Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam giải phóng mặt bằng hơn 227ha: Sẵn sàng cho diện mạo đô thị mới
Đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ đang tiến gần đến đích. Với hơn 227ha đất đã được giải phóng mặt bằng sạch, Đồng Nai đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn về một trung tâm hành chính, chính trị và dịch vụ hiện đại ngay bên sông Đồng Nai.
Tiến độ giải phóng mặt bằng bứt phá tại các khu vực trọng điểm
Theo thông tin mới nhất từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai vào ngày 06/02/2026, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại KCN Biên Hòa 1 đã đạt được những kết quả rất khả quan.
Tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích đã GPMB đạt hơn 227ha trên tổng quy mô 236ha của toàn dự án (đạt khoảng 96%). Tiến độ cụ thể tại từng phân khu như sau:
-
Khu vực 1: Đã hoàn thành GPMB sạch tới 93%.
-
Khu vực 2: Đã giải tỏa được 78% diện tích.
-
Khu vực 3: Đạt tỷ lệ GPMB 57%.
Việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao quỹ đất sạch tại các phân khu này là tiền đề quan trọng để tỉnh sớm triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc theo quy hoạch mới.
Lộ trình quy hoạch: Từ “Cỗ máy sản xuất” thành “Tâm điểm đô thị”
Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 không chỉ nhằm mục tiêu phát triển kinh tế mà còn hướng tới việc cải thiện môi trường sống cho khu vực trung tâm thành phố. Sau khi hoàn tất, hơn 236ha đất “vàng” này sẽ được phân chia chức năng rõ rệt:
Trung tâm Chính trị – Hành chính của tỉnh
Khu vực 2 được xác định là hạt nhân của dự án, nơi sẽ tập trung các cơ quan hành chính, chính trị quan trọng của tỉnh Đồng Nai. Việc di dời các cơ quan đầu não về đây sẽ tạo ra một quần thể kiến trúc hiện đại, tập trung, giúp nâng cao hiệu quả quản lý và phục vụ người dân.
Khu đô thị – Thương mại – Dịch vụ hiện đại
Khu vực 1 và Khu vực 3 sẽ được phát triển thành các khu đô thị phức hợp, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. Tận dụng lợi thế ven sông Đồng Nai, đây được kỳ vọng sẽ trở thành không gian sống và kinh doanh sầm uất nhất khu vực, thu hút dòng vốn đầu tư lớn vào phân khúc bất động sản cao cấp và dịch vụ du lịch.
Di sản 60 năm và vị trí “độc bản” trên bản đồ bất động sản
Được hình thành từ năm 1963, KCN Biên Hòa 1 giữ vị thế là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam. Suốt hơn nửa thế kỷ, nơi đây đã đóng góp to lớn cho nền công nghiệp của tỉnh và cả nước.
Sở dĩ quỹ đất tại đây được coi là “đất vàng” bởi vị trí kết nối giao thông mang tính chiến lược:
-
Tiếp giáp Quốc lộ 1A: Trục xương sống giao thông quốc gia.
-
Ôm trọn bờ sông Đồng Nai: Mang lại giá trị cảnh quan và phong thủy tuyệt vời cho các dự án đô thị.
-
Kết nối Quốc lộ 51: Tuyến đường huyết mạch dẫn thẳng tới sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.
Việc đóng cửa một khu công nghiệp cũ để nhường chỗ cho một khu đô thị xanh, thông minh là minh chứng cho quyết tâm thay đổi mô hình tăng trưởng của Đồng Nai, từ công nghiệp truyền thống sang kinh tế đô thị và dịch vụ chất lượng cao.
Amiland tổng hợp
