Thông tin mô tả
Chủ đầu tư cần chuyển nhượng lô đất 2ha đất trong khu công nghiệp (KCN) Nam Đình Vũ ( giai đoạn II) như sau:
[su_note note_color=”#e9fefc” radius=”12″]Diện tích 2ha vô cùng phù hợp với các doanh nghiệp vốn vừa phải nhưng vẫn muốn đầu tư tại KCN Nam Đình Vũ để được hưởng tất cả những lợi thế từ hạ tầng hoàn thiện tới vị trí đắc địa mà khu công nghiệp có được.Lô đất nằm tại giai đoạn hai của KCN trên tổng diện tích 200ha giai đoạn 2, với mặt bằng sạch sẽ, vừa được chủ đầu tư san lấp, đường vào rộng rãi, hai làn ô tô tránh nhanh thoải mái. Ngoài ra, nhà đầu tư khi vào đầu tư tại KCN sẽ được hỗ trợ mọi thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
AMILAND– Bất động sản Công Nghiệp
Hotlines: 0934 776633 / 09394 88666[/su_note]
Thông tin chính
| Diện tích: 20.000m2
Giá: Thỏa thuận |
Mã BĐS:
|
| Mục đích sử dụng:
Sản xuất bao bì và các sản phẩm nhựa; – Hậu cần và kho vận; – Sản phẩm công nghiệp hỗ trợ cho công nghiệp công nghệ cao; – Công nghiệp nhẹ.. |
AMILAND – Bất động sản Công nghiệp xin được giới thiệu thêm về lô đất trong KCN Nam Đình Vũ ( giai đoạn II) như sau:
Vị trí:
Khu công nghiệp Đình Vũ nằm ở vị trí hội tụ hệ thống giao thông thuận lợi, hoàn hảo, bao gồm: Đường bộ (thông thương trực tiếp với QL5) và đường sắt (Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai – Trung Quốc), đường thủy nội địa, đường hàng không và rất gần các cảng biển lớn như cảng chính Hải Phòng, cảng container Chùa Vẽ.
Khoảng cách:
-Cách trung tâm Hà Nội: 123 km
-Cách sân bay Nội Bài: 65 km
-Cách TP Hải Phòng: 32km
-Cách cảng Hải Phòng: 6 km
-Cách cửa khẩu Hữu nghị: 271 km.
Diện tích: 20.000m2 tương đương 2ha
Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ chứng nhận sử dụng đất, giấy phép đầu tư xây dựng
Thời hạn : 50 năm
Giá chuyển nhượng: Thỏa thuận
Hiện trạng : Toàn bộ quy hoạch dự án đã được san lấp, Có thể tiến hành bàn giao thi công triển khai đầu tư xây dựng ngay sau khi kí hợp đồng.
Tổng quan về KCN Nam Đình Vũ ( Giai đoạn II)
KCN có vị trí vàng trong tam giác kinh tế Đông Bắc Bộ và nằm ở trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Nằm ở mũi nhọn hướng biển của bán đảo Đình Vũ, KCN hưởng trọn tất cả các lợi thế về kết nối giao thông, hệ thống cảng biển và logistics.
Độ cao so với mực nước biển: Cao độ bàn giao: 4,5m
200ha
Đường trục chính: 46m, 8 làn đường Nội bộ: Đường 34m, 6 làn đường. Đường 23m, 4 làn đường
Được cung cấp từ điện lưới quốc gia qua trạm điện 110KV Nam Đình Vũ với công suất giai đoạn 1 là 1×63 MVA 110/22KV, giai đoạn 2 là 2×63 MVA 110/22KV
Đường ống F600. Công suất tối đa 30.000m3/ngày đêm
Công suất xử lý tối đa (m3/ ngày): 10.000m3/ngày đêm Công suất xử lý nước thải hiện nay (m3/ ngày): 2.500m3/ngày đêm
Khu công nghiệp có xây dựng kho lưu trữ chất thải rắn với diện tích 300m2, được chia thành 3 kho nhỏ: kho chứa rác sinh hoạt, kho chứa rác công nghiệp và kho chứa CTNH. Việc xây kho đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. Rác thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt, bảo dưỡng, dọn vệ sinh KCN sẽ được tập kết đúng nơi quy định, công ty có ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển và xử lý.
-Trạm xăng: Cung cấp dịch vụ Trạm xăng ngay trong nội khu -Kho ngoại quan -Cảng Container: Quy mô 7 bến, tiếp nhận tàu đến 40.000 DWT -Cảng hàng lỏng: Bến tiêu chuẩn quốc tế có khả năng đón nhận tàu đến 20.000 DWT, hỗ trợ hệ thống giá đỡ ống để chuyển trực tiếp các sản phẩm lỏng từ cầu Cảng đến nhà máy và ngược lại
Phí thuê đã có hạ tầng : Liên hệ để có giá ưu đãi
Phí quản lý : 0,06- 0,07$m2/tháng; thanh toán 6 tháng 1 lần
Xử lý nước thải : 9.000-24.000 VNĐ/m3
Phí vận tải tới cảng: 30 triệu VNĐ/tháng
Phí trả lao động : 190-860 USD/tháng tùy cấp bậc
Các dự án đầu tư vào KCN Nam Đình Vũ – Cát Hai được thực hiện theo quy trình đăng kí đầu tư nhanh chóng , thuận lợi để được cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư và hưởng các ưu đãi áp dụng đối với địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của Luật Đầu tư, Luật đất đai, luật thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật thuế xuất nhập khẩu, Luật Hợp tác xã và các quy định khác của pháp luật về thuế:Thuế thu nhập doanh nghiệp:
-Hợp tác xã và cơ sơ kinh doanh mới thành lập từ dự án đầu tư được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong 15 năm, kể từ khi dự án bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.
-Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ hi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 9 năm tiếp theo.
-Dự án thuộc danh mục lĩnh vực đầu tư đặc biệt ưu đãi đầu tư và có ảnh hưởng lớn về kinh tế,xã hội cần được khuyến khích cao hơn,được Bộ tài chính trình Thủ tướng Chính phủ quyết định trong trường hợp cần có khuyến khích cao hơn.
Thuế thu nhập cá nhân:
-Người Việt Nam và người nước ngoài làm việc tai Khu kinh tế được giảm 50% thuế thu nhập đối với người có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập.
-Hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu trong các trường hợp sau đây không thuộc đối tượng chịu thuế xuất ,nhập khẩu:
Hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất khẩu ra nước ngoài
Hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan
Hàng hóa đưa từ khu phi thuế quan này sang khu phi thuế quan khác
Hàng hóa, dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau
không phải chịu thuế giá trị gia tăng
Hàng hóa được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.
-Miễn tiền thuê đất , thuê mặt nước cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:
Dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn
Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các KCN
Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong KCN
Miễn tiền thuê đất , thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất ,thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ
bản:
Mười một năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn
Mười lăm năm đối với dự án thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế- xã
hội khó khănMiễn thuế thu nhập suốt 4 năm đầu khi doanh nghiệp có doanh thu và có lợi nhuận
Giảm 50% số thuế thu nhập phải nộp trong 9 năm tiếp theo tính từ năm đầu tiên chịu thuế
Hỗ trợ miễn thuế thu nhập cho doanh nghiệp CHƯA có lãi lên đến 7 năm
Miễn 100% thuế sử dụng đất trong suốt dự án
Ngoài ra, Nam Đình Vũ IP còn linh hoạt điều chỉnh về giá thuê đất, điều khoản thanh toán, dịch vụ khách hàng nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư.
Đặc điểm bất động sản
- Địa chỉ
- Loại bất động sản Đất trong khu công nghiệp
- Hướng
- Mô tả
- Dự án
Thông tin liên hệ
- Tên liên lạc AMILAND
- Điện thoại 0934776633
- Zalo 0934776633
- Skype
- Email info.amiland@gmail.com
GỬI YÊU CẦU THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN 
Bình luận