Nam Trung Bộ trỗi dậy thành “điểm đến mới” của dòng vốn khu công nghiệp
Sự xuất hiện đồng loạt của các dự án quy mô lớn được chấp thuận và triển khai tại Khánh Hòa, Gia Lai, Đà Nẵng… là minh chứng rõ nét cho thấy Nam Trung Bộ đang vươn mình trở thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn đầu tư hạ tầng công nghiệp.
Cuộc “đổ bộ” của loạt ông lớn ngành hạ tầng công nghiệp
Trong những ngày cuối cùng của năm 2025, thị trường bất động sản công nghiệp ghi nhận tín hiệu tích cực từ tỉnh Khánh Hòa. Địa phương này đã tạo tiếng vang lớn khi cùng lúc trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án khu công nghiệp (KCN) trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên tới gần 11.500 tỷ đồng, trên tổng diện tích hơn 1.200 ha.
Chi tiết các dự án nghìn tỷ tại Khánh Hòa
Danh sách các nhà đầu tư “đổ bộ” vào Khánh Hòa đều là những thương hiệu uy tín hàng đầu:
-
KCN Ninh Xuân 1: Do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) làm chủ đầu tư. Quy mô gần 496 ha, tổng vốn hơn 4.600 tỷ đồng.
-
KCN Ninh Xuân 2: Do Công ty Liên doanh TNHH KCN Việt Nam – Singapore (VSIP) đầu tư. Quy mô khoảng 490 ha, tổng vốn hơn 4.000 tỷ đồng.
-
KCN Ninh Diêm 1: Do CTCP Phát triển Ninh Khánh Land (thuộc CTCP Shinec) đầu tư. Quy mô hơn 241 ha, tổng vốn hơn 2.800 tỷ đồng.
Ông Trần Phong, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nhận định, sự hiện diện của các dự án này mang tầm chiến lược, là nền tảng hình thành hệ sinh thái công nghiệp xanh, hiện đại, góp phần đưa Khánh Hòa sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Ngoài ra, Khánh Hòa còn đang thu hút sự quan tâm của Tập đoàn T&T (đề xuất KCN Ninh An và Ninh Diêm 2) cùng các nhà đầu tư như Sonadezi Khánh Hòa, Hoàn Cầu Ninh Hòa cho dự án KCN Ninh Diêm 3.
Làn sóng lan rộng khắp Duyên hải Nam Trung Bộ
Không chỉ tập trung tại Khánh Hòa, bức tranh công nghiệp tại khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự gia nhập của nhiều địa phương khác:
-
Tại Gia Lai: KCN Bình Nghi được triển khai với quy mô hơn 207 ha, tổng vốn trên 1.460 tỷ đồng.
-
Tại Đà Nẵng: Dự án KCN Nam Thăng Bình – Phân khu B có quy mô 346 ha, tổng vốn hơn 3.373 tỷ đồng do Tập đoàn BIN Corporation triển khai.
Giải mã sức hút của “vùng đất mới”
Theo ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam, sự trỗi dậy của Nam Trung Bộ không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả của các yếu tố cấu trúc bền vững.
Vị trí chiến lược và quỹ đất cạnh tranh
Nam Trung Bộ sở hữu vị trí đắc địa trên trục giao thương Bắc – Nam, là cửa ngõ ra biển của Tây Nguyên. Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tái cấu trúc, khả năng kết nối đa dạng (đường bộ, đường biển, hàng không) giúp khu vực này ghi điểm với nhà đầu tư. Bên cạnh đó, quỹ đất sạch còn lớn và chi phí thuê đất cạnh tranh hơn so với miền Bắc hay Đông Nam Bộ là lợi thế không nhỏ.
Tận dụng lợi thế “người đi sau”
Một điểm cộng lớn của Nam Trung Bộ là “dư địa đi sau”. Các địa phương có thể quy hoạch KCN theo hướng hiện đại, đa chức năng ngay từ đầu, tránh được các bài học về manh mún hay quá tải hạ tầng của các vùng phát triển trước.
Đòn bẩy thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao
Sự tham gia của các nhà phát triển hạ tầng hàng đầu như VSIP, Becamex hay Shinec mang ý nghĩa “dẫn dắt”. Uy tín của các chủ đầu tư này giúp thiết lập mặt bằng tiêu chuẩn mới về hạ tầng và dịch vụ KCN.
Chuyên gia nhận định, khi niềm tin về hạ tầng được củng cố, Nam Trung Bộ hoàn toàn có cơ hội đón sóng FDI thế hệ mới – không chỉ là các dự án thâm dụng lao động mà là các dự án công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn. Tuy nhiên, để hiện thực hóa điều này, khu vực cần sớm giải quyết các “điểm nghẽn mềm” về logistics và nguồn nhân lực chất lượng cao.
Amiland tổng hợp
