còn chỉ xoay quanh chi phí mà ngày càng ưu tiên vị trí chiến lược, năng lực hạ tầng, chất lượng tài sản và khả năng vận hành dài hạn. Các dự án chiến lược như cảng nước sâu, sân bay quốc tế Gia Bình và mô hình khu thương mại tự do sẽ tiếp tục củng cố sức cạnh tranh của khu vực.”

— Ông Nguyễn Phước Thuận, Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp & Văn phòng, Cushman & Wakefield Việt Nam

📌 ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ TỪ AMILAND.VN: Sự trỗi dậy của các thị trường vệ tinh như Hưng Yên, Ninh Bình và Phú Thọ với tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn (RBF) đạt trên 95% mở ra cơ hội tối ưu vốn lớn cho nhà đầu tư. Bên cạnh Hải Phòng và Bắc Ninh, việc lựa chọn quỹ đất sạch tại các tỉnh vệ tinh trong giai đoạn 2026–2028 giúp doanh nghiệp đón đầu hạ tầng cao tốc, giảm chi phí đầu tư ban đầu và đảm bảo khả năng mở rộng quy mô dài hạn.