Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ phân khu — Năm 2026
Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ: Vị trí thương mại tốt, hạ tầng đồng bộ
Sở hữu mọi lô đất có ít nhất một mặt tiền tiếp giáp đường nhánh rộng 10m – 12m. Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ tích hợp sẵn khu hành chính dịch vụ 2.28 HA và hành lang cây xanh cách ly chuẩn quy hoạch. Khám phá ngay bảng phân lô chi tiết tại đây!
Cam kết 100% các ô đất thô bàn giao đều sở hữu ít nhất một mặt tiền thông thoáng, tiếp giáp trực tiếp hệ thống trục đường nhánh nội khu rộng từ 10m đến 12m, đảm bảo xe container ra vào đóng rút hàng hóa thoải mái.
Tích hợp đồng bộ phân khu hành chính dịch vụ chuyên dụng quy mô rộng tới 2.28 HA bo viền xung quanh là dải hành lang cây xanh cách ly đạt chuẩn môi trường, tối ưu hóa không gian làm việc an sinh cho người lao động.
Nhận File CAD Phân Lô & Bảng Giá Gốc F0 Mới Nhất
Liên hệ ngay bộ phận quản lý phân phối hạ tầng amiland.vn để tải hồ sơ pháp lý, nhận bảng trích lục mốc tọa độ thửa đất trống bàn giao ngay và biểu phí dịch vụ kỹ thuật chi tiết.
Dữ liệu thẩm định quy hoạch kỹ thuật chi tiết — Năm 2026
Thống kê thông số thửa đất bản vẽ
PHÂN TÍCH QUY HOẠCH CHI TIẾT MẶT BẰNG & HẠ TẦNG KỸ THUẬT DỰ ÁN
Dựa trên bản vẽ trích lục quy hoạch phân khu tỷ lệ chi tiết, mặt bằng dự án được cấu trúc theo mô hình ô cờ hiện đại, phân loại linh hoạt cấu trúc module nhằm tối ưu hóa dây chuyền logistics nội khu. Ban chuyên môn amiland.vn xin tổng hợp các thông số hạ tầng kỹ thuật cốt lõi phục vụ công tác bóc tách dữ liệu đầu tư của doanh nghiệp:
📐
Cấu Trúc Phân Lô & Quy Mô
Mặt bằng chia thành các block đất công nghiệp ký hiệu CN, phân hóa rõ rệt về công năng sử dụng đất diện tích:
- Lô đại quy mô (1.5 HA – hơn 2 HA): Định vị tại vùng lõi trung tâm như CN-03A (1.77 HA), CN-03B (2.05 HA), CN-03C (2.14 HA), CN-06B đến CN-06D (1.72 HA – 2.15 HA). Tối ưu cho xưởng sản xuất lớn và tổng kho logistics.
- Lô vừa & nhỏ (Dưới 1.5 HA): Dọc trục lộ phải như chuỗi CN-04A đến CN-04E (1.11 HA – 1.31 HA), cụm CN-07A (1.2 HA), CN-07B (0.97 HA), CN-07C (1.0 HA) và module nhỏ CN-09, CN-10 (khoảng 5000 m²) cho doanh nghiệp phụ trợ SMEs.
- 🏢 Doanh nghiệp hiện hữu: Ghi nhận cơ sở Công ty Vingtech Hưng Yên, Công ty Minh Khang và Cây xăng hiện trạng tại ngã tư huyết mạch.
🛣️
Giao Thông & Tiếp Cận Logistics
Hệ thống đường gom nội bộ quy hoạch theo hình thái bàn cờ đồng bộ, triệt tiêu nguy cơ ùn tắc giao thông vận tải:
- 🛣️ Trục đại lộ chính (Trục ngang): Bố trí dải phân cách trung tâm kiên cố chia làm 2 làn đường lớn chịu tải trọng container nặng, kết nối chạy xuyên qua khu vực Vingtech và Minh Khang.
- 🛣️ Trục đường gom/Đường nội bộ dọc: Thiết kế chạy dọc biên trái mặt bằng, chạy song song tuyệt đối với hành lang kỹ thuật, liên thông trực tiếp block đất ra trục lộ chính.
- 🛣️ Các tuyến đường nhánh: Chiều rộng mặt đường rộng từ 10m – 12m, đảm bảo 100% mọi ô đất đều có ít nhất một mặt tiền mở cổng xuất nhập hàng.
🌳
Kỹ Thuật & Cảnh Quan Cách Ly
- 🍀 Dải cây xanh cách ly: Thiết lập vệt lưới ô vuông chạy dọc hành lang tuyến đường phía bên trái. Đây là vùng đệm sinh thái bắt buộc nhằm tiêu âm giảm bụi, đồng thời tạo không gian kỹ thuật dự phòng lắp đặt mạng lưới cáp ngầm, cấp thoát nước.
- 🏢 Trung tâm dịch vụ công cộng (HCDV): Bố trí phân khu chức năng ký hiệu HCDV rộng tới 2.28 HA tại góc phía Tây Bắc, đóng vai trò văn phòng điều hành và tiện ích an sinh trọn gói.
- 📐 Góc vạt ôm cua an toàn: Toàn bộ góc giao lộ giữa các block đất được bo tròn bán kính cong (R) tiêu chuẩn lớn, bảo đảm xe rơ-moóc dài ôm cua thoải mái, an toàn kỹ thuật.
🛡️
Đánh Giá Ưu Điểm Mặt Bằng
- 📐 Thiết kế vuông vắn phẳng phiu: Đa số các thửa đất chia hình chữ nhật vuông vức, tối ưu hóa bố trí layout dây chuyền xưởng thô và đạt mật độ xây dựng kịch trần từ 60% – 70%.
- 🎯 Vị trí nhận diện thương mại tốt: Phân khu mặt tiền trục đại lộ lớn và trạm xăng sở hữu giá trị thặng dư thương mại cao, nâng tầm vị thế thương hiệu doanh nghiệp.
- ⚡ Cơ cấu dải phân loại linh hoạt: Đan xen nhịp nhàng giữa lô đại công suất và module nhỏ (5000 m²) giúp KCN đón đầu đồng thời dòng vốn tập đoàn FDI lớn lẫn các nhà đầu tư vệ tinh nội địa.
Tải Bản Gốc Sơ Đồ Thiết Kế CAD Quy Hoạch 1/2000
Quý doanh nghiệp cần cung cấp trích lục bản đồ mốc ranh giới tọa độ lô đất trống còn lại, file Excel báo giá chi thuê gốc F0 và hồ sơ ưu đãi thuế thu nhập, vui lòng liên hệ bộ phận điều phối hạ tầng amiland.vn.
Hành lang công nghiệp trọng điểm tỉnh Hưng Yên — Năm 2026
🌟 TỌA ĐỘ VÀNG CỬA NGÕ TRỰC DỌC
Lợi Thế Vị Trí Địa Chính — Cụm Công Nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ (Hưng Yên)
🎯 Nằm tại vùng động lực phát triển kinh tế phía Nam của tỉnh Hưng Yên, Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ (Huyện Ân Thi) sở hữu tọa độ kết nối logistics vô cùng đắt giá. Nằm trên cung đường chiến lược tiếp cận nhanh chóng đến nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án là bệ phóng hạ tầng hoàn hảo giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng, tiếp cận vùng nguyên liệu dồi dào và nguồn lao động kỹ thuật tại chỗ của thủ phủ công nghiệp Hưng Yên.
🛣️
Kết Nối Vùng Chiến Lược
Mạch máu Hà Nội – Hải Phòng: Tiếp cận nhanh chóng đến tuyến cao tốc huyết mạch, giúp xe container luân chuyển hàng hóa ra hệ thống cảng biển nước sâu mà không gặp trở ngại giao thông.
Kết nối liên huyện 💎: Nằm trên trục giao thương kết nối cơ sở hạ tầng thông suốt giữa Ân Thi, Kim Động và các vùng đô thị phụ trợ lân cận của tỉnh Hưng Yên.
Cung ứng tam giác kinh tế: Nằm trong dải phân bổ kết nối trực diện Thủ đô Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, rút ngắn thời gian giao nhận linh kiện sản xuất.
⚡
Lợi Thế Vận Hành Sản Xuất
Địa hình vuông vắn: Quỹ đất quy hoạch phẳng phiu, địa chất ổn định chịu tải công trình tốt, giúp tiết kiệm đáng kể ngân sách CapEx gia cố móng xưởng ban đầu.
Cộng đồng liên kết vệ tinh: Nằm trong khu vực tập trung phát triển công nghiệp năng động của Ân Thi, dễ dàng kết nối với các đối tác cơ khí, điện tử nội tỉnh.
Nhân lực tại chỗ dồi dào: Thừa hưởng lực lượng lao động dồi dào tại huyện Ân Thi và vùng lân cận, giải quyết triệt để bài toán tuyển dụng công nhân vận hành dây chuyền.
💡 ĐÒN BẨY ĐẦU TƯ TẠI THỦ PHỦ HƯNG YÊN: Tọa độ kết nối của cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ cho phép doanh nghiệp tối ưu hóa đồng thời hai bài toán lớn: Chi phí OpEx luân chuyển logistics chặng ngắn ra quốc lộ huyết mạch và khả năng tiếp cận gói ưu đãi miễn thuế thuê đất 7 năm kéo dài của địa phương. Đây là cơ hội vàng để các doanh nghiệp SMEs thiết lập cứ điểm sản xuất an toàn, đẩy nhanh tiến trình đạt điểm hòa vốn ROI bền vững.
Nhận Trích Lục Tọa Độ Bản Đồ & Giỏ Hàng Suất Nội Bộ F0
Quý nhà đầu tư cần cung cấp file CAD ranh giới mốc giới thửa đất trống bàn giao ngay, file Excel chi tiết đơn giá thuê thô ưu đãi và chính sách miễn giảm tiền thuê đất một cửa, vui lòng liên hệ amiland.vn.
Tiêu chuẩn tiếp nhận dự án có chọn lọc — Năm 2026
Danh Mục Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút Đầu Tư Tại CCN Quảng Lãng – Đặng Lễ
Bám sát định hướng dịch chuyển cơ cấu kinh tế công nghệ cao và bảo vệ cảnh quan môi trường sinh thái của tỉnh Hưng Yên, cụm công nghiệp thực hiện quy trình thẩm định và tiếp nhận có chọn lọc các dự án đầu tư thứ cấp. Điều này bảo đảm tối ưu hóa công năng layout vuông vắn của các block thửa đất và năng lực chịu tải của trạm kỹ thuật phụ trợ:
Lĩnh vực khuyến khích đầu tư
- ⚙️ Cơ khí chế tạo & Phụ trợ: Sản xuất, lắp ráp linh kiện cơ khí chính xác, thiết bị điện cầm tay và công nghiệp hỗ trợ liên kết chuỗi cung ứng[cite: 1].
- 🔌 Điện tử & Viễn thông: Lắp ráp thiết bị điện tử, vi mạch, bo mạch dân dụng và các sản phẩm công nghệ thông tin tiên tiến.
- 📦 Hàng tiêu dùng xanh: Sản xuất bao bì sinh thái, hàng gia dụng công nghệ sạch, dệt may cao cấp ít phát thải.
- 🚚 Kho vận & Logistics: Thiết lập hệ thống kho bãi trung chuyển hiện đại, tận dụng mặt tiền tiếp giáp lộ giới rộng 10m – 12m để bốc dỡ hàng hóa[cite: 1].
Tiêu chuẩn kiểm soát môi trường
- 🌳 Hành lang xanh bắt buộc: Duy trì nghiêm ngặt vệt dải cây xanh cách ly đồng bộ dọc biên ngoài (vệt lưới ô vuông bản vẽ), đảm bảo tiêu âm, chắn bụi và lọc khói mịn từ phân khu sản xuất ra môi trường xung quanh[cite: 1].
- 💧 Xử lý nước thải tập trung: Yêu cầu 100% doanh nghiệp thứ cấp đấu nối ống dẫn nước xả thải nội bộ về trạm xử lý kỹ thuật chung trước khi xả ra nguồn tiếp nhận, đạt tiêu chuẩn kiểm định nghiêm ngặt.
- ⚠️ Hạn chế ngành độc hại: Thẩm định kỹ lưỡng, nói không với các dự án thâm dụng quá nhiều năng lượng hoặc có nguy cơ cao gây ô nhiễm môi trường (hóa chất thô, thuộc da, xi mạ chưa qua xử lý).
📌 TẬP TRUNG NĂNG LỰC CỘNG HƯỞNG: Việc bố trí phân khu dịch vụ công cộng HCDV rộng tới 2.28 HA ở hướng Tây Bắc kết hợp với cấu trúc phân lô vuông vắn hình chữ nhật của các thửa đất CN chính là điều kiện cốt lõi để hình thành một cụm công nghiệp kiểu mẫu[cite: 1]. Hệ sinh thái này hỗ trợ các doanh nghiệp SMEs và FDI vệ tinh dễ dàng chia sẻ hạ tầng phụ trợ, thắt chặt liên kết sản xuất và tối ưu hóa tối đa chi phí vận hành OpEx lâu dài[cite: 1].
Tra Cứu Quy Hoạch Ngành Nghề & Nhận Giỏ Hàng Suất Ngoại Giao
Doanh nghiệp cần check hồ sơ pháp lý tiếp nhận ngành nghề, file báo giá chi tiết đơn giá thuê thô ưu đãi và hướng dẫn lập hồ sơ xin cấp chủ trương đầu tư một cửa hành chính, vui lòng liên hệ amiland.vn.
Hỗ trợ pháp lý & Quy trình xúc tiến đầu tư — Năm 2026
Để giúp quý doanh nghiệp nhanh chóng tổng hợp thông tin lập báo cáo nghiên cứu khả thi (Pre-FS), ban điều phối amiland.vn xin giải đáp nhanh 3 câu hỏi cốt lõi liên quan đến thủ tục tiếp quản thực địa tại Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ:
Dự án áp dụng hình thức thuê đất trả tiền hàng năm từ Nhà nước, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực dòng vốn CapEx ban đầu. Thời hạn sử dụng đất ổn định dài hạn theo chu kỳ quy hoạch cụm công nghiệp địa phương, đảm bảo quyền lợi vận hành sản xuất lâu dài cho nhà đầu tư.
Hiện tại, quỹ đất thô cơ bản đã hoàn thiện công tác đền bù và giải phóng mặt bằng (GPMB). Hệ thống hạ tầng đường giao thông nội khu nhánh rộng 10m – 12m đang được đấu nối đồng bộ. Chủ đầu tư sẵn sàng bóc tách ranh giới, cắm mốc tọa độ và tiến hành bàn giao đất sạch ngay ngoài công trường sau khi hai bên hoàn tất ký kết hợp đồng thuê đất.
Có, amiland.vn hỗ trợ trọn gói 0 đồng: Doanh nghiệp xuống vốn tại đây sẽ được ban quản lý phối hợp chặt chẽ để hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ xin cấp Chấp thuận chủ trương đầu tư, Đăng ký kinh doanh (ĐKKD), cũng như các thủ tục hành chính một cửa liên quan đến thẩm duyệt PCCC và báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM).
Liên Hệ Khảo Sát Thực Địa & Nhận Báo Giá Chi Tiết
Để cập nhật trích lục bảng giá gốc F0 cho từng vị trí block ô đất CN, file bản vẽ CAD ranh giới phân lô và chính sách ưu đãi miễn thuế 7 năm, quý khách vui lòng liên hệ bộ phận xúc tiến đầu tư amiland.vn.
Amiland tổng hợp
